Beschreibung
DAS PROJEKT
Die zwei Mehrfamilienhäuser ILS MOUTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Insgesamt entstehen 6 attraktive 2.5-Zimmer-Wohnungen, 4 grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie 2 komfortable 4.5-Zimmer-Wohnungen. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen.
Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.
DER ZEITPLAN
Der Baustart ist voraussichtlich im Frühjahr 2026; die Bezugsbereitschaft ist für den Herbst 2027 geplant.
DIE WOHNUNG
Die moderne 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus B im Erdgeschoss und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung.
Der grosse Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz zum Leben und Geniessen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gästetoilette sorgen für eine komfortable Wohnsituation.
Der private Sitzplatz mit eigenem Geräteraum erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Mit einer Landanteilsfläche von rund 100 m² bietet er zudem aussergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder entspannte Stunden im Grünen.
Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Die Details entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.
Die zwei Mehrfamilienhäuser ILS MOUTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Insgesamt entstehen 6 attraktive 2.5-Zimmer-Wohnungen, 4 grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie 2 komfortable 4.5-Zimmer-Wohnungen. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen.
Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.
DER ZEITPLAN
Der Baustart ist voraussichtlich im Frühjahr 2026; die Bezugsbereitschaft ist für den Herbst 2027 geplant.
DIE WOHNUNG
Die moderne 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus B im Erdgeschoss und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung.
Der grosse Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz zum Leben und Geniessen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gästetoilette sorgen für eine komfortable Wohnsituation.
Der private Sitzplatz mit eigenem Geräteraum erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Mit einer Landanteilsfläche von rund 100 m² bietet er zudem aussergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder entspannte Stunden im Grünen.
Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Die Details entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.
Lage
Das kleine Dorf Brail liegt auf 1'636 m ü. M. und ist mit rund 100 Einwohnerinnen und Einwohnern die höchstgelegene und zugleich kleinste Fraktion der Gemeinde Zernez.
Unterhalb des Dorfes schlängelt sich der Inn – der König der Alpenflüsse – durch die imposante Brailschlucht, die im Sommer bei Kajak- und Kanufahrern sehr beliebt ist. Direkt angrenzend erstreckt sich der Schweizerische Nationalpark, der mit seiner unberührten Wildnis und beeindruckenden Artenvielfalt Naturfreunde und Wanderbegeisterte gleichermassen fasziniert.
Im Winter verbindet die «Loipa dal Sulagl» (Sonnenloipe) die Dörfer S-chanf und Brail – ein Geheimtipp für Langlaufbegeisterte. Auch kulinarisch hat Brail einiges zu bieten: Das Restaurant Vivanda im exklusiven 5-Sterne-Superior-Hotel «IN LAIN» wurde mit einem Michelin-Stern sowie 17 GaultMillau-Punkten ausgezeichnet.
Ein kulturelles Juwel ist die über 600 Jahre alte Kirche San Tumesch. Zudem markiert Brail die Sprachgrenze zwischen den beiden romanischen Idiomen Vallader und Putér – symbolisiert durch die Punt Ota (Hohe Brücke), die etwas ausserhalb des Dorfes in Richtung Cinuos-chel liegt.
Die Ortschaft Zernez ist in nur 12 Minuten bequem mit dem öffentlichen Bus erreichbar. Als lebendiges Gemeindezentrum bietet Zernez zahlreiche Angebote für Freizeit, Bildung und Familienleben: mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem Hallenbad, einem Sportzentrum und einem Kinderskilift.
Unterhalb des Dorfes schlängelt sich der Inn – der König der Alpenflüsse – durch die imposante Brailschlucht, die im Sommer bei Kajak- und Kanufahrern sehr beliebt ist. Direkt angrenzend erstreckt sich der Schweizerische Nationalpark, der mit seiner unberührten Wildnis und beeindruckenden Artenvielfalt Naturfreunde und Wanderbegeisterte gleichermassen fasziniert.
Im Winter verbindet die «Loipa dal Sulagl» (Sonnenloipe) die Dörfer S-chanf und Brail – ein Geheimtipp für Langlaufbegeisterte. Auch kulinarisch hat Brail einiges zu bieten: Das Restaurant Vivanda im exklusiven 5-Sterne-Superior-Hotel «IN LAIN» wurde mit einem Michelin-Stern sowie 17 GaultMillau-Punkten ausgezeichnet.
Ein kulturelles Juwel ist die über 600 Jahre alte Kirche San Tumesch. Zudem markiert Brail die Sprachgrenze zwischen den beiden romanischen Idiomen Vallader und Putér – symbolisiert durch die Punt Ota (Hohe Brücke), die etwas ausserhalb des Dorfes in Richtung Cinuos-chel liegt.
Die Ortschaft Zernez ist in nur 12 Minuten bequem mit dem öffentlichen Bus erreichbar. Als lebendiges Gemeindezentrum bietet Zernez zahlreiche Angebote für Freizeit, Bildung und Familienleben: mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem Hallenbad, einem Sportzentrum und einem Kinderskilift.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Badewanne
- Dusche
- Photovoltaik-Paneele
- Gegensprechanlage
- Vollausbau
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
- Im Bau
