Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln?
Eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie bildet das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf. Die korrekte Wertermittlung ist entscheidend. Wir kombinieren umfassende Marktkenntnisse mit modernsten Bewertungsmethoden, um Ihnen eine genaue Einschätzung zu bieten.
Lokale Marktkenntnisse für Ihre Immobilie
Mit langjähriger Erfahrung und einer tiefen Verbundenheit zum Oberengadin verfügen wir über eine einzigartige Expertise im lokalen Immobilienmarkt. Wir kennen die Besonderheiten der Nachbarschaften, Entwicklungspläne und Trends, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können.
Diese Kenntnisse ermöglichen es uns, eine Bewertung zu erstellen, die nicht nur auf Zahlen basiert, sondern auch auf einem fundierten Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes.
Diese Kenntnisse ermöglichen es uns, eine Bewertung zu erstellen, die nicht nur auf Zahlen basiert, sondern auch auf einem fundierten Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes.
Angebot und Nachfrage verstehen
Der Wert einer Immobilie wird massgeblich von Angebot und Nachfrage beeinflusst. Wir analysieren nicht nur vergleichbare Verkaufspreise, sondern auch die aktuellen Markttrends und die Bedürfnisse potenzieller Käufer. So können wir Ihnen eine Bewertung präsentieren, die den aktuellen Marktbedingungen entspricht und Ihnen eine realistische Grundlage für Ihre Entscheidungen bietet.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
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Kontaktieren Sie uns noch heute für eine professionelle Bewertung und lassen Sie sich von unserer engagierten Betreuung überzeugen.
Mit wenigen Klicks eine erste grobe Werteinschätzung erhalten
Möchten Sie schnell und unkompliziert eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie erhalten?
Nutzen Sie unser benutzerfreundliches Online-Tool. Mit nur wenigen Angaben können Sie eine Kurzbewertung erstellen und erste Einblicke in den Wert Ihrer Immobilie gewinnen.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass eine Kurzbewertung lediglich eine grobe Einschätzung bietet und keinesfalls mit der Präzision und Detailliertheit einer professionellen Immobilienbewertung verglichen werden kann.
Nutzen Sie unser benutzerfreundliches Online-Tool. Mit nur wenigen Angaben können Sie eine Kurzbewertung erstellen und erste Einblicke in den Wert Ihrer Immobilie gewinnen.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass eine Kurzbewertung lediglich eine grobe Einschätzung bietet und keinesfalls mit der Präzision und Detailliertheit einer professionellen Immobilienbewertung verglichen werden kann.
Angebotspreise im Oberengadin – Entwicklungen im Überblick
Im Rahmen unserer laufenden Marktbeobachtung analysieren wir regelmässig die aktuellen Immobilienangebote in der Region. Die Basisdaten stammen von Fahrländer Partner, die Auswertung erfolgt durch uns.
Im ersten Quartal 2025 konnten wir 80 Angebotsinserate mit Preisangaben berücksichtigen – deutlich weniger als die 120 im Vorquartal. Viele Objekte werden ohne Preis publiziert und erscheinen daher nicht im Chart.
Die Grafik zeigt die durchschnittlichen Angebotspreise pro Quadratmeter, aufsteigend nach Gemeinde sortiert und zusätzlich ein Balken für das günstigste und teuerste Angebot. Auffällig bleibt die grosse Preisspanne innerhalb fast aller Gemeinden – besonders ausgeprägt in St. Moritz. Wie schon im Vorquartal liegt St. Moritz preislich an der Spitze, gefolgt von Celerina und Sils.
Im ersten Quartal 2025 konnten wir 80 Angebotsinserate mit Preisangaben berücksichtigen – deutlich weniger als die 120 im Vorquartal. Viele Objekte werden ohne Preis publiziert und erscheinen daher nicht im Chart.
Die Grafik zeigt die durchschnittlichen Angebotspreise pro Quadratmeter, aufsteigend nach Gemeinde sortiert und zusätzlich ein Balken für das günstigste und teuerste Angebot. Auffällig bleibt die grosse Preisspanne innerhalb fast aller Gemeinden – besonders ausgeprägt in St. Moritz. Wie schon im Vorquartal liegt St. Moritz preislich an der Spitze, gefolgt von Celerina und Sils.
Q1-2025 Mittelwert / Maximum / Minimum CHF pro m2 pro Gemeinde
Q4-2024 Mittelwert / Maximum / Minimum CHF pro m2 pro Gemeinde
Preisniveau Wohneigentum Kanton Graubünden
Die Karten zeigen deutlich, wie unterschiedlich das Immobilienpreisniveau im Kanton Graubünden ausfällt. Auffällig sind die höheren Werte in Gemeinden wie St. Moritz, Pontresina oder Samedan, während Regionen wie Poschiavo, Roveredo oder Thusis im Vergleich deutlich tiefer liegen.
Die grosse Preisbandbreite im Kanton macht die lokale Marktkenntnis besonders wichtig für eine fundierte Immobilienbewertung oder -entscheidung.
Quelle: GKB Immobilienbarometer Ausgabe Frühling 2025
Die grosse Preisbandbreite im Kanton macht die lokale Marktkenntnis besonders wichtig für eine fundierte Immobilienbewertung oder -entscheidung.
Quelle: GKB Immobilienbarometer Ausgabe Frühling 2025
Transaktionspreis Musterwohnung in CHF Kanton Graubünden (Q1 2025)
Die dargestellten Werte basieren auf den Transaktionspreisen einer Musterwohnung mit folgenden Merkmalen: Erstwohnung, Etagenwohnung, 5-jährig, gute Lage, 110 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon-/Terrassenfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder sowie ein Tiefgaragenparkplatz.
Transaktionspreis Musterhaus in CHF Kanton Graubünden (Q1 2025)
Die dargestellten Werte basieren auf den Transaktionspreisen eines Musterhauses mit folgenden Merkmalen: Frei stehend, 10-jährig, gute Lage, Grundstück 600 m2, Wohnfläche 140 m2, 5.5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Garagenparkplatz, 1 Abstellplatz
