Beschreibung
Nur wenige Schritte vom St. Moritzersee entfernt bietet dieses Objekt einen etablierten Restaurantbetrieb im Erdgeschoss sowie attraktive Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 1990 sowie 1999 sorgfältig renoviert. Heute vereint sie Gastronomie, Wohnraum und historische Substanz an einer begehrten Lage.
Nutzflächen:
. Untergeschoss bis Dachgeschoss ca. 770 m² + Nebenfläche 60 m² und eine grosse Terrasse 65 m² im Dachgeschoss
. Kellergeschoss: ca. 300 m² + Nebenfläche ca. 30 m²
. Erdgeschoss: ca. 150 m² + Nebenfläche ca. 30 m²
. 1. OG bis DG: ca. 320 m² + Terrasse im DG von 65 m²
Die Raumaufteilung von den verschiedenen Geschossen sieht wie folgt aus:
Kellergeschoss:
Charaktervoller, grosser Weinkeller und Lagerfläche
Erdgeschoss:
Grosszügiges Restaurant mit professionell ausgestatteter Küche (renoviert 1999) sowie verschiedenen Nebenräumen. Der Betrieb verfügt zudem über eine grosszügige Aussenterrasse, mehrere Aussenparkplätze und eine Garage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem die Funktionsflächen für das gesamte Gebäude.
1-2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
Mehrere kleinere Wohnungen sowie im 2. Ober- und Dachgeschoss eine grosszügig renovierte 6.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse (ca. 65 m²) und attraktiver Aussicht auf den St. Moritzersee.
Das Gebäude wurde laufend unterhalten und punktuell renoviert. Der Innenausbau ist teils modernisiert, mit einem insgesamt durchschnittlichen Ausbaustandard. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden; die Wohnungen sind über einen separaten Seiteneingang (Via Dimlej 1A) erschlossen, der auch vom Restaurantbetrieb genutzt wird.
Das Wohnhaus mit Restaurant überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, an der sich Chancen auf Schritt und Tritt eröffnen, sondern auch durch seine vielfältigen Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als reines Anlageobjekt, in Kombination mit dem Komfort einer eigenen Wohnung oder als Basis für individuelle Nutzungskonzepte: Hier verbinden sich Lage, Flexibilität und Zukunftspotenzial auf besondere Weise.
Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft und Interessenten haben dabei die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Kaufangebot einzureichen.
Der Mindestverkaufspreis wird auf Anfrage vertraulich bekanntgegeben.
Nutzflächen:
. Untergeschoss bis Dachgeschoss ca. 770 m² + Nebenfläche 60 m² und eine grosse Terrasse 65 m² im Dachgeschoss
. Kellergeschoss: ca. 300 m² + Nebenfläche ca. 30 m²
. Erdgeschoss: ca. 150 m² + Nebenfläche ca. 30 m²
. 1. OG bis DG: ca. 320 m² + Terrasse im DG von 65 m²
Die Raumaufteilung von den verschiedenen Geschossen sieht wie folgt aus:
Kellergeschoss:
Charaktervoller, grosser Weinkeller und Lagerfläche
Erdgeschoss:
Grosszügiges Restaurant mit professionell ausgestatteter Küche (renoviert 1999) sowie verschiedenen Nebenräumen. Der Betrieb verfügt zudem über eine grosszügige Aussenterrasse, mehrere Aussenparkplätze und eine Garage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem die Funktionsflächen für das gesamte Gebäude.
1-2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
Mehrere kleinere Wohnungen sowie im 2. Ober- und Dachgeschoss eine grosszügig renovierte 6.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse (ca. 65 m²) und attraktiver Aussicht auf den St. Moritzersee.
Das Gebäude wurde laufend unterhalten und punktuell renoviert. Der Innenausbau ist teils modernisiert, mit einem insgesamt durchschnittlichen Ausbaustandard. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden; die Wohnungen sind über einen separaten Seiteneingang (Via Dimlej 1A) erschlossen, der auch vom Restaurantbetrieb genutzt wird.
Das Wohnhaus mit Restaurant überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, an der sich Chancen auf Schritt und Tritt eröffnen, sondern auch durch seine vielfältigen Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als reines Anlageobjekt, in Kombination mit dem Komfort einer eigenen Wohnung oder als Basis für individuelle Nutzungskonzepte: Hier verbinden sich Lage, Flexibilität und Zukunftspotenzial auf besondere Weise.
Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft und Interessenten haben dabei die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Kaufangebot einzureichen.
Der Mindestverkaufspreis wird auf Anfrage vertraulich bekanntgegeben.
Lage
Willkommen in der bezaubernden Gemeinde St. Moritz, wo alpiner Charme auf exklusiven Lifestyle trifft. Mit einer Bevölkerung von 4.900 Einwohnern strahlt St. Moritz eine charmante und persönliche Atmosphäre aus, die es ermöglicht, eine Gemeinschaft zu erleben, die sich gegenseitig unterstützt und das ganze Jahr über eine reiche Vielfalt an Aktivitäten und Veranstaltungen bietet.
Hier erwarten Sie unzählige Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Von erstklassigen Skipisten im Winter bis zu malerischen Wanderwegen im Sommer bietet St. Moritz das ganze Jahr über Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten und Geniesser gleichermassen.
Für Ihre Einkaufsbedürfnisse können Sie sich auf eine vielfältige Auswahl an Boutiquen, Geschäften und Märkten freuen, die St. Moritz zu bieten hat. Hier finden Sie alles, von exklusiven Designerlabels bis hin zu lokalen Spezialitäten, um Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu geniessen.
Hier erwarten Sie unzählige Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Von erstklassigen Skipisten im Winter bis zu malerischen Wanderwegen im Sommer bietet St. Moritz das ganze Jahr über Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten und Geniesser gleichermassen.
Für Ihre Einkaufsbedürfnisse können Sie sich auf eine vielfältige Auswahl an Boutiquen, Geschäften und Märkten freuen, die St. Moritz zu bieten hat. Hier finden Sie alles, von exklusiven Designerlabels bis hin zu lokalen Spezialitäten, um Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu geniessen.
Bemerkungen
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- See
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Golfplatz
- Skigebiet
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Ohne Lift
- Box
- Weinkeller
Zustand
- Renoviert
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
Aussicht
- Schöne Aussicht
- See
- Berge
