Beschreibung
Die 3.5-Zimmer-Wohnung in der Chesa Chavallera überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage, die gute Besonnung und ihren funktionalen Grundriss. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des mittleren Gebäudekörpers. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus drei aneinandergebauten Gebäuden mit jeweils eigener Erschliessung.
Der Wohnbereich ist klar und praktisch organisiert. Der Küche vorgelagert liegt ein separater Essbereich, der sich mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer abtrennen lässt. So kann der Grundriss flexibel genutzt werden – offen und grosszügig im Alltag oder gemütlich und etwas privater beim Essen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit freier Aussicht und viel Sonnenschein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz sind der Wohnung zugeteilt und runden das Angebot ab.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Skigebiet: Der Zugang zur Signalbahn ist praktisch direkt von der Liegenschaft aus möglich. Damit ist der Weg auf die Piste kurz und unkompliziert.
Die Wohnanlage verfügt über einen grosszügigen allgemeinen Aussenbereich, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft plant eine energetische Sanierung der Gebäudehülle. Über die geplanten Massnahmen wird Ende Oktober 2026 befunden.
Der Wohnbereich ist klar und praktisch organisiert. Der Küche vorgelagert liegt ein separater Essbereich, der sich mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer abtrennen lässt. So kann der Grundriss flexibel genutzt werden – offen und grosszügig im Alltag oder gemütlich und etwas privater beim Essen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit freier Aussicht und viel Sonnenschein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz sind der Wohnung zugeteilt und runden das Angebot ab.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Skigebiet: Der Zugang zur Signalbahn ist praktisch direkt von der Liegenschaft aus möglich. Damit ist der Weg auf die Piste kurz und unkompliziert.
Die Wohnanlage verfügt über einen grosszügigen allgemeinen Aussenbereich, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft plant eine energetische Sanierung der Gebäudehülle. Über die geplanten Massnahmen wird Ende Oktober 2026 befunden.
Lage
Die Gemeinde St. Moritz verbindet alpinen Charakter mit einem exklusiven Lebensstil und zählt rund 4’900 Einwohner. Trotz internationaler Bekanntheit bewahrt der Ort eine persönliche Atmosphäre und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Die hohe Lebensqualität ergibt sich aus einer ausgewogenen Kombination von Natur, Freizeit und kulturellem Angebot. Über das ganze Jahr hinweg finden kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Im Winter stehen erstklassige Skipisten zur Verfügung, während in den Sommermonaten zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse locken.
Das vielseitige Freizeitangebot richtet sich gleichermassen an Outdoorbegeisterte wie an Ruhesuchende. Ergänzt wird das Gesamtbild durch ein vielfältiges Einkaufsangebot mit Boutiquen, Fachgeschäften und lokalen Märkten, das sowohl exklusive Marken als auch regionale Spezialitäten umfasst.
Die hohe Lebensqualität ergibt sich aus einer ausgewogenen Kombination von Natur, Freizeit und kulturellem Angebot. Über das ganze Jahr hinweg finden kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Im Winter stehen erstklassige Skipisten zur Verfügung, während in den Sommermonaten zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse locken.
Das vielseitige Freizeitangebot richtet sich gleichermassen an Outdoorbegeisterte wie an Ruhesuchende. Ergänzt wird das Gesamtbild durch ein vielfältiges Einkaufsangebot mit Boutiquen, Fachgeschäften und lokalen Märkten, das sowohl exklusive Marken als auch regionale Spezialitäten umfasst.
Bemerkungen
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- See
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skigebiet
- Hallenbad
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Wohnküche
- Keller
- Skiraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Gemeinschaftswaschküche
- Badewanne
- Gegensprechanlage
- Hauswart
Boden
- Fliesen
- Teppichboden
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Gut
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Berge
