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Virtuelle Besichtigung
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Virtuelle Besichtigung

4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und drei Balkonen

Via Curtins 22, Pontresina

Preis auf Anfrage
CHF 2.50M - 5.00M

Beschreibung

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch viel Licht und grosszügige Aussenflächen.

Das Wohnzimmer mit Cheminée gewinnt durch die hohe Sichtbalkendecke und die Lukarne an Weite und Charme; über eine grosse Schiebetüre gelangt man zudem direkt auf den vorderen und seitlichen Balkon.

Die grosszügig gestaltete Küche folgt einem klaren Weiss-Anthrazit-Konzept. Sie öffnet sich zum Esszimmer mit edlem Fexerplatten-Boden und bietet direkten Zugang zum grossen Eckbalkon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.
Ebenfalls mit hoher Sichtbalkendecke und Lukarne ausgestattet, bietet das Hauptschlafzimmer viel Licht und einen privaten Zugang zum Südbalkon. Zusätzlicher Stauraum ist geschickt über eine Leiter im oberen Bereich erschlossen.
Das angrenzende Badezimmer verfügt über Dusche und WC.

Ein weiteres Schlafzimmer bietet mit seiner charmanten Galerie und einem weiteren grossen Estrich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als zusätzlicher Stauraum.

Das zweite Badezimmer mit Badewanne ist geschickt konzipiert: Es ist sowohl vom Flur als auch direkt vom dritten Schlafzimmer aus zugänglich.

Über die interne Treppe ist das Wohn- oder Fernsehe-Zimmer auf der Galerieebene erreichbar, das sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Spiel- oder Arbeitsbereich eignet und der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Waschküche innerhalb der Wohnung.

Zwei Aussenparkplätze unmittelbar bei der Liegenschaft sowie ein sehr grosszügiger Kellerraum im Erdgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein gemeinsamer Ski- und Veloraum zur Verfügung.

Lage

Pontresina mit rund 2'100 Einwohnern liegt auf 1'805 Meter in einem Oberengadiner Seitental. Geprägt von historischen Engadinerhäusern und der Eleganz alpiner Grand Hotels aus der Belle Époque. Nah am Berninamassiv mit den zwei bekanntesten Gipfeln des Engadins: Piz Palü und Piz Bernina.

In Pontresina erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren, Snowboarden, Wandern, Tennis, Mountainbiken oder Klettern – die umliegenden Berge und Täler bieten eine Fülle von Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur in Pontresina ist ausgezeichnet.

Das Dorf verfügt über medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Pontresina eine gute Auswahl an Geschäften, darunter einen Coop Supermarkt, Sportgeschäfte, lokale Handwerksbetriebe und Souvenirgeschäfte. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen.

Das Mehrfamilienhaus Chesa Tama liegt am Dorfrand, dennoch sind das Dorfzentrum in 10 und der Bahnhof Surovas in 7 Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Berninabach, was ihr eine besonders idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Skigebiet
  • Langlaufloipe
  • Radweg
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Wärmeschublade
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Laminat
  • Stein
Zustand
  • Gut
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Gut

Lage

Pontresina mit rund 2'100 Einwohnern liegt auf 1'805 Meter in einem Oberengadiner Seitental. Geprägt von historischen Engadinerhäusern und der Eleganz alpiner Grand Hotels aus der Belle Époque. Nah am Berninamassiv mit den zwei bekanntesten Gipfeln des Engadins: Piz Palü und Piz Bernina.

In Pontresina erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren, Snowboarden, Wandern, Tennis, Mountainbiken oder Klettern – die umliegenden Berge und Täler bieten eine Fülle von Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur in Pontresina ist ausgezeichnet.

Das Dorf verfügt über medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Pontresina eine gute Auswahl an Geschäften, darunter einen Coop Supermarkt, Sportgeschäfte, lokale Handwerksbetriebe und Souvenirgeschäfte. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen.

Das Mehrfamilienhaus Chesa Tama liegt am Dorfrand, dennoch sind das Dorfzentrum in 10 und der Bahnhof Surovas in 7 Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Berninabach, was ihr eine besonders idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht.

Distanzen

localite
Öffentliche Verkehrsmittel
460 m
8'
8'
2'
Geschäfte
570 m
10'
10'
3'
Post
473 m
8'
8'
2'
Bank
617 m
10'
10'
3'
Restaurants
308 m
6'
6'
1'

Kontakt

Francesco Stazzonelli
Engadin REM
Herr Francesco Stazzonelli
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