Beschreibung
Ein komfortables Zuhause, das alpine Ruhe und zeitgemässen Wohnkomfort vereint: Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Chesa Soldanella begeistert mit durchdachtem Grundriss, hochwertigem Ausbau und zeitloser Materialisierung.
In Maloja beginnen Wanderungen und Biketouren direkt vor der Haustür. Der jährlich stattfindende Engadiner Skimarathon startet gleich um die Ecke am wunderschönen Silsersee. Das Skigebiet Aela lädt lokal zu freudigen Skierlebnissen ein und die weiteren Skigebiete Furtschellas/Corvatsch/Corviglia sind ab knapp zehn Minuten erreichbar. Darüber hinaus liegt der Comersee nur knapp eine Stunde entfernt. Ein besonderer Vorzug der zentralen Lage der Wohnung ist neben der Nähe zu den Restaurants und Hotelbetrieben auch die Latteria Maloja, welche sich direkt gegenüber der Liegenschaft befindet und sich ideal für den täglichen Einkauf und frischen Brötchen für das Frühstück anbietet.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine grosszügige Gestaltung, ein gemütliches Cheminée sowie markante Eckfenster, die für viel Tageslicht sorgen. Dank der grosszügigen Schiebefensterfront lässt sich der gedeckte Balkon nahtlos in den Wohnraum integrieren und erweitert diesen in den wärmeren Monaten auf angenehme Weise.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, Backofen und Steamer. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch ebenso wie für anspruchsvolles Kochen.
Drei grosszügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Zimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke und damit über viel praktischen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Die erste ist mit einer Dusche und Tageslicht ausgestattet. Direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzend befindet sich das komfortable Bad en suite mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vorgelagerten Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, welcher über einen Autolift erreichbar ist (max. Zuladung: 3500 kg).
Maloja verbindet Lage und naturnahe Erholung mit hoher Flexibilität - die Wohnung vereint ein überzeugendes Gesamtpaket aus Lage, Qualität und Preis.
In Maloja beginnen Wanderungen und Biketouren direkt vor der Haustür. Der jährlich stattfindende Engadiner Skimarathon startet gleich um die Ecke am wunderschönen Silsersee. Das Skigebiet Aela lädt lokal zu freudigen Skierlebnissen ein und die weiteren Skigebiete Furtschellas/Corvatsch/Corviglia sind ab knapp zehn Minuten erreichbar. Darüber hinaus liegt der Comersee nur knapp eine Stunde entfernt. Ein besonderer Vorzug der zentralen Lage der Wohnung ist neben der Nähe zu den Restaurants und Hotelbetrieben auch die Latteria Maloja, welche sich direkt gegenüber der Liegenschaft befindet und sich ideal für den täglichen Einkauf und frischen Brötchen für das Frühstück anbietet.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine grosszügige Gestaltung, ein gemütliches Cheminée sowie markante Eckfenster, die für viel Tageslicht sorgen. Dank der grosszügigen Schiebefensterfront lässt sich der gedeckte Balkon nahtlos in den Wohnraum integrieren und erweitert diesen in den wärmeren Monaten auf angenehme Weise.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, Backofen und Steamer. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch ebenso wie für anspruchsvolles Kochen.
Drei grosszügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Zimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke und damit über viel praktischen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Die erste ist mit einer Dusche und Tageslicht ausgestattet. Direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzend befindet sich das komfortable Bad en suite mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vorgelagerten Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, welcher über einen Autolift erreichbar ist (max. Zuladung: 3500 kg).
Maloja verbindet Lage und naturnahe Erholung mit hoher Flexibilität - die Wohnung vereint ein überzeugendes Gesamtpaket aus Lage, Qualität und Preis.
Lage
Maloja, dessen Name auf das rätoromanische Wort für «Erlenwäldchen» zurückgeht, ist ein idyllischer Ort mit rund 300 Einwohnern und gehört politisch zur Gemeinde Bregaglia. Auf rund 1'800 Metern über Meer gelegen, bildet Maloja das Tor zwischen dem Oberengadin und dem Bergell und verbindet auf einzigartige Weise die alpine Welt Graubündens mit dem südlichen Charme der italienischen Schweiz.
Der Ort überzeugt durch seine authentische und entspannte Atmosphäre, fernab von Hektik und Massentourismus. Eingebettet in eine eindrucksvolle Berglandschaft und umgeben von Seen, Wäldern und weitläufigen Wanderwegen bietet Maloja zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wandern, Langlaufen, Biken oder Skitouren – die Natur beginnt praktisch vor der Haustüre.
Auch kulturell hat Maloja viel zu bieten. Der Ort ist eng mit dem Künstler Giovanni Segantini verbunden und begeistert mit seiner inspirierenden Landschaft seit Generationen Kunstschaffende und Naturliebhaber. Familien schätzen die Überschaubarkeit des Dorfes, die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Maloja hervorragend angebunden. Das Zentrum von St. Moritz mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Die regelmässigen Postautoverbindungen bringen Sie bequem in etwa 35 Minuten ins Herz des Oberengadins.
Der Ort überzeugt durch seine authentische und entspannte Atmosphäre, fernab von Hektik und Massentourismus. Eingebettet in eine eindrucksvolle Berglandschaft und umgeben von Seen, Wäldern und weitläufigen Wanderwegen bietet Maloja zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wandern, Langlaufen, Biken oder Skitouren – die Natur beginnt praktisch vor der Haustüre.
Auch kulturell hat Maloja viel zu bieten. Der Ort ist eng mit dem Künstler Giovanni Segantini verbunden und begeistert mit seiner inspirierenden Landschaft seit Generationen Kunstschaffende und Naturliebhaber. Familien schätzen die Überschaubarkeit des Dorfes, die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Maloja hervorragend angebunden. Das Zentrum von St. Moritz mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Die regelmässigen Postautoverbindungen bringen Sie bequem in etwa 35 Minuten ins Herz des Oberengadins.
Bemerkungen
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- See
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Skipiste
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Besucherparkplätze
- Von der Straße
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Keller
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Cheminée
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Glasfaser
- Gegensprechanlage
- Hauswart
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Parkett
- Stein
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Aussicht
- Berge
Stil
- Modern
