Beschreibung
DER NEUBAU
Die Mehrfamilienhäuser CAMPERHOME BRAIL bieten ein einzigartiges Angebot für Sie und Ihre Lieblinge auf vier Rädern. Die beiden Gebäude des Projektes werden durch die unterirdisch verlaufende Einstellhalle, die speziell für Camper und Vans aller Art konzipiert wurde, verbunden. Diese verfügt über entsprechend grosse Parkfelder und ausreichend grosse Deckenhöhen.
Die Gebäude bieten eine hohe Wohnqualität für die Bewohner. Es erwarten Sie helle und grosszügige Raumverhältnisse zu einem fairen Preis.
Die moderne Architektur fügt sich durch die natürlichen Materialien optimal ins Landschaftsbild ein. Minergie-Standard (ohne Lüftung und ohne Zertifizierung) und barrierefreies Bauen runden die Gestaltung ab. Eine Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Stromversorgung wird auf dem Dach verbaut.
Ein individuell gestaltetes Zuhause erzeugt eine grosse emotionale Verbundenheit.
Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen: je zwei 3.5-Zi-Wohnungen pro Geschoss sowie jeweils im Dachgeschoss eine 4.5-Zi-Wohnung.
Die unterirdische Autoeinstellhalle verfügt über 15 Autoabstellplätze, teilweise mit angrenzender Kellerfläche sowie 5 Aussenabstellplätze.
Der Baubeginn ist im Herbst 2025 geplant; die Bezugsbereitschaft erfolgt voraussichtlich im Frühjar 2027.
DIE WOHNUNG
Die grosszügie 4.5-Zi-Wohnung Nr. 5 erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses A und verfügt über eine grosszügige und gleichzeitig effiziente Grundrissgestaltung. Der gut 70m2 grosse Wohn- und Essbereich gibt viel Raum zum Wohnen und Geniessen. Drei Schlafzimmer und zwei Badzimmer runden das Angebot ab. Zudem verfügt die Wohnung über einen Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und Wäschetrockner. Der grosse nach Süden orientierte Balkon lädt zum Verweilen ein.
Lassen Sie es sich nicht entgehen, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zur verwirklichen.
Parkplätze und Kellerräume sind in unterschiedlichen Grössen vorhanden und können je nach Bedarf und Verfügbarkeit separat erworben werden.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auch auf der Website: www.camperhome-brail.ch.
Für Fragen zur Wohnung und zum Projekt steht Ihnen Frau Regula Cadalbert gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.
Hinweis:
Bei den Unterlagen handelt es sich um Projektpläne, Änderungen bleiben vorbehalten. Die Visualisierungen sind Projektideen für eine bessere Vorstellungsmöglichkeit.
Die Mehrfamilienhäuser CAMPERHOME BRAIL bieten ein einzigartiges Angebot für Sie und Ihre Lieblinge auf vier Rädern. Die beiden Gebäude des Projektes werden durch die unterirdisch verlaufende Einstellhalle, die speziell für Camper und Vans aller Art konzipiert wurde, verbunden. Diese verfügt über entsprechend grosse Parkfelder und ausreichend grosse Deckenhöhen.
Die Gebäude bieten eine hohe Wohnqualität für die Bewohner. Es erwarten Sie helle und grosszügige Raumverhältnisse zu einem fairen Preis.
Die moderne Architektur fügt sich durch die natürlichen Materialien optimal ins Landschaftsbild ein. Minergie-Standard (ohne Lüftung und ohne Zertifizierung) und barrierefreies Bauen runden die Gestaltung ab. Eine Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Stromversorgung wird auf dem Dach verbaut.
Ein individuell gestaltetes Zuhause erzeugt eine grosse emotionale Verbundenheit.
Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen: je zwei 3.5-Zi-Wohnungen pro Geschoss sowie jeweils im Dachgeschoss eine 4.5-Zi-Wohnung.
Die unterirdische Autoeinstellhalle verfügt über 15 Autoabstellplätze, teilweise mit angrenzender Kellerfläche sowie 5 Aussenabstellplätze.
Der Baubeginn ist im Herbst 2025 geplant; die Bezugsbereitschaft erfolgt voraussichtlich im Frühjar 2027.
DIE WOHNUNG
Die grosszügie 4.5-Zi-Wohnung Nr. 5 erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses A und verfügt über eine grosszügige und gleichzeitig effiziente Grundrissgestaltung. Der gut 70m2 grosse Wohn- und Essbereich gibt viel Raum zum Wohnen und Geniessen. Drei Schlafzimmer und zwei Badzimmer runden das Angebot ab. Zudem verfügt die Wohnung über einen Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und Wäschetrockner. Der grosse nach Süden orientierte Balkon lädt zum Verweilen ein.
Lassen Sie es sich nicht entgehen, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zur verwirklichen.
Parkplätze und Kellerräume sind in unterschiedlichen Grössen vorhanden und können je nach Bedarf und Verfügbarkeit separat erworben werden.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auch auf der Website: www.camperhome-brail.ch.
Für Fragen zur Wohnung und zum Projekt steht Ihnen Frau Regula Cadalbert gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.
Hinweis:
Bei den Unterlagen handelt es sich um Projektpläne, Änderungen bleiben vorbehalten. Die Visualisierungen sind Projektideen für eine bessere Vorstellungsmöglichkeit.
Lage
Das kleine Dorf Brail liegt auf 1636 m.ü.M. und ist mit seinen rund 100 Einwohnern die höchstgelegene und kleinste Fraktion der Gemeinde Zernez.
Unterhalb des Dorfes fliesst der König der Alpenflüsse – der Inn –durch die imposante Brailschlucht, welcher im Sommer gerne mit Kajaks und Kanus befahren wird. Der angrenzende Nationalpark begeistert mit seiner Wildnis und Artenvielfalt jeden Naturliebhaber und Wanderer gleichermassen. Im Winter verbindet die «Loipa dal Sulgal» (Sonnenloipe) die Dörfer S-chanf und Brail.
Auch kulinarisch trumpft Brail gross auf: Das Restaurant Vivanda, im kleinsten 5-Sterne-Superior-Hotel der Schweiz
«IN LAIN», wurde mit einem Michelin-Stern und 17 Gault-Milliau-Punkten ausgezeichnet. Ein kulturelles Highlight ist die 600 Jahre alte Kirche San Tumesch. Weiter bildet Brail die Sprachgrenze der beiden romanischen Idiome Vallader und Putér. Die symbolische Grenze Punt Ota (hohe Brücke) befindet sich etwas ausserhalb in Richtung Cinuos-chel.
In nur 12 Minuten erreicht man mit dem öffentlichen Bus die Ortschaft Zernez. Das Gemeindezentrum bietet viel für die Frei-zeit und das Familienleben. Nebst der Schule, diversen Einkaufsmöglichkeiten und der medizinischen Versorgung, befindet sich auch ein Hallenbad, ein Sportzentrum und ein Kinderskilift im Dorf.
Unterhalb des Dorfes fliesst der König der Alpenflüsse – der Inn –durch die imposante Brailschlucht, welcher im Sommer gerne mit Kajaks und Kanus befahren wird. Der angrenzende Nationalpark begeistert mit seiner Wildnis und Artenvielfalt jeden Naturliebhaber und Wanderer gleichermassen. Im Winter verbindet die «Loipa dal Sulgal» (Sonnenloipe) die Dörfer S-chanf und Brail.
Auch kulinarisch trumpft Brail gross auf: Das Restaurant Vivanda, im kleinsten 5-Sterne-Superior-Hotel der Schweiz
«IN LAIN», wurde mit einem Michelin-Stern und 17 Gault-Milliau-Punkten ausgezeichnet. Ein kulturelles Highlight ist die 600 Jahre alte Kirche San Tumesch. Weiter bildet Brail die Sprachgrenze der beiden romanischen Idiome Vallader und Putér. Die symbolische Grenze Punt Ota (hohe Brücke) befindet sich etwas ausserhalb in Richtung Cinuos-chel.
In nur 12 Minuten erreicht man mit dem öffentlichen Bus die Ortschaft Zernez. Das Gemeindezentrum bietet viel für die Frei-zeit und das Familienleben. Nebst der Schule, diversen Einkaufsmöglichkeiten und der medizinischen Versorgung, befindet sich auch ein Hallenbad, ein Sportzentrum und ein Kinderskilift im Dorf.
Bemerkungen
Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von ca. 2.3% des Kaufpreises werden hälftig zw. Käufer und Verkäufer geteilt.
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von ca. 2.3% des Kaufpreises werden hälftig zw. Käufer und Verkäufer geteilt.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Gartensitzplatz
- Parkplatz
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Unmöbliert
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
Besonnung
- Gut
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Berge
Stil
- Modern
