Nel pittoresco borgo di Brail vendiamo questa graziosa casa unifamiliare che nasconde molti punti di forza. Data la sua posizione inserita in un pendio sono stati ricavati tre livelli così composti:
. Piano terra: ingresso principale, spaziosa area ingresso con guardaroba e bagno ospiti, ampia zona giorno e pranzo open space, nonché una cucina spaziosa.
. Piano superiore: tre ampie camere da letto e una stanza da bagno spaziosa con vasca e doccia.
. Piano seminterrato: ulteriore vano con allacciamento idrico, due cantine, lavanderia e vano multiuso con accesso diretto al giardino.
Parking: box garage e area esterna di fronte alla casa. L’ampio giardino invoglia a godersi il relax.
Lasciatevi ispirare dal sopralluogo virtuale e contattateci per maggiori dettagli. Sarà per noi un piacere fare la vostra conoscenza!
Tour Virtuale
Casa unifamiliare a Brail - abitazione secondaria
CH-7527 Brail, Ils Muots 343
CHF 980'000.-
Descrizione
Commenti
Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
○ Villaggio
○ Verdeggiante
○ Ristorante(i)
○ Fermata Bus
○ Pista sci di fondo
○ Sentieri per escursioni
○ Pista ciclabile
Esterno
○ Terrazza/e
○ Giardino
○ Panchina
○ Calmo/tranquillo
○ Stagno
○ Parcheggio
○ Garage
Interno
○ Senza elevatore
○ Cucina aperta
○ WC ospiti
○ Dispensa
○ Cantina
○ Sgabuzzino
○ Locale bricolage
○ Sala giochi
○ Non ammobiliato
○ Stufa
○ Doppi vetri
○ Luminoso
Dotazione
○ Cucina attrezzata
○ Vetroceramica
○ Forno
○ Frigorifero
○ Congelatore
○ Lavastoviglie
○ Lavatrice
○ Asciugatrice
○ Doccia
○ Vasca da bagno
○ Telefono
○ Connessione internet
Pavimento
○ Piastrelle
○ Pavimento in ghisa
Stato
○ Buono
○ Da rinfrescare
○ Ripresa in condizione attuale
Esposizione
○ Sud
○ Ovest
Vista
○ Vista libera
Dati generali
Categoria
Villetta singola
Riferimento
2300
Numero locali
6
Numero camere
4
Numero bagni
2
Numero di terrazze
1
Superficie abitabile
~ 183 m²
Totale superficie abitabile
~ 210 m²
Superficie terreno
~ 565 m²
Superficie di vendita
~ 263 m²
Volume
~ 817 m³
Anno di costruzione
2007
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Imposta comunale
84 %
Disponibilità
01.04.2021
Altitudine (m)
1636 m
Numero posti auto
Interno (incl.)
1
Esterno (incl.)
1
Posizione
Brail, un borgo di 100 abitanti, è una frazione del comune di Zernez. Oltre alla chiesa riformata sottoposta a vincolo di tutela, la principale attrazione turistica del borgo è il più piccolo albergo a 5 stelle superior in Svizzera, l’IN LAIN Hotel Cadonau.
Per quanto concerne i collegamenti alla rete stradale e ferroviaria, Brail è servita dalla strada cantonale engadinese e dalla stazione ferroviaria Cinuos-chel / Brail, servita a sua volta dalla linea delle ferrovie retiche che da Pontresina conduce a Scuol.
Per quanto concerne i collegamenti alla rete stradale e ferroviaria, Brail è servita dalla strada cantonale engadinese e dalla stazione ferroviaria Cinuos-chel / Brail, servita a sua volta dalla linea delle ferrovie retiche che da Pontresina conduce a Scuol.
Distanze
| Località |
Distanza |
A piedi |
Trasporto |
Macchina |
| Stazione | 2 km | 27 min. | 27 min. | 4 min. |
| Trasporti pubblici | 250 m | 5 min. | 5 min. | 2 min. |
| Asilo | 6.9 km | 90 min. | 23 min. | 9 min. |
| Scuola primaria | 6.9 km | 90 min. | 23 min. | 9 min. |
| Scuola secondaria | 6.9 km | 90 min. | 23 min. | 9 min. |
| Ginnasio | 6.9 km | 90 min. | 23 min. | 9 min. |
| Negozi | 6 km | 82 min. | 33 min. | 9 min. |
| Posta | 6.6 km | 85 min. | 17 min. | 8 min. |
| Banca | 6.8 km | 88 min. | 21 min. | 9 min. |