Riservato

Posizione privilegiata nella zona pedonale duplex di 5.5 locali

CH-7500 St. Moritz, Via Maistra 9

Prezzo su richiesta

Descrizione

Siete alla ricerca di un appartamento di proprietà di rappresentanza in posizione centralissima a due passi da tutti i servizi di St. Moritz Dorf? Siamo lieti di presentarvi questo appartamento duplex molto spazioso che vanta non solo una particolare disposizione dei vani ma anche la possibilità di realizzare le finiture interne in base alle proprie esigenze.

L'appartamento è così composto: accesso diretto all'appartamento con ascensore al secondo piano e ingresso nel disimpegno. Dall'ingresso si giunge alla hall centrale, da cui si accede, da un lato, alle tre camere da letto matrimoniali e dall'altro alla zona giorno e pranzo molto ampia, in cui si trova anche una cucina separabile con una porta scorrevole a due ante. La scala a chiocciola conduce al terzo piano, sulla quale si sviluppa l'area master di ben 46 m2 che è composta da una camera matrimoniale molto spaziosa e da una stanza da bagno molto elegante con doccia, lavabo e toilette e un'ampia cabina armadio. A questa parte dell'appartamento è possibile accedere anche direttamente dal vano scale al terzo piano. Ogni camera da letto è dotata di una cabina armadio o di armadi spaziosi nonché di una stanza da bagno privata con vasca o doccia. Ovviamente non può mancare lo spazio di una comoda lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Per l'appartamento è già stato elaborato un dettagliato progetto di finiture interne a disposizione dell'acquirente.

Tuttavia, le unità abitative saranno alienate nelle condizioni attuali, ovvero al grezzo.
Tra le altre cose, il progetto di finiture interne prevede quanto segue:
- cucina Bulthaup con ante in alluminio color champagne e piano di cottura Bora a induzione
- scala a chiocciola con pedate in vetro
- stanza da bagno rivestita in pietra splughetta e dotata di rubinetteria Vola
- tutti gli arredi in legno sono in rovere

N. B.: possibilità di vendita a stranieri.

Per maggiori dettagli prego contattare il signor Francesco Stazzonelli.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Centro città
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Scuole internazionali
Vicino ad un campo da golf
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Museo
Auditorium
Interno
Ascensore
Doppi vetri
Luminoso
Pavimento
A scelta
Stato
Ripresa in condizione attuale
Sono interessatoDocumentazione PDF

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1492
Piano
2
Numero locali
6.5
Numero camere
4
Numero bagni
4
Superficie abitabile
181 m²
Totale superficie abitabile
210 m²
Superficie cantina
16 m²
Superficie di vendita
210 m²
Anno di costruzione
1980
Anno di ristrutturazione
2012
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Imposta comunale
60 %
Disponibilità
da subito
Spese PPP
CHF 16'000.-/anno
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 63'000.- il 31.12.2018
Altitudine (m)
1822 m

Posizione

L'edificio residenziale e commerciale in Via Maistra 9 è una struttura di grande valore storico ubicata nella zona pedonale. L'edificio costruito intorno al 1930 è stato ristrutturato nel 1980 e utilizzato come banca. Nel 2012 è stato sottoposto a una ristrutturazione totale e trasformato nell'attuale edificio residenziale e commerciale di rappresentanza. Non è disponibile alcun parcheggio, tuttavia è possibile locare posti auto o acquistarli nelle immediate vicinanze.

La posizione al centro della zona pedonale offre molti vantaggi: tutti i servizi del borgo sono facilmente raggiungibili a piedi. St. Moritz è inoltre molto ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e offre un'eccellente qualità della vita in ogni stagione.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 550 m 10 min. 7 min. 6 min.
Trasporti pubblici 80 m 3 min. 3 min. 1 min.
Negozi 100 m - - -
Funivia/skilift 150 m - - -
Aeroporto 4.7 km 76 min. 44 min. 12 min.
Posta 53 m 2 min. 2 min. -
Banca 43 m - - -

Contatto

Riguarda : 1492 / Proprietà per piani / CH-7500 St. Moritz

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Signor Francesco STAZZONELLI
+41 81 834 45 45
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