Tour Virtuale

Casa unifamiliare con giardino e molto spazio aggiuntivo – 1° casa

CH-7523 Madulain, Via Spih 137

CHF 1'700'000.-

Descrizione

Qui si può realizzare il proprio sogno della casa unifamiliare! La casa unifamiliare, annessa lateralmente, si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e, oltre al bel giardino, offre una buona suddivisione degli spazi e ampie pertinenze.

La suddivisione degli spazi - Piano terra:
Ingresso con bussola e accesso a una piccola stanza da bagno con doccia, lavabo e toilette. All’ingresso vi sono inoltre pratici armadi a muro. Il soggiorno con stufa a legna occupa l’intera larghezza della casa. La spaziosa cucina abitabile può tranquillamente ospitare l’intera famiglia e offre inoltre un accesso diretto al terrazzino.
Piano superiore:
una scala conduce al piano superiore della casa, dove si trovano 3 camere da letto, uno studio e una stanza da bagno spaziosa con vasca, doccia e luce diurna. Una scala retrattile conduce alla soffitta, dove vi è spazio a sufficienza per riporre gli oggetti.
Piano seminterrato:
Oltre al locale termico con lavanderia, qui si trovano anche un ampio locale multiuso con accesso diretto al giardino e due cantine, di cui una con pavimento in pietra naturale.
Parcheggio:
Annesso alla casa vi è il box doppio.

La casa è in ottime condizioni, essendo sempre stata sottoposta a regolare manutenzione.

N.B: ai sensi della legislazione comunale, la casa è soggetta alla restrizione di diritto pubblico della proprietà e pertanto può essere sfruttata unicamente come residenza principale.

Per maggiori dettagli rivolgersi al signor Francesco Stazzonelli.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Strada commerciale
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Vicino ad un campo da golf
Pista da sci
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Terrazza/e
Giardino
Calmo/tranquillo
Garage
Mansardato
Interno
Senza elevatore
Cucina abitabile
WC ospiti
Cantina
Cantina vino
Solaio
Sgabuzzino
Non ammobiliato
Armadio a muro
Stufa
Doppi vetri
Dotazione
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Doccia
Vasca da bagno
Satellite
Pavimento
Piastrelle
Moquette
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Ovest
Luce del sole
Buona
Vista
Bella vista
Montagne

Dati generali

Categoria
Villetta singola
Riferimento
2001
Numero camere
4
Numero bagni
2
Numero di terrazze
1
Totale superficie abitabile
~ 156 m²
Superficie terreno
~ 376 m²
Superficie terrazza
~ 30 m²
Giardino
~ 150 m²
Superficie cantina
~ 57 m²
Superficie di vendita
~ 218 m²
Volume
~ 790 m³
Anno di costruzione
1995
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
Da convenire
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
2
Esterno (incl.)
2

Posizione

Madulain con i suoi 230 abitanti è il comune più piccolo dell’Alta Engadina. Il borgo incanta con le sue tipiche case engadinesi e la quotidianità vissuta nella preservazione della cultura romancia. Il paesaggio offre percorsi variegati per i pattini in linea, mountainbike ed escursionisti d’estate e tracciati di fondo d’inverno. Anche il campo da golf a 18 buche a Zuoz è raggiungibile in pochi minuti in automobile.

La casa unifamiliare Las Agnas si trova all’uscita settentrionale di Madulain, al di sotto della strada principale che conduce a Zuoz. La casa unifamiliare, annessa lateralmente, dispone di un bel giardino e di una vista indisturbata sul fiume Inn, sul campo da golf e sullo scenario alpino circostante.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 290 m 6 min. 6 min. 2 min.
Trasporti pubblici 360 m 7 min. 7 min. 2 min.
Ginnasio 2.2 km 32 min. 32 min. 6 min.
Negozi 1.4 km 19 min. 19 min. 2 min.
Posta 1.6 km 23 min. 8 min. 4 min.
Banca 2.1 km 29 min. 29 min. 4 min.
Ristoranti 470 m 6 min. 6 min. 2 min.

Contatto

Riguarda : 2001 / Villetta singola / CH-7523 Madulain / CHF 1'700'000.-

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