In Via Pros da God a Pontresina si presenta l’opportunità unica di acquistare due parcelle contigue con una superficie complessiva di 1’143 m2.
L’oggetto della compravendita è costituito dalla parcella n. 2142 avente una superficie di 722 m2 e dalla parcella n. 2143 avente una superficie di 421 m2.
Sulla parcella n. 2142 si trova un edificio residenziale con 3 appartamenti e 2 garage:
• Piano terra appartamento di 3 locali
• Piano superiore appartamento di 4 locali
• Ultimo piano appartamento di 4 locali
• 2 garage
La casa residenziale è stata costruita nel 1961 e ristrutturata nel 1993 (volume 1'470 m3).
Gli appartamenti sono affittati. Le parcelle si trovano nella zona residenziale 2A e hanno un indice di sfruttamento pari a 0,4.
Esistono studi di progetto che possono essere visionati, ma non fanno parte della compravendita. Le parcelle e le proprietà vengono venduti come unico lotto.
Engadin REM AG è stata incaricata in esclusiva della vendita delle due parcelle e sarà lieta di gestire la vostra pratica.
Speciale investitori
Vendesi terreno edificabile in pos. rialzata e idilliaca a Pontresina
CH-7504 Pontresina, Pros da God 21
Prezzo su richiesta
Descrizione
Commenti
Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
○ Villaggio
○ Verdeggiante
○ Montagne
○ Negozi
○ Strada commerciale
○ Banca
○ Posta
○ Ristorante(i)
○ Stazione
○ Parco giochi
○ Asilo/nido
○ Scuola materna
○ Scuola primaria
○ Scuola secondaria
○ Piscina pubblica
○ Piscina coperta
○ Pista sci di fondo
○ Sentieri per escursioni
○ Pista ciclabile
○ Museo
○ Cinema
○ Auditorium
○ Dottore
Esterno
○ Calmo/tranquillo
○ Vegetazione
Esposizione
○ Nord
○ Ovest
Luce del sole
○ Buona
○ Tutto il giorno
Vista
○ Bella vista
○ Foresta
○ Montagne
Dati generali
Categoria
Terreno edificabile
Riferimento
1619
Attrezzato
Parzialmente
Superficie terreno
1143 m²
Indice di occupazione
40.00 %
Imposta comunale
85 %
Altitudine (m)
1805 m
Posizione
Con i suoi 2'100 abitanti, Pontresina si trova a 1'805 metri s.l.m. in una valle laterale dell’Alta Engadina. Il borgo è caratterizzato da case storiche engadinesi, dall’eleganza dei grand hotel alpini della Belle Époque e si trova nei pressi del massiccio del Bernina con le due cime più famose dell’Engadina: Piz Palü e Piz Bernina.
A Pontresina vi attendono numerose opportunità di svago: sci e snowboard, escursionismo, tennis, mountain bike o arrampicate. Le montagne e le valli circostanti offrono infatti una scelta infinita di attività, sia per gli amanti dello sport all’aria aperta sia per gli amanti della natura.
Le infrastrutture di Pontresina sono eccellenti e il borgo dispone di strutture mediche, scuole e asili per soddisfare le esigenze dei residenti.
Per quanto riguarda lo shopping, Pontresina offre una buona selezione di negozi, tra cui un supermercato Coop, negozi di articoli sportivi, negozi di artigianato locale e di souvenir. Qui troverete tutto il necessario per le vostre esigenze quotidiane e non solo.
I lotti, situati in una posizione magnifica ai margini del bosco, sono in leggera pendenza e godono di un’incantevole vista imprendibile a lungo raggio. La stazione ferroviaria di Pontresina dista 5 minuti a piedi. Non da ultimo, Via Pros da God è anche il punto di partenza per la Val Roseg e lo Stazerwald.
A Pontresina vi attendono numerose opportunità di svago: sci e snowboard, escursionismo, tennis, mountain bike o arrampicate. Le montagne e le valli circostanti offrono infatti una scelta infinita di attività, sia per gli amanti dello sport all’aria aperta sia per gli amanti della natura.
Le infrastrutture di Pontresina sono eccellenti e il borgo dispone di strutture mediche, scuole e asili per soddisfare le esigenze dei residenti.
Per quanto riguarda lo shopping, Pontresina offre una buona selezione di negozi, tra cui un supermercato Coop, negozi di articoli sportivi, negozi di artigianato locale e di souvenir. Qui troverete tutto il necessario per le vostre esigenze quotidiane e non solo.
I lotti, situati in una posizione magnifica ai margini del bosco, sono in leggera pendenza e godono di un’incantevole vista imprendibile a lungo raggio. La stazione ferroviaria di Pontresina dista 5 minuti a piedi. Non da ultimo, Via Pros da God è anche il punto di partenza per la Val Roseg e lo Stazerwald.
Distanze
| Località |
Distanza |
A piedi |
Trasporto |
Macchina |
| Stazione | 190 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
| Trasporti pubblici | 220 m | 5 min. | 5 min. | 2 min. |
| Asilo | 650 m | 14 min. | 14 min. | 3 min. |
| Scuola primaria | 650 m | 14 min. | 14 min. | 3 min. |
| Scuola secondaria | 650 m | 14 min. | 14 min. | 3 min. |
| Negozi | 800 m | - | 11 min. | - |
| Aeroporto | 4.8 km | 65 min. | 30 min. | 8 min. |
| Posta | 190 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
| Banca | 720 m | 15 min. | 15 min. | 5 min. |
| Ristoranti | 170 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Parco / Verde urbano | 350 m | 8 min. | 8 min. | 2 min. |