Come si evince dal nome, la proprietà Residenza Albula, ancora in fase di realizzazione, si trova ai piedi del passo dell'Albula. Orientata verso sud, in una zona tranquilla e soleggiata ai piedi dell'Albula, questa nuova residenza si contraddistingue per la sua architettura all'avanguardia, pur mantenendo l'estetica e i materiali tipici engadinesi così da inserirsi in maniera armonica nel contesto circostante. La Residenza Albula si sviluppa su 5 livelli per un totale di 6 unità di circa 200 mq l'una. Al piano mezzanino si trovano il garage sotterraneo con 14 posti auto e le pertinenze, quali le cantine e il deposito sci e biciclette. Oltre agli ampi interni, ogni unità dispone di spazi esterni individuali e soleggiati.
Panoramica delle unità:
Unità n. 1 al PT: riservato
Unità n. 2 al PT: riservato
Appartamento n. 3 al 1° piano: 190,4 m2, terrazzo di 102,4 m2
Appartamento n. 4 al 1° Piano superiore: 190,4 m2, terrazzo di 102,4 m2
Appartamento maisonette n. 5 al 2° piano: 190,2 m2, terrazzo di 33,2 m2 e giardino di 90,4 m2
Appartamento maisonette n. 6 al 2° piano: 187,8 m2, terrazzo di 33,2 m2 e giardino di 90,6 m2
A ogni appartamento sono stati assegnati due posti auto.
Prezzo di vendita: a partire da 2,3 milioni CHF (informazioni dettagliate vedasi listino prezzi separato)
La casa plurifamiliare è attualmente in costruzione; la sua ultimazione è prevista per la fine del 2021 / primavera 2022. Sono possibili richieste di finiture individuali a seconda dell'avanzamento dei lavori.
Destinazione d’uso: le unità 1 e 2 sono destinate ad uso commerciale, mentre le unità rimanenti possono essere utilizzati come abitazioni secondarie. Possibilità di vendita a stranieri.
N.B.: le visualizzazioni pubblicate sono indicative e non hanno valore contrattuale.
Progetto nuova costruzione Residenza Albula con 6 unità
CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Via Alvra Sur 5
Da CHF 2'300'000.-
Descrizione
Commenti
Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
○ Villaggio
○ Montagne
○ Posta
○ Ristorante(i)
○ Stazione
○ Fermata Bus
○ Scuola materna
○ Scuola primaria
○ Vicino ad un campo da golf
○ Pista sci di fondo
○ Sentieri per escursioni
○ Pista ciclabile
Esterno
○ Balcone
○ Terrazza/e
○ Panchina
Interno
○ Ascensore
○ Garage
○ Locale bicicletta
○ Deposito sci
○ Sgabuzzino
○ Invetriatura tripla
○ Luminoso
Dotazione
○ Telefono
○ Satellite
○ Citofono
○ Videotelefono
Pavimento
○ A scelta
Stato
○ Nuovo
○ In costruzione
Esposizione
○ Sud
Luce del sole
○ Ottimale
○ Tutto il giorno
Vista
○ Bella vista
○ Vista libera
○ Montagne
Stile
○ Moderno
Dati generali
Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1904
Anno di costruzione
2020
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Imposta comunale
67.5 %
Disponibilità
Da convenire
Altitudine (m)
1700 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio
Posizione
Nell'idilliaca Alta Engadina, nel cantone dei Grigioni, ai piedi del passo dell'Albula sorge la piccola e pittoresca località La-Punt-Chamues-ch. Posizionato in zona strategica, a metà strada fra il Parco nazionale svizzero e St. Moritz, questo bellissimo villaggio offre numerose mete escursionistiche e panorami mozzafiato; una location ideale sia per chi cerca una residenza per le vacanze sia per coloro che vogliono vivere immersi nella natura pur non rinunciando a tutte le comodità.
Distanze
| Località |
Distanza |
A piedi |
Trasporto |
Macchina |
| Stazione | 350 m | 9 min. | 9 min. | 3 min. |
| Trasporti pubblici | 350 m | 10 min. | 10 min. | 3 min. |
| Ginnasio | 4 km | 62 min. | 29 min. | 10 min. |
| Negozi | 570 m | 11 min. | 11 min. | 4 min. |
| Aeroporto | 6.5 km | 97 min. | 36 min. | 10 min. |
| Posta | 570 m | 11 min. | 11 min. | 4 min. |
| Banca | 3.9 km | 57 min. | 36 min. | 9 min. |