Progetto nuova costruzione Residenza Albula 6 unità abitative

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Via Alvra Sur 5

Da CHF 2'300'000.-

Descrizione

Come si evince dal nome, la proprietà Residenza Albula, ancora in fase di realizzazione, si trova ai piedi del passo dell'Albula. Orientata verso sud, in una zona tranquilla e soleggiata ai piedi dell'Albula, questa nuova residenza si contraddistingue per la sua architettura all'avanguardia, pur mantenendo l'estetica e i materiali tipici engadinesi così da inserirsi in maniera armonica nel contesto circostante. La Residenza Albula si sviluppa su 5 livelli per un totale di 6 unità di circa 200 mq l'una. Al piano mezzanino si trovano il garage sotterraneo con 14 posti auto e le pertinenze, quali le cantine e il deposito sci e biciclette. Oltre agli ampi interni, ogni unità dispone di spazi esterni individuali e soleggiati.

Panoramica delle unità:
Appartamento n. 1 al PT: 245,4 m2, terrazzo di 95,6 m2
Appartamento n. 2 al PT: 245,4 m2, terrazzo di 95,6 m2
Appartamento n. 3 al 1° piano: 190,4 m2, terrazzo di 102,4 m2
Appartamento n. 4 al 1° Piano superiore: 190,4 m2, terrazzo di 102,4 m2
Appartamento maisonette n. 5 al 2° piano: 190,2 m2, terrazzo di 33,2 m2 e giardino di 90,4 m2
Appartamento maisonette n. 6 al 2° piano: 187,8 m2, terrazzo di 33,2 m2 e giardino di 90,6 m2

A ogni appartamento sono stati assegnati due posti auto.

Prezzo di vendita: a partire da 2,3 milioni CHF (informazioni dettagliate vedasi listino prezzi separato)

La casa plurifamiliare è attualmente in costruzione; la sua ultimazione è prevista per la fine del 2021 / primavera 2022. Sono possibili richieste di finiture individuali a seconda dell'avanzamento dei lavori.

Destinazione d’uso: Gli appartamenti 1 e 2 sono abitazione primarie, mentre gli appartamenti rimanenti possono essere utilizzati come abitazioni secondarie. Possibilità di vendita a stranieri.

N.B.: le visualizzazioni pubblicate sono indicative e non hanno valore contrattuale.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Montagne
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Scuola materna
Scuola primaria
Vicino ad un campo da golf
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone
Terrazza/e
Panchina
Interno
Ascensore
Garage
Locale bicicletta
Deposito sci
Sgabuzzino
Invetriatura tripla
Luminoso
Dotazione
Telefono
Satellite
Citofono
Videotelefono
Pavimento
A scelta
Stato
Nuovo
In costruzione
Esposizione
Sud
Luce del sole
Ottimale
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Vista libera
Montagne
Stile
Moderno

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1904
Anno di costruzione
2020
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Imposta comunale
67.5 %
Disponibilità
Da convenire
Altitudine (m)
1700 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Posizione

Nell'idilliaca Alta Engadina, nel cantone dei Grigioni, ai piedi del passo dell'Albula sorge la piccola e pittoresca località La-Punt-Chamues-ch. Posizionato in zona strategica, a metà strada fra il Parco nazionale svizzero e St. Moritz, questo bellissimo villaggio offre numerose mete escursionistiche e panorami mozzafiato; una location ideale sia per chi cerca una residenza per le vacanze sia per coloro che vogliono vivere immersi nella natura pur non rinunciando a tutte le comodità.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 350 m 9 min. 9 min. 3 min.
Trasporti pubblici 350 m 10 min. 10 min. 3 min.
Ginnasio 4 km 62 min. 29 min. 10 min.
Negozi 570 m 11 min. 11 min. 4 min.
Aeroporto 6.5 km 97 min. 36 min. 10 min.
Posta 570 m 11 min. 11 min. 4 min.
Banca 3.9 km 57 min. 36 min. 9 min.

Contatto

Riguarda : 1904 / Proprietà per piani / CH-7522 La Punt-Chamues-ch / Da CHF 2'300'000.-

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