Riservato

Abitare su un pendio solivo – abitazione secondaria

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Alvra Suot 7

CHF 2'150'000.-

Descrizione

A colpo d’occhio si notano subito il pendio, l’ottima esposizione al sole e l’ampio terrazzo ma queste sono soltanto alcune peculiarità che questo appartamento di 6.5 locali può vantare.

Al piano terra sono collocati due vani, di cui uno è dotato di un angolo cottura che, all’occorrenza, può essere nascosto da un’anta. Sullo stesso piano si trovano due stanze da bagno; una con vasca e l’altra con doccia. Il piano terra dispone di un ingresso privato e di una porta comunicante presso la scala. Pertanto, a propria discrezione vi è dunque la possibilità di adibire questo piano ad abitazione separata.
Al piano superiore si trova l’ampio terrazzo, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto. La cucina separata, una stanza da bagno e l’altro ingresso all’abitazione completano l'offerta di questo piano.
All’ultimo piano si trovano altre due camere da letto, entrambe con accesso a un balcone, oltre ad altre due stanze da bagno, di cui una dispone di un accesso diretto alla camera da letto ed è dotata di lucernario. Una nicchia nascosta, a cui conduce una scala non convenzionale, può essere sfruttata come luogo di ritiro.

All’appartamento sono stati assegnati una cantina e due i posti auto.

N.B: possibilità di vendita a stranieri.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Montagne
Strada commerciale
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Vicino ad un campo da golf
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone
Panchina
Calmo/tranquillo
Parcheggio
Interno
Senza elevatore
WC ospiti
Cantina
Solaio
Deposito sci
Parzialmente ammobiliato
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Doccia
Vasca da bagno
Portiere
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Ovest
Luce del sole
Ottimale
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Stile
Rustico

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1913
Piano
Pianoterra/primo piano
Numero locali
7.5
Numero camere
5
Numero bagni
4
Quantità di balconi
1
Numero di terrazze
1
Totale superficie abitabile
181 m²
Superficie balcone
6 m²
Superficie terrazza
35 m²
Superficie cantina
4 m²
Superficie di vendita
196 m²
Anno di costruzione
2005
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
67.5 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 10'000.-/anno
Quota parte
71.63/1000
Altitudine (m)
1687 m

Numero posti auto

Interno (incl.)
2

Posizione

Sono le antiche case engadinesi con i loro sgraffiti artistici a valorizzare l’affascinante piccolo borgo di 700 abitanti ai piedi del versante meridionale del passo dell’Albula. Questo borgo letteralmente baciato dal sole nel cuore dell’Alta Engadina offre una variegata offerta di attività all’aperto sia d’inverno sia d’estate.

La Punt Chamues-ch dispone di tre fermate dell’Engadin Bus e di una stazione della ferrovia retica.

Nel borgo sono presenti un negozio di alimentari e una panetteria.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Trasporti pubblici 280 m 7 min. 7 min. 3 min.
Ginnasio 4 km 59 min. 26 min. 10 min.
Negozi 470 m 8 min. 8 min. 3 min.
Aeroporto 6.5 km 94 min. 32 min. 9 min.
Posta 500 m 9 min. 9 min. 4 min.
Banca 3.8 km 55 min. 33 min. 9 min.
Ristoranti 310 m 6 min. 6 min. 2 min.

Contatto

Riguarda : 1913 / Proprietà per piani / CH-7522 La Punt-Chamues-ch / CHF 2'150'000.-

?
Accetto le condizioni relative al trattamento dei dati*
(*) Campi obbligatori
Signor Francesco STAZZONELLI
+41 81 834 45 45
+41 79 418 19 70