Riservato

148 m2 per lavorare e/o abitare nel cuore di Silvaplana ab. secondaria

CH-7513 Silvaplana, Via Vers Mulins 19

Prezzo su richiesta

Descrizione

L’appartamento in vendita, che consta di 4.5 locali, si trova al piano -1 di Chesa Corvatsch 3, una PPP composta da 3 case plurifamiliari e un’autorimessa. La posizione centrale della proprietà, nel cuore del centro storico, consente di raggiungere a piedi tutti i servizi e le infrastrutture presenti nel borgo.

L’unità immobiliare in vendita è finora stata utilizzate come ufficio e sarà venduta nelle condizioni attuali. Tuttavia, il futuro proprietario potrà ristrutturare l’unità in base alle proprie esigenze, essendo già disponibile una licenza edilizia valida. I locali potranno essere utilizzati come ufficio anche in futuro oppure si potrebbe optare, ad esempio, per un uso promiscuo di studio-abitazione. Sono già presenti un angolo cottura e una stanza da bagno con doccia. All’unità abitativa è stato assegnato un posto auto in autorimessa. Ad uso condominiale sono disponibili il deposito sci e la lavanderia.

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Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Centro città
Negozi
Strada commerciale
Posta
Ristorante(i)
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Scuola materna
Scuola primaria
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Dottore
Esterno
Calmo/tranquillo
Interno
Ascensore
Garage
Deposito sci
Non ammobiliato
Doppi vetri
Lucernaio
Dotazione
Lavatrice
Asciugatrice
Lavanderia collettiva
Citofono
Portiere
Pavimento
A scelta
Stato
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Est

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1309
Piano
Seminterrato 1
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
2
Totale superficie abitabile
163 m²
Superficie cantina
12 m²
Superficie di vendita
169 m²
Anno di costruzione
1991
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
62 %
Disponibilità
01.12.2022
Spese PPP
CHF 8'000.-/anno
Part. fondo di ristrutturazione
CHF 30'000.-/anno
Quota parte
27/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 63'000.- il 30.06.2022
Altitudine (m)
1815 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1 / CHF 50'000.-

Posizione

La casa plurifamiliare si trova nel centro storico del comune di Silvaplana. L’apertura della galleria di circonvallazione ha comportato una significante rivalutazione in termini di qualità della vita e dell’aspetto del centro storico del borgo. A Silvaplana troverete diversi negozi e molte altre offerte per le vostre esigenze quotidiane. La fermata dell’autobus si trova a pochi passi dalla casa.
La stazione a valle del comprensorio Corvatsch, che in inverno offre accesso a oltre 120 chilometri di piste, è raggiungibili in pochi minuti con il bus navetta. In estate, a Silvaplana e d’intorni vi sono innumerevoli percorsi escursionistici e per MTB con variabili pressoché infinite.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Trasporti pubblici 31 m - - -
Scuola primaria 150 m 2 min. 2 min. 1 min.
Negozi 210 m 3 min. 3 min. 1 min.
Funivia/skilift 1.5 km 30 min. 9 min. 6 min.
Posta 190 m 2 min. 2 min. 1 min.
Banca 3.9 km 78 min. 11 min. 6 min.
Ristoranti 110 m 1 min. 1 min. -

Contatto

Riguarda : 1309 / Proprietà per piani / CH-7513 Silvaplana

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Signor Francesco STAZZONELLI
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