Tour Virtuale

Esclusivo appartamento di 4.5 locali in stile ampezzano

CH-7505 Celerina/Schlarigna, Vietta Saluver 6

Prezzo su richiesta

Descrizione

L’appartamento di 4.5 locali in stile ampezzano si contraddistingue per la sua eleganza senza tempo e la sobria raffinatezza. Questo stile è infatti caratterizzato da linee pulite, mobili in legno di alta qualità, una gamma di colori tenui e un’attenzione particolare all’artigianato e alla qualità.

L’ampia zona giorno è suddivisa in due ambienti collegati tra loro, ognuno servito da un balcone indipendente. Adiacente alla zona giorno vi è la sala da pranzo con tavolo e un’ampia panca. Tutte le pareti sono interamente rivestite in legno pregiato e nascondono armadi a muro integrati che offrono spazio a sufficienza per riporre gli oggetti.

La cucina, anch’essa interamente rifinita in legno, è dotata di un piano di lavoro in marmo bianco nonché di una finestra con affaccio sulla zona pranzo che consente di rimanere sempre in contatto con i propri ospiti e che funge anche da passavivande.

Le tre camere da letto, di cui una servita da balcone, sono tutte dotate di bagno privato per garantire privacy e comfort. Le pareti e il soffitto delle camere da letto sono rivestite con carta da parati di alta qualità che completa alla perfezione gli eleganti interni.

Tutte e tre le stanze da bagno sono dotate di rubinetteria di alta qualità ed elementi in marmo e hanno una finestra. Sono dunque garantiti la luce e il ricambio d’aria naturali. Una stanza da bagno è dotata di doccia, la seconda vanta dettagli in legno pregiato e una vasca idromassaggio per il relax, mentre la terza stanza da bagno ha una vasca classica ed è rivestita con piastrelle in ceramica, sia pareti che pavimenti.

L’appartamento comprende tre locali cantina, due posti auto in autorimessa e un ulteriore posto auto esterno. Il deposito sci e la lavanderia presenti nella casa plurifamiliare sono invece destinati all’uso condominiale.

L’appartamento è in perfette condizioni e dunque pronto per accogliervi sin da subito.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.


Comodità

Dintorni
Villaggio
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Dottore
Esterno
Balcone/i
Parcheggio
Parcheggio per visitatori
Interno
Senza elevatore
Garage
Cantina
Deposito sci
Mobile
Doppi vetri
Luminoso
Travi a vista
Dotazione
Cucina arredata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Vasca da bagno
Doccia
Citofono
Pavimento
Parquet
Moquette
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Est
Luce del sole
Buona
Mattutino
Vista
Bella vista
Montagne
Stile
Classico

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1504
Piano
1
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
3
Quantità di balconi
2
Superficie abitabile
~ 94 m²
Totale superficie abitabile
~ 112 m²
Superficie balcone
~ 14 m²
Superficie cantina
~ 6 m²
Superficie di vendita
~ 119 m²
Anno di costruzione
1980
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
50 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 14'000.-/anno
Quota parte
176/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 113'740.- il 31.12.2022
Altitudine (m)
1714 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
2 / CHF 100'000.-
Esterno (incl.)
1 / CHF 10'000.-

Posizione

Con i suoi 1400 abitanti, Celerina offre un’atmosfera idilliaca e familiare che vi conquisterà in un batter d’occhio. Qui potrete infatti sperimentare il meglio di due mondi contrapposti ma concomitanti: la tranquillità di un incantevole borgo montano e la vicinanza a strutture e servizi per il tempo libero di prim’ordine.

Celerina si trova nel cuore dell’Engadina, una delle regioni più belle della Svizzera. Circondato da montagne maestose e da una natura mozzafiato, questo comune è un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura e della vita all’aria aperta. Non importa se desiderate sciare, fare snowboard, dedicarvi all’escursionismo, andare in bicicletta o semplicemente godervi l’aria fresca di montagna; Celerina offre opportunità infinite per essere attivi ed esplorare la bellezza dei dintorni. Inoltre, il comune vanta una ricca storia e un fascino unico. La tradizionale architettura engadinese, i vicoli ben curati e gli edifici storici creano uno scenario pittoresco. Il comune dispone di un’infrastruttura ben sviluppata che copre tutte le esigenze di base. Sono infatti presenti un ufficio postale, una banca, una farmacia e una struttura sanitaria al fine di garantire le esigenze di natura quotidiana.

A Celerina ci sono molte strutture commerciali, dai piccoli negozi locali ai grandi supermercati. I negozi locali offrono specialità regionali, prodotti fatti a mano e artigianato locale. Per gli acquisti più importanti, si può raggiungere St. Moritz in pochi minuti d’auto, dove si trova un’ampia scelta di negozi, tra cui boutique di moda, gioiellerie e supermercati.

Celerina non è soltanto un luogo in cui vivere, ma anche un luogo in cui si dà grande importanza alla vita comunitaria. L’atmosfera calda e accogliente permette ai residenti di ambientarsi rapidamente e di fare amicizia. Inoltre, una serie di eventi e festival locali offre una grande varietà di opportunità di svago durante l’anno, arricchendo ulteriormente la vita comunitaria.

La casa plurifamiliare si trova in un contesto residenziale molto tranquillo. La fermata dell’autobus più vicina si trova a 60 metri dalla casa, mentre il negozio di alimentari Coop dista 150 metri.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 340 m 7 min. 7 min. 2 min.
Trasporti pubblici 54 m 1 min. 1 min. 1 min.
Negozi 160 m 5 min. 5 min. 2 min.
Funivia/skilift 770 m 14 min. 14 min. 4 min.
Aeroporto 2.1 km 44 min. 20 min. 5 min.
Posta 340 m 7 min. 7 min. 2 min.
Banca 200 m 4 min. 4 min. 1 min.
Ospedale 2.8 km 36 min. 18 min. 5 min.
Ristoranti 69 m 3 min. 3 min. 1 min.
Parco / Verde urbano 86 m 3 min. 3 min. 1 min.

Contatto

Riguarda : 1504 / Proprietà per piani / CH-7505 Celerina/Schlarigna

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Signor Francesco STAZZONELLI
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