Abitazione secondaria di 4.5 locali ristrutturata

CH-7504 Pontresina, Curtins 14

CHF 1'380'000.-

Descrizione

L’appartamento di 4.5 locali verrà interamente ristrutturato nei prossimi mesi e ben presto potrebbe divenire la vostra nuova casa – sia per le vacanze sia come abitazione principale.

L’appartamento spazioso si trova al 2° piano del condominio Chesa Islas ed è disposta come segue:
. due camere da letto spaziose e una terza camera delle dimensioni leggermente più ridotte
. due belle stanze da bagno; 1× con vasca/toilette, 1× con doccia/toilette
. cucina a vista con adiacente zona pranzo
. zona giorno con accesso all’ampio balcone
. lavatrice e asciugatrice in appartamento;

All’appartamento è stato assegnato sia un posto auto esterno direttamente sotto casa sia uno nel garage del condominio Chesa Curtin nel vicinato.

La comunione dei comproprietari per piani Chesa Islas comprende 25 abitazioni e un garage sotterraneo.

L’immobile si trova in ottime condizioni ed è stato sottoposto a regolare manutenzione; fra le altre sono state eseguite le seguenti opere:
riscaldamento, tetto, involucro edilizio comprensivo di porte d’ingresso e impianto di chiusura, ascensore, condutture, condutture idriche principali, cavi elettrici.

N.B: possibilità di vendita a stranieri.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Montagne
Negozi
Strada commerciale
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Centro sportivo
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Cinema
Dottore
Esterno
Balcone
Parcheggio
Interno
Ascensore
Parcheggio sotterraneo
Cucina aperta
Cantina
Dotazione
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Connessioni per la colonna lava-asciuga
Doccia
Vasca da bagno
Citofono
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Stato
Nuovo
Esposizione
Sud
Ovest
Vista
Bella vista
Montagne

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1602
Piano
2
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
2
Totale superficie abitabile
~ 120 m²
Superficie balcone
~ 8 m²
Superficie cantina
~ 5.5 m²
Superficie di vendita
~ 124 m²
Anno di costruzione
1969
Anno di ristrutturazione
1999
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 5'700.-/anno
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 103'000.- il 30.06.2019
Altitudine (m)
1800 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1
Esterno (incl.)
1

Posizione

Il condominio Chesa Islas si trova all’uscita meridionale di Pontresina in una posizione molto soleggiata. L’interessante centro storico con la sua offerta variegata è raggiungibile in cinque minuti a piedi.

Pontresina è una rinomata località residenziale e di villeggiatura con diversi negozi al dettaglio e una variegata offerta gastronomica. Il borgo degli alpinisti si trova inoltre nei pressi del massiccio del Bernina con le due cime più famose dell’Engadina: Piz Palü e Piz Bernina. Quest’ultimo a quota 4'049 m s.l. m è la vetta più alta delle Alpi occidentali. Non importa se si è alla ricerca di riposo, azione o svago: Pontresina è tutto l’anno una culla per intenditori ed esploratori.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 1.1 km 16 min. 12 min. 3 min.
Trasporti pubblici 350 m 5 min. 5 min. 2 min.
Negozi 310 m 5 min. 5 min. 1 min.
Posta 360 m 5 min. 5 min. 2 min.
Banca 500 m 7 min. 7 min. 3 min.
Ristoranti 200 m 3 min. 3 min. 1 min.

Contatto

Riguarda : 1602 / Proprietà per piani / CH-7504 Pontresina / CHF 1'380'000.-

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