Appartamento di 4.5 – abitazione primaria

CH-7502 Bever, Via Charels Suot 10

CHF 970'000.-

Descrizione

Vendesi appartamento di 4.5 locali collocato al primo piano di una curata casa plurifamiliare. L'appartamento è contraddistinto da un'ottima suddivisione degli spazi con un largo disimpegno/zona ingresso: la luminosa zona giorno e notte è concepita come un open space e la cucina semi aperta, accessibile anche dal disimpegno, è dotata di elettrodomestici V-Zug di prima qualità e offre spazio a sufficienza per riporre gli utensili di cucina e per la dispensa. Balcone antistante alla zona giorno. Tre ampie camere da letto con moquette nonché due stanze da bagno (una con vasca e una con doccia) completano l'offerta. L'appartamento è in ottime condizioni. Di pertinenza dell'appartamento vi sono una cantina (cantina n. 8) nonché 2 posto auto in garage.

Al garage si accede attraverso la Via Charels Suot, mentre la casa è comodamente raggiungibile anche a piedi direttamente dal centro, ovvero da Via Maistra.

N. B.: ai sensi della legge edilizia comunale l'appartamento è classificato come abitazione primaria; è pertanto inderogabile che il futuro inquilino fissi la propria residenza a Bever.

La PPP "Charels Suot" è composta dalle due case plurifamiliari A e B nonché dall'autorimessa condominiale con 21 posti auto. La casa A comprende 5 abitazioni e la casa B ne comprende 7.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Strada commerciale
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Parco giochi
Scuola materna
Scuola primaria
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Dottore
Esterno
Balcone
Interno
Senza elevatore
Garage
Cucina aperta
Cantina
Deposito sci
Non ammobiliato
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Vetroceramica
Forno
Forno a vapore
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Vasca da bagno
Doccia
Portiere
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Moquette
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1809
Piano
1
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
2
Quantità di balconi
1
Totale superficie abitabile
~ 95 m²
Superficie balcone
~ 4 m²
Superficie di vendita
~ 97 m²
Anno di costruzione
1994
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
70 %
Disponibilità
01.06.2021
Spese PPP
CHF 6'800.-/anno
Part. fondo di ristrutturazione
CHF 10'000.-/anno
Quota parte
106/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 147'000.- il 31.08.2019
Altitudine (m)
1708 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
2

Posizione

Con i suoi 600 abitanti Bever è un caratteristico e tranquillo borgo alpino. Per le necessità quotidiane è presente il negozio di alimentari Volg ma vi sono inoltre diversi artigiani e fornitori di servizi. La scuola materna ed elementari bilingue rappresentano un'interessante offerta per le famiglie. Anche per quanto concerne i collegamenti ai mezzi di trasporto pubblico Bever è ben servita: sia dai pullman dell'EngadinBus sia dalle ferrovie retiche. Il borgo confinante nonché capoluogo dell'Alta Engadina, Samedan, dista solamente tre chilometri da Bever.

La casa plurifamiliare si trova nel quartiere di Charels Suot. Il quartiere è composto da diversi edifici residenziali e attività commerciali. Il centro storico con i suoi negozi, la fermata dell'autobus EngadinBus così come la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Trasporti pubblici 83 m 4 min. 4 min. 1 min.
Scuola primaria 330 m 8 min. 8 min. 3 min.
Negozi 110 m 4 min. 4 min. 1 min.
Posta 110 m 4 min. 4 min. 1 min.
Ospedale 1.6 km 23 min. 8 min. 4 min.

Contatto

Riguarda : 1809 / Proprietà per piani / CH-7502 Bever / CHF 970'000.-

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