Abitare in prima fila! Abitazione secondaria di 4.5 locali

CH-7500 St. Moritz, Via Surpunt 12

CHF 1'300'000.-

Descrizione

L’appartamento ad angolo di 4.5 locali è collocato al terzo piano del grattacielo Ova Cotschna. L’appartamento è caratterizzato da un’ottima disposizione degli spazi e grazie alle numerose finestre gli ambienti risultano luminosi e consentono una vista indisturbata sulla pista di atletica leggera nonché sul vicinissimo comprensorio sciistico Corviglia. Dal piano terra si giunge al terzo piano sia con l’ascensore sia con le scale. Antistante all’ingresso dell’abitazione vi è una bussola, un elemento strutturale molto pratico. L’area ingresso e il disimpegno sono molto spaziosi. Le ampie vetrate della zona giorno e pranzo fanno penetrare molta luce al suo interno e consentono una splendida vista sullo scenario alpino circostante. Da questo ambiente si accede alla loggia con una vetrata; un ambiente perfetto per rilassarsi. L’appartamento dispone di tre camere da letto di dimensioni diverse, tutte dotate di armadi a muro e in parte anche di letti a scomparsa. La lavatrice e il passavivande in cucina consentono di velocizzare i mestieri domestici. Completano l’offerta una stanza da bagno con doccia e toilette nonché una toilette separata per gli ospiti. Di pertinenza dell’appartamento vi sono una cantina e un posto auto in autorimessa.

Di proprietà della PPP vi è inoltre l’abitazione destinata al custode. La comunione dei comproprietari per piani Ova Cotschna comprende 66 unità e un’autorimessa condominiale.
La posizione della casa è molto centrale e assicura un ottimo collegamento con i mezzi di trasporto pubblico. Il lago di St. Moritz, innumerevoli percorsi escursionistici e di trekking, ristoranti e negozi si trovano nelle immediate vicinanze.

N. B.: possibilità di vendita a stranieri.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Montagne
Lago
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Vicino ad un campo da golf
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Interno
Ascensore
Garage
WC ospiti
Cantina
Armadio a muro
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavatrice
Lavanderia collettiva
Vasca da bagno
Citofono
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Moquette
Stato
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Ovest
Luce del sole
Buona
Vista
Vista libera
Montagne

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1415
Piano
3
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
1
Numero servizi
2
Quantità di balconi
1
Superficie abitabile
95 m²
Totale superficie abitabile
112 m²
Superficie balcone
7 m²
Superficie cantina
8 m²
Superficie di vendita
115 m²
Anno di costruzione
1972
Anno di ristrutturazione
2011
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
60 %
Disponibilità
da subito
Spese PPP
CHF 6'000.-/anno
Part. fondo di ristrutturazione
CHF 90'000.-/anno
Quota parte
20/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 1'100'000.- il 31.05.2020
Altitudine (m)
1822 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1

Posizione

La casa plurifamiliare Ova Cotschna si trova in una posizione molto centrale adiacente alla pista di atletica leggera, sulla quale d’estate si allenano atleti di fama mondiale e dove d’inverno si svolge il Concours Hippique. Di fianco alla casa si trova la fermata dell’autobus EngadinBus, mentre nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e l’Hotel Sonne, aperto tutto l’anno. La piscina coperta Ovaverva con area benessere e fitness nonché la stazione a valle della funivia Signal, la quale conduce nel comprensorio sciistico Corviglia, sono comodamente raggiungibili a piedi. In sintesi: la variegata offerta di infrastrutture e servizi si trova direttamente sotto casa.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Trasporti pubblici 75 m 1 min. 1 min. -
Scuola primaria 1.4 km 25 min. 8 min. 5 min.
Scuola secondaria 1.4 km 25 min. 8 min. 5 min.
Negozi 290 m 6 min. 6 min. 1 min.
Funivia/skilift 690 m 10 min. 5 min. 2 min.
Aeroporto 5.7 km 92 min. 31 min. 10 min.
Posta 340 m 6 min. 4 min. 2 min.
Banca 520 m 9 min. 3 min. 2 min.

Contatto

Riguarda : 1415 / Proprietà per piani / CH-7500 St. Moritz / CHF 1'300'000.-

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