Vendesi in Champfèr, nella PPP Chesa Rosatsch, meglio nota come "Holiday Park B" questo appartamento di 3.5 locali molto ben disposto che si adatta sia come appartamento privato per le vacanze sia come appartamento per l'affitto.
L'appartamento in vendita è collocato al quarto piano ed è servito da ascensore. L'appartamento è così composto:
. ingresso con guardaroba
. corridoio aperto verso la zona giorno, che offre spazio sufficiente per un ampio tavolo da pranzo
. piccola cucina separata
. zona giorno aperta con caminetto e uscita sul balcone esposto a nord
. spaziosa camera da letto padronale e una seconda camera da letto leggermente più piccola
. stanza da bagno con finestra, doccia, lavabo e WC
. toilette per gli ospiti separata
. cantina nel sottosuolo
. piscina e sauna nonché deposito sci e lavanderia ad uso condominiale
. un posto auto in autorimessa
La PPP Chesa Rosatsch è composta da 27 abitazioni. L'autorimessa così come la piscina e la sauna, collocate entrambe nella casa B, sono a disposizione delle case Holiday Park A + B. A partire dalla primavera 2021 saranno eseguiti diversi lavori di ristrutturazione.
N.B: possibilità di vendita a stranieri.
Tour Virtuale
Appartamento di 3.5 locali in zona interessante - abitazione secondari
CH-7512 Champfèr, Via Gunels 12
CHF 980'000.-
Descrizione
Commenti
Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
○ Villaggio
○ Strada commerciale
○ Ristorante(i)
○ Fermata Bus
○ Comprensorio sciistico
○ Pista sci di fondo
○ Sentieri per escursioni
○ Pista ciclabile
Esterno
○ Balcone
○ Parcheggio
Interno
○ Ascensore
○ Garage
○ Cantina
○ Deposito sci
○ Piscina comune
○ Armadio a muro
○ Caminetto
○ Doppi vetri
○ Travi a vista
Dotazione
○ Piano cottura
○ Forno
○ Frigorifero
○ Lavastoviglie
○ Lavanderia collettiva
○ Doccia
Pavimento
○ Piastrelle
○ Parquet
Stato
○ Ripresa in condizione attuale
Esposizione
○ Nord
○ Ovest
Dati generali
Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1426
Piano
4
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
2
Superficie abitabile
75.2 m²
Totale superficie abitabile
84 m²
Superficie balcone
6 m²
Superficie cantina
4 m²
Superficie di vendita
87 m²
Anno di costruzione
1972
Anno di ristrutturazione
2010
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
60 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 19'000.-/anno
Quota parte
45/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 615'000.- il 31.12.2019
Altitudine (m)
1825 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno (incl.)
1
Posizione
La casa plurifamiliare Holiday Park B si trova in una posizione centrale e tranquilla. La fermata dell'autobus e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Champfèr si trova fra St. Moritz e Silvaplana nel cuore del paesaggio lacustre unico dell'Alta Engadina. A sud del borgo si trova il Lej da Champfèr, la parte settentrionale del Lej da Silvaplauna. Leggermente a est da Champfèr si trovano i due minuscoli laghi Lej Marsch e Lej Nair.
Champfèr si trova fra St. Moritz e Silvaplana nel cuore del paesaggio lacustre unico dell'Alta Engadina. A sud del borgo si trova il Lej da Champfèr, la parte settentrionale del Lej da Silvaplauna. Leggermente a est da Champfèr si trovano i due minuscoli laghi Lej Marsch e Lej Nair.
Distanze
| Località |
Distanza |
A piedi |
Trasporto |
Macchina |
| Stazione | 3.3 km | 49 min. | 21 min. | 7 min. |
| Trasporti pubblici | 23 m | - | - | - |
| Negozi | 41 m | - | - | - |
| Posta | 41 m | - | - | - |
| Banca | 2 km | 32 min. | 10 min. | 4 min. |