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Appartamento di 3.5 locali in zona interessante - abitazione secondari

CH-7512 Champfèr, Via Gunels 12

CHF 980'000.-

Descrizione

Vendesi in Champfèr, nella PPP Chesa Rosatsch, meglio nota come "Holiday Park B" questo appartamento di 3.5 locali molto ben disposto che si adatta sia come appartamento privato per le vacanze sia come appartamento per l'affitto.

L'appartamento in vendita è collocato al quarto piano ed è servito da ascensore. L'appartamento è così composto:
. ingresso con guardaroba
. corridoio aperto verso la zona giorno, che offre spazio sufficiente per un ampio tavolo da pranzo
. piccola cucina separata
. zona giorno aperta con caminetto e uscita sul balcone esposto a nord
. spaziosa camera da letto padronale e una seconda camera da letto leggermente più piccola
. stanza da bagno con finestra, doccia, lavabo e WC
. toilette per gli ospiti separata
. cantina nel sottosuolo
. piscina e sauna nonché deposito sci e lavanderia ad uso condominiale
. un posto auto in autorimessa

La PPP Chesa Rosatsch è composta da 27 abitazioni. L'autorimessa così come la piscina e la sauna, collocate entrambe nella casa B, sono a disposizione delle case Holiday Park A + B. A partire dalla primavera 2021 saranno eseguiti diversi lavori di ristrutturazione.

N.B: possibilità di vendita a stranieri.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Strada commerciale
Ristorante(i)
Fermata Bus
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone
Parcheggio
Interno
Ascensore
Garage
Cantina
Deposito sci
Piscina comune
Armadio a muro
Caminetto
Doppi vetri
Travi a vista
Dotazione
Piano cottura
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Doccia
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Stato
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Nord
Ovest

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1426
Piano
4
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
2
Superficie abitabile
75.2 m²
Totale superficie abitabile
84 m²
Superficie balcone
6 m²
Superficie cantina
4 m²
Superficie di vendita
87 m²
Anno di costruzione
1972
Anno di ristrutturazione
2010
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
60 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 19'000.-/anno
Quota parte
45/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 615'000.- il 31.12.2019
Altitudine (m)
1825 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1

Posizione

La casa plurifamiliare Holiday Park B si trova in una posizione centrale e tranquilla. La fermata dell'autobus e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Champfèr si trova fra St. Moritz e Silvaplana nel cuore del paesaggio lacustre unico dell'Alta Engadina. A sud del borgo si trova il Lej da Champfèr, la parte settentrionale del Lej da Silvaplauna. Leggermente a est da Champfèr si trovano i due minuscoli laghi Lej Marsch e Lej Nair.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 3.3 km 49 min. 21 min. 7 min.
Trasporti pubblici 23 m - - -
Negozi 41 m - - -
Posta 41 m - - -
Banca 2 km 32 min. 10 min. 4 min.

Contatto

Riguarda : 1426 / Proprietà per piani / CH-7512 Champfèr / CHF 980'000.-

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