Riservato

Quando i dintorni divengono parte integrante dell’abitazione

CH-7504 Pontresina, Il Truoch 3

Prezzo su richiesta

Descrizione

Entrando in questo appartamento, ne rimarrete entusiasti... grazie alle finestre a tutta altezza il paesaggio naturale circostante e inconfondibile dell’Alta Engadina diviene parte dell’esperienza abitativa. L’elegante parquet in rovere con le sue lunghe plance cattura inoltre immediatamente l’attenzione di chi varca la soglia. L’appartamento di 3.5 locali si trova al secondo piano della casa plurifamiliare ed è così composto: ingresso con ampio guardaroba e pratico ripostiglio per scarpe, utensili per la pulizia, ecc. La zona giorno e pranzo open space e le finestre a tutta altezza inondano letteralmente di luce quest’ambiente. L’elegante cucina bianca con il suo piano di lavoro in pietra sempre alla moda, è dotata di moderni elettrodomestici V-Zug. La vista indisturbata di cui si gode dalla spaziosa terrazza coperta, invita a rilassarsi. Due camere da letto e due eleganti stanze da bagno (1 × con vasca e 1 × con doccia) completano l’offerta. Di pertinenza dell’appartamento vi è una cantina al piano interrato dotata di lavatrice e asciugatrice, nonché un posto auto in garage. Il deposito sci e biciclette è a disposizione dei condomini.

La proprietà per piani è composta da una casa plurifamiliare con 9 appartamenti e un’autorimessa con 17 posti auto. Nel seminterrato della proprietà si trova l’autorimessa a due piani dell’hotel Schloss, il cui utilizzo è riservato agli ospiti dell’albergo.

N. B.: possibilità di vendita a stranieri.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Centro città
Villaggio
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Fermata Bus
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Museo
Cinema
Dottore
Esterno
Terrazza/e
Interno
Ascensore
Garage
Cucina aperta
Cantina
Locale bicicletta
Deposito sci
Armadio a muro
Luminoso
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavanderia privata
Doccia
Vasca da bagno
Portiere
Pavimento
Parquet
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Ovest
Luce del sole
Buona
Vista
Bella vista
Vista libera
Montagne

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1610
Piano
2
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
2
Quantità di balconi
1
Superficie abitabile
90 m²
Totale superficie abitabile
90 m²
Superficie balcone
16 m²
Superficie cantina
12 m²
Superficie di vendita
98 m²
Anno di costruzione
2010
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 6'750.-/anno
Quota parte
78/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 39'000.- il 30.06.2020
Altitudine (m)
1805 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1

Posizione

Pontresina è una rinomata località residenziale e di villeggiatura con diversi negozi al dettaglio e una variegata offerta gastronomica. Il borgo degli alpinisti si trova inoltre nei pressi del massiccio del Bernina con le due cime più famose dell'Engadina: Piz Palü e Piz Bernina. Quest’ultimo a quota 4'049 m s.l.m. è la vetta più alta delle Alpi occidentali. Non importa se si è alla ricerca di riposo, azione o svago: Pontresina è tutto l'anno una culla per intenditori ed esploratori.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 610 m 13 min. 13 min. 5 min.
Trasporti pubblici 28 m - - -
Asilo 77 m 1 min. 1 min. 1 min.
Negozi 220 m 3 min. 3 min. 1 min.
Aeroporto 4.2 km 57 min. 18 min. 8 min.
Posta 960 m 14 min. 14 min. 5 min.
Banca 810 m 12 min. 6 min. 4 min.

Contatto

Riguarda : 1610 / Proprietà per piani / CH-7504 Pontresina

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