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Ampio appartamento di 3.5 locali al piano terra - abitazione primaria

CH-7502 Bever, Via Charels Suot 10

CHF 730'000.-

Descrizione

Vendesi appartamento di 3.5 locali collocato al piano terra di una curata casa plurifamiliare. L'appartamento è contraddistinto da un'ottima suddivisione degli spazi ed è così composto: la luminosa zona giorno e notte è concepita come un open space e la cucina semi aperta è ben attrezzata e offre spazio a sufficienza per riporre gli utensili di cucina e per la dispensa. Antistante alla zona giorno vi è un terrazzino. Due camere da letto spaziose e una stanza da bagno con vasca, lavabo e toilette completano l'offerta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di un parquet di facile manutenzione. Di pertinenza dell'appartamento vi sono una cantina (cantina n. 7) nonché 2 posto auto in garage.

Al garage si accede attraverso la Via Charels Suot, mentre la casa è comodamente raggiungibile anche a piedi direttamente dal centro, ovvero da Via Maistra.

N. B.: ai sensi della legge edilizia comunale l'appartamento è classificato come abitazione primaria; è pertanto inderogabile che il futuro inquilino fissi la propria residenza a Bever.

La PPP "Charels Suot" è composta dalle due case plurifamiliari A e B nonché dall'autorimessa condominiale con 21 posti auto. La casa A comprende 5 abitazioni e la casa B ne comprende 7.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Strada commerciale
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Parco giochi
Scuola materna
Scuola primaria
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Dottore
Esterno
Panchina
Interno
Senza elevatore
Garage
Cucina aperta
Cantina
Deposito sci
Non ammobiliato
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Vasca da bagno
Portiere
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1807
Piano
Pianterreno
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
1
Totale superficie abitabile
~ 76 m²
Superficie terrazza
~ 4.4 m²
Superficie di vendita
~ 78 m²
Anno di costruzione
1994
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
70 %
Disponibilità
da subito
Spese PPP
CHF 5'000.-/anno
Part. fondo di ristrutturazione
CHF 10'000.-/anno
Quota parte
82/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 157'000.- il 31.08.2020
Altitudine (m)
1708 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
2

Posizione

Con i suoi 600 abitanti Bever è un caratteristico e tranquillo borgo alpino. Per le necessità quotidiane è presente il negozio di alimentari Volg ma vi sono inoltre diversi artigiani e fornitori di servizi. La scuola materna ed elementari bilingue rappresentano un'interessante offerta per le famiglie. Anche per quanto concerne i collegamenti ai mezzi di trasporto pubblico Bever è ben servita: sia dai pullman dell'EngadinBus sia dalle ferrovie retiche. Il borgo confinante nonché capoluogo dell'Alta Engadina, Samedan, dista solamente tre chilometri da Bever.

La casa plurifamiliare si trova nel quartiere di Charels Suot. Il quartiere è composto da diversi edifici residenziali e attività commerciali. Il centro storico con i suoi negozi, la fermata dell'autobus EngadinBus così come la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Trasporti pubblici 130 m 8 min. 8 min. 3 min.
Negozi 190 m 5 min. 5 min. 2 min.
Posta 190 m 5 min. 5 min. 2 min.
Banca 2.3 km 36 min. 16 min. 6 min.

Contatto

Riguarda : 1807 / Proprietà per piani / CH-7502 Bever / CHF 730'000.-

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Signora Regula CADALBERT
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