Tour Virtuale

Grazioso appart. ben studiato di 3.5 locali in centro - ab. secondaria

CH-7513 Silvaplana, Via Maistra 11

CHF 1'190'000.-

Descrizione

L’appartamento di 3.5 locali si trova all’ultimo piano di Chesa da la Posta che dispone di un ascensore. Già all’ingresso dell’appartamento è presente uno spazioso armadio a muro ed è proprio lo spazio per riporre gli oggetti ad essere il file rouge dell’appartamento; tutti gli ambienti sono infatti dotati di armadi a muro. Ben studiato, per l’appunto!
La cucina, parzialmente delimitata dal soggiorno da un armadio a muro, è ben studiata ed accogliente. Le ampie vetrate scorrevoli consentono di accedere al balcone sia dalla cucina sia dalla zona pranzo. Il pavimento in laminato chiaro presente nella zona giorno e pranzo crea un contrasto armonico con il soffitto in legno scuro.
Sullo stesso piano si trova anche la stanza da bagno con doccia e due finestre. Nell’armadio a muro sono presenti gli attacchi per lavatrice a asciugabiancheria. La camera da letto dispone di due ampi armadi a muro. A fianco della camera da letto una scala conduce al soppalco, dove si trovano un grazioso ambiente, una seconda stanza da bagno con doccia e un sottotetto. Di pertinenza dell’appartamento vi sono due posti auto nel garage sotterraneo e una cantina. A disposizione dei condomini vi sono la lavanderia e il deposito sci/biciclette.

Negli anni sono stati eseguiti manutenzioni volte al mantenimento del valore immobiliare, fra cui la sostituzione della caldaia e delle finestre.

Al piano terra di Chesa da la Posta sono presenti diversi spazi commerciali, quali ad esempio il Pure Move Pilates o un negozio di souvenir. Nel seminterrato si trova una pizzeria.

N.B: possibilità di vendita a stranieri.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Montagne
Lago
Strada commerciale
Ristorante(i)
Fermata Bus
Parco giochi
Scuola materna
Scuola primaria
Centro sportivo
Centro tennis
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Dottore
Esterno
Balcone/i
Interno
Ascensore
Garage
Cantina
Deposito sci
Mobile
Armadio a muro
Doppi vetri
Dotazione
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Connessioni per la colonna lava-asciuga
Doccia
Citofono
Pavimento
Piastrelle
Laminato
Stato
Ristrutturato
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Vista
Montagne

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1312
Piano
Ultimo piano
Numero locali
3
Numero camere
2
Numero bagni
2
Quantità di balconi
1
Totale superficie abitabile
~ 72 m²
Superficie utile lorda
~ 61 m²
Superficie balcone
~ 6 m²
Superficie cantina
~ 12 m²
Superficie di vendita
~ 79 m²
Anno di costruzione
1982
Anno di ristrutturazione
2015
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
62 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 5'200.-/anno
Quota parte
19/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 625'897.- il 31.12.2020
Altitudine (m)
1815 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
2 / CHF 100'000.-

Posizione

L’appartamento si trova in centro. Di fronte si trova il supermercato Volg e a un tiro di schioppo la Piazza dal Güglia (la piazza centrale), il cuore di Silvaplana-Surlej. L’apertura della galleria di circonvallazione ha comportato una significante rivalutazione per la qualità della vita e l’aspetto del centro storico del borgo. Silvaplana si trova nel cuore del paesaggio lacustre dell’Alta Engadina ed è parimenti apprezzata sia dagli amanti di sport acquatici di tendenza sia dai ciclisti e dagli amanti dello sci nordico e alpino.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Trasporti pubblici 190 m 2 min. 2 min. 1 min.
Negozi 43 m 1 min. 1 min. 1 min.
Funivia/skilift 1.5 km 27 min. 16 min. 6 min.
Aeroporto 10 km 145 min. 53 min. 15 min.
Posta 53 m 1 min. 1 min. 1 min.
Banca 53 m 1 min. 1 min. 1 min.
Ristoranti 20 m - - -

Contatto

Riguarda : 1312 / Proprietà per piani / CH-7513 Silvaplana / CHF 1'190'000.-

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