Spazioso appartamento di 1.5 locali nel centro storico – 1° casa

CH-7503 Samedan, Plazzet 11

CHF 350'000.-

Descrizione

Vendesi appartamento di 1.5 locali al secondo piano del complesso residenziale e commerciale Chesa Engiadina, situato in zona molto centrale. L’appartamento è adatto sia per l’utilizzo privato sia come investimento immobiliare.

Finiture: curato pavimento in legno, cucina ben attrezzata con lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno e frigorifero, stanza da bagno con doccia/toilette. Una cantina spaziosa nel seminterrato e un posto auto in garage (parcheggio sul sistema ascensore auto) completano l’offerta. Sono inoltre a disposizione dei condomini un deposito sci/biciclette e una lavanderia.
Attualmente l’appartamento è affittato e produce una rendita pari a 3.2%.

N.B: Ai sensi della legislazione comunale si tratta di un’abitazione primaria/principale (restrizioni della proprietà di diritto pubblico). Pertanto, l’appartamento può essere abitato solamente da persone residenti a Samedan.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Centro città
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Vicino ad un campo da golf
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Ospedale / Clinica
Interno
Ascensore
Garage
Cucina aperta
Cantina
Locale bicicletta
Deposito sci
Non ammobiliato
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Doccia
Satellite
Portiere
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Est

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1701
Piano
2
Numero locali
1.5
Numero bagni
1
Superficie abitabile
~ 38 m²
Totale superficie abitabile
~ 42 m²
Superficie di vendita
~ 42 m²
Anno di costruzione
1991
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
95 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 3'200.-/anno
Quota parte
26/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 210'000.- il 30.09.2020
Altitudine (m)
1721 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1

Posizione

Samedan con i suoi 3750 abitanti si trova nel cuore dell’Alta Engadina, è considerata uno snodo ferroviario della Ferrovia Retica e dispone anche di un aeroporto. Il borgo è molto vivace e offre diverse opportunità di shopping abbinate a esperienze nella natura di ogni tipo.

Posizione centrale nel centro storico. Negozi e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Trasporti pubblici 25 m - - -
Ginnasio 260 m 11 min. 11 min. 3 min.
Negozi 12 m - - -
Posta 160 m 2 min. 2 min. 5 min.
Ospedale 490 m 6 min. 6 min. 2 min.
Ristoranti 47 m 1 min. 1 min. 6 min.

Contatto

Riguarda : 1701 / Proprietà per piani / CH-7503 Samedan / CHF 350'000.-

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Signora Regula CADALBERT
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