Monolocale con ampio vano multiuso - abitazione secondaria

CH-7514 Sils/Segl Maria, Seglias 38

CHF 780'000.-

Descrizione

Il monolocale in vendita al piano terra con ampio vano multiuso nel seminterrato si trova in un quartiere residenziale molto apprezzato, più precisamente a Seglias, all'ingresso di Sils-Maria.

Il monolocale è arredato e rifinito con stile e dispone di un'accogliente zona giorno con un funzionale letto a scomparsa, una stanza da bagno con vasca e una cucina open-space ben attrezzata.

Nel seminterrato della casa si trova l'ampio vano multiuso, dotato di una sala ricreazione open-space, tre vani separati e una stanza da bagno con doccia e toilette, nonché una toilette separata. Poiché il vano multiuso costituisce un'unità di piano indipendente non può essere sfruttata per uso abitativo. Completano l'offerta una cantina e un posto auto in autorimessa. I vani condominiali comprendono una lavanderia, un deposito sci e uno per le biciclette.

Alcuni dettagli:
Superficie utile netta del monolocale 36,50 m2
Quota di valore del monolocale: 34/1000
Superficie utile netta del vano multiuso: 83 m2
Quota di valore del vano multiuso: 23/1000

La PPP è composta da 13 abitazioni e 2 vani multiuso.

Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Centro città
Villaggio
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Fermata Bus
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Panchina
Calmo/tranquillo
Interno
Ascensore
Garage
Cucina aperta
Cantina
Locale bicicletta
Deposito sci
Doppi vetri
Dotazione
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Vasca da bagno
Satellite
Portiere
Pavimento
Piastrelle
Pietra
Stato
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Est

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1202
Piano
Pianterreno
Numero locali
1
Numero bagni
1
Superficie abitabile
36.5 m²
Totale superficie abitabile
41 m²
Superficie cantina
6 m²
Superficie di vendita
71 m²
Anno di costruzione
1990
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
80 %
Disponibilità
Da convenire
Quota parte
57/1000
Altitudine (m)
1800 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1

Posizione

La casa plurifamiliare Polaschin E si trova in prossimità del centro di Sils-Maria. Negozi, mezzi di trasporto pubblico e ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi. La stazione a valle della funivia Furtschellas offre un comodo collegamento con il comprensorio sciistico. Le piste da sci di fondo si trovano nelle immediate vicinanze.

Con soli 750 abitanti, il borgo di Sils si inserisce in un contesto tranquillo, familiare e invitante. Gli ospiti apprezzano la tranquillità e il magnifico paesaggio quale contrasto rinvigorente alla vita di tutti i giorni. Situato in una posizione idilliaca fra il lago di Sils e quello di Silvaplana, il borgo si trova all'ingresso della valle di Fex con i suoi prati fioriti e che, a bordo di una carrozza, si presta per una fiabesca e romantica esperienza. Gli amanti delle passeggiate troveranno la loro felicità nella vastità di questo paesaggio, letteralmente inondato di luce, e di cui si dice che abbia dei poteri speciali. Chi invece vuole raggiungere delle quote più elevate, può recarsi sulla montagna più vicina, il monte Furtschellas, dove sono presenti vari percorsi di trekking e alpini con delle viste mozzafiato. È possibile godersi appieno lo scenario montuoso anche durante la navigazione con il battello sul lago di Sils, la linea nautica più in quota d'Europa.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Trasporti pubblici 180 m 3 min. 3 min. 1 min.
Negozi 37 m - - -
Funivia/skilift 640 m 9 min. 9 min. 2 min.
Posta 400 m 6 min. 6 min. 1 min.
Banca 380 m 6 min. 6 min. 1 min.
Ristoranti 260 m 4 min. 4 min. 1 min.

Contatto

Riguarda : 1202 / Proprietà per piani / CH-7514 Sils/Segl Maria / CHF 780'000.-

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