Ultima opportunità

Vivere sul Lago di Poschiavo; mansarda di 3.5 locali - ab. secondaria

CH-7746 Le Prese, Via Principale 741

CHF 625'000.-

Descrizione

La casa plurifamiliare “Villa Lardi” si trova direttamente sulle rive del Lago di Poschiavo, a Le Prese. Villa Lardi, costruita nel XIX secolo, è stata ristrutturata ed è divenuta un moderno edificio residenziale con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e ai bassi costi di gestione. L'ultimo appartamento disponibile si trova all'ultimo piano dell'immobile ed è in fase di realizzazione secondo i desideri del cliente (attualmente è al rustico).
All'appartamento è stato assegnato un posto auto esterno coperto con area di stoccaggio direttamente presso l'edificio residenziale e un ulteriore posto auto esterno scoperto.

Per maggiori dettagli prego contattare il signor Francesco Stazzonelli.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 1.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Verdeggiante
Lago
Negozi
Strada commerciale
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
In riva al mare/lago
Parcheggio
Posto di ormeggio
Interno
Ascensore
Cucina aperta
Non ammobiliato
Doppi vetri
Luminoso
Mezzanino
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Doccia
Vasca da bagno
Portiere
Pavimento
A scelta
Stato
Nuovo
Esposizione
Sud
Ovest
Luce del sole
Buona
Vista
Bella vista
Vista libera
Lago

Dati generali

Categoria
Penthouse
Riferimento
2600
Piano
3
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
2
Totale superficie abitabile
91 m²
Superficie terreno
1585 m²
Anno di costruzione
2015
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Imposta comunale
95 %
Disponibilità
da subito
Spese PPP
CHF 3'200.-/anno
Quota parte
124/1000
Altitudine (m)
1014 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (non incl.)
1 / CHF 20'000.-
Esterno (non incl.)
1 / CHF 5'000.-
Totale (non incl.)
2 / CHF 25'000.-

Posizione

L'insediamento di Le Prese è incastonato tra ripidi fianchi della montagna, direttamente sul Lago di Poschiavo. Il lago, formatosi da una frana preistorica, attira gli amanti della natura e dello sport, sia per una nuotata rinfrescante in estate, sia per la pesca, il surf o le tranquille passeggiate sul lungolago. Le Prese è nota anche per la produzione di tè e erbe. Infatti, in estate qui fioriscono e profumano oltre 30 erbe da tè e piante da fiore biologiche e conferiscono a Le Prese un'atmosfera davvero unica.
Da un lato, Le Prese stessa è un buon punto di partenza per escursioni a piedi e in bicicletta; dall'altro, i collegamenti regolari con treni e autobus ampliano notevolmente il raggio d'azione e portano i visitatori comodamente a tutte le attrazioni circostanti: al capoluogo Poschiavo, con i suoi vicoli acciottolati e le maestose case patrizie dai tetti in pietra, alla riserva naturale della Val da Camp, con la sua rigogliosa flora alpina e gli incantevoli laghi di montagna Lagh da Saoseo e Lagh da Val Viola, alle imponenti marmitte dei giganti di Cavaglia e infine, a pochi minuti di treno verso valle, al museo dedicato al contrabbando e al vino, nonché all'eccezionale viadotto circolare della Ferrovia retica a Brusio.

Distanze

Località

Distanza

Stazione 200 m
Trasporti pubblici 100 m
Negozi 3 km

Contatto

Riguarda : 2600 / Penthouse / CH-7746 Le Prese / CHF 625'000.-

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