La casa plurifamiliare “Villa Lardi” si trova direttamente sulle rive del Lago di Poschiavo, a Le Prese. Villa Lardi, costruita nel XIX secolo, è stata ristrutturata ed è divenuta un moderno edificio residenziale con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e ai bassi costi di gestione. L'ultimo appartamento disponibile si trova all'ultimo piano dell'immobile ed è in fase di realizzazione secondo i desideri del cliente (attualmente è al rustico).
All'appartamento è stato assegnato un posto auto esterno coperto con area di stoccaggio direttamente presso l'edificio residenziale e un ulteriore posto auto esterno scoperto.
Per maggiori dettagli prego contattare il signor Francesco Stazzonelli.
Ultima opportunità
Vivere sul Lago di Poschiavo; mansarda di 3.5 locali - ab. secondaria
CH-7746 Le Prese, Via Principale 741
CHF 625'000.-
Descrizione
Commenti
Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 1.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 1.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
○ Verdeggiante
○ Lago
○ Negozi
○ Strada commerciale
○ Ristorante(i)
○ Stazione
○ Fermata Bus
○ Sentieri per escursioni
○ Pista ciclabile
Esterno
○ In riva al mare/lago
○ Parcheggio
○ Posto di ormeggio
Interno
○ Ascensore
○ Cucina aperta
○ Non ammobiliato
○ Doppi vetri
○ Luminoso
○ Mezzanino
Dotazione
○ Cucina attrezzata
○ Vetroceramica
○ Forno
○ Frigorifero
○ Lavastoviglie
○ Lavanderia collettiva
○ Doccia
○ Vasca da bagno
○ Portiere
Pavimento
○ A scelta
Stato
○ Nuovo
Esposizione
○ Sud
○ Ovest
Luce del sole
○ Buona
Vista
○ Bella vista
○ Vista libera
○ Lago
Dati generali
Categoria
Penthouse
Riferimento
2600
Piano
3
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
2
Totale superficie abitabile
124 m²
Superficie terreno
1585 m²
Anno di costruzione
2015
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Imposta comunale
95 %
Disponibilità
da subito
Spese PPP
CHF 3'200.-/anno
Quota parte
124/1000
Altitudine (m)
1014 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno (non incl.)
1 / CHF 20'000.-
Esterno (non incl.)
1 / CHF 5'000.-
Totale (non incl.)
2 / CHF 25'000.-
Posizione
L'insediamento di Le Prese è incastonato tra ripidi fianchi della montagna, direttamente sul Lago di Poschiavo. Il lago, formatosi da una frana preistorica, attira gli amanti della natura e dello sport, sia per una nuotata rinfrescante in estate, sia per la pesca, il surf o le tranquille passeggiate sul lungolago. Le Prese è nota anche per la produzione di tè e erbe. Infatti, in estate qui fioriscono e profumano oltre 30 erbe da tè e piante da fiore biologiche e conferiscono a Le Prese un'atmosfera davvero unica. Da un lato, Le Prese stessa è un buon punto di partenza per escursioni a piedi e in bicicletta; dall'altro, i collegamenti regolari con treni e autobus ampliano notevolmente il raggio d'azione e portano i visitatori comodamente a tutte le attrazioni circostanti: al capoluogo Poschiavo, con i suoi vicoli acciottolati e le maestose case patrizie dai tetti in pietra, alla riserva naturale della Val da Camp, con la sua rigogliosa flora alpina e gli incantevoli laghi di montagna Lagh da Saoseo e Lagh da Val Viola, alle imponenti marmitte dei giganti di Cavaglia e infine, a pochi minuti di treno verso valle, al museo dedicato al contrabbando e al vino, nonché all'eccezionale viadotto circolare della Ferrovia retica a Brusio.
Distanze
| Località |
Distanza |
| Stazione | 200 m |
| Trasporti pubblici | 100 m |
| Negozi | 3 km |