Riservato

Edificio residenziale e commerciale unitamente ad esclusivo apt.

CH-7500 St. Moritz, Via Somplaz 7

Prezzo su richiesta

Descrizione

Nel centro di St. Moritz vendiamo un edificio residenziale e commerciale unitamente ad un esclusivo appartamento maisonette che occupa l’intero terzo e quarto piano.

L’appartamento duplex con finiture di pregio vanta una fantastica vista lago, un caminetto di design e una sauna. Essendoci un accesso al tetto, si potrebbe ipotizzare di realizzare una terrazza sul tetto, sebbene questa ipotesi è soggetta a una licenza edilizia al momento non disponibile. Si segnala che, su richiesta esplicita, è possibile acquistare separatamente in comproprietà anche l’appartamento maisonette (192 m2 di superficie abitabile lorda).

In totale, l’edificio residenziale e commerciale ha tre negozi in una zona di forte passaggio pedonale e cinque unità abitative. I piani residenziali godono di un’ottima esposizione al sole e dai piani più alti si ha inoltre un’ottima vista sulle Alpi e sul lago di St. Moritz. Sia al primo sia al secondo piano si trovano due bilocali, ciascuno di 40 m2 SUL (tre di questi quattro appartamenti sono abitazioni primarie). Al secondo piano è disponibile una lavanderia comune per queste quattro piccole abitazioni. Nel seminterrato si trovano altre cantine e il vano multiuso / deposito sci condominiale.

La superficie commerciale (superficie utile lorda) è pari a 245 m2, mentre la superficie abitabile lorda è di 435 m2. Sono in essere contratti di locazione a lungo termine nei quali è possibile subentrare.
A disposizione dell’appartamento maisonette vi è un posto auto (n. 117) nella vicina Chesa Padrutt. Altri parcheggi sono disponibili nelle immediate vicinanze.

Per maggiori dettagli prego contattare il signor Francesco Stazzonelli.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Centro città
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Vicino ad un campo da golf
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Auditorium
Ospedale / Clinica
Interno
Ascensore
Garage
Cantina
Deposito sci
Sgabuzzino
Sauna
Invetriatura tripla
Luminoso
Dotazione
Lavanderia collettiva
Citofono
Portiere
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Laminato
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Luce del sole
Ottimale
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Lago
Stile
Moderno
Sono interessatoDocumentazione PDF

Dati generali

Categoria
Immobile misto
Riferimento
1445
Numero piani
6
Numero appartamenti
5
Anno di costruzione
1920
Ultime ristrutturazioni
2008
Superficie terreno
~ 119 m²
Totale superficie abitabile
~ 433.5 m²
Superficie cantina
~ 35 m²
Superficie di vendita
~ 677 m²
Imposta comunale
55 %
Disponibilità
Da convenire
Riscaldamento
Radiatore, Pavimento
Tipo di riscaldamento
Nafta, Elettrico
Altitudine (m)
1820 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1 / CHF 0.-

Posizione

L’edificio residenziale e commerciale «Chesa Panorma» si trova in ottima posizione a St. Moritz Dorf, all’inizio della zona pedonale. Nelle immediate vicinanze si trovano banche, hotel, ristoranti, gallerie d’arte e molteplici negozi, così come le fermate degli autobus. Inoltre, servendosi delle scale mobili, la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 690 m 10 min. 10 min. 3 min.
Trasporti pubblici 78 m 1 min. 1 min. -
Negozi 15 m - - -
Funivia/skilift 230 m 5 min. 5 min. 2 min.
Aeroporto 4.9 km 76 min. 29 min. 10 min.
Posta 38 m - - -
Banca 120 m 2 min. 2 min. -
Ristoranti 71 m 1 min. 1 min. -
Parco / Verde urbano 370 m 15 min. 10 min. 3 min.

Contatto

Riguarda : 1445 / Immobile misto / CH-7500 St. Moritz

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Signor Francesco STAZZONELLI
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