Tour Virtuale

Maisonette di 5 locali, anticonvenzionale e convincente - abitazione

CH-7503 Samedan, Plazzet 18

CHF 3'300'000.-

Descrizione

La suddivisione degli ambienti non convenzionale è frutto della storia dell'edificio ex Hotel «Pöstli». Fra le altre cose, ad esempio, entrambi i piani sono accessibili direttamente con l’ascensore e le stanze da bagno sono integrate nelle due camere da letto molto spaziose. Antistante a una camera da letto vi è un balcone coperto. All’ultimo piano si trovano la cucina, la zona giorno e pranzo. Gli ambienti comunicanti sono ripartiti in modo ingegnoso. L’ambiente sprigiona un’atmosfera meravigliosa grazie al caminetto con panca integrata in granito e alle travi a vista.

L’edificio non dispone di un garage ma direttamente davanti all’ingresso dell’abitazione sono a disposizione due posti auto. Una cantina con il soffitto a volta (non asciutto) nello scantinato è compresa nell’offerta. Al piano terra si trova il concept store WITRA.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Centro città
Villaggio
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Scuola primaria
Scuola secondaria
Liceo
Vicino ad un campo da golf
Pista da sci
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Ospedale / Clinica
Esterno
Balcone
Terrazza/e
Parcheggio
Interno
Ascensore
Cucina aperta
WC ospiti
Cantina vino
Non ammobiliato
Armadio a muro
Caminetto
Luminoso
Dotazione
Cucina attrezzata
Isola in cucina
Vetroceramica
Forno a vapore
Forno a micro-onde
Frigorifero
Congelatore
Cantinette vino
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Doccia
Vasca da bagno
Persiane avvolgibili
Citofono
Portiere
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Stato
Molto buono
Esposizione
Sud
Est
Luce del sole
Buona
Vista
Bella vista
Vista imperdibile
Montagne
Stile
Moderno

Dati generali

Categoria
Duplex
Riferimento
1705
Piano
Ultimo piano
Numero locali
5
Numero camere
3
Numero bagni
2
Numero servizi
2
Numero di terrazze
2
Totale superficie abitabile
203 m²
Superficie terreno
272 m²
Superficie balcone
27.5 m²
Superficie cantina
134.5 m²
Superficie di vendita
265 m²
Anno di costruzione
1890
Anno di ristrutturazione
2012
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
95 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 12'000.-/anno
Quota parte
370/1000
Altitudine (m)
1720 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno (incl.)
2

Posizione

Samedan con i suoi 3 750 abitanti si trova nel cuore dell’Alta Engadina, è considerata uno snodo ferroviario della Ferrovia Retica e dispone anche di un aeroporto. Il borgo è molto vivace e offre diverse opportunità di shopping abbinate a esperienze nella natura di ogni tipo.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 160 m 3 min. - 1 min.
Trasporti pubblici 110 m 2 min. - 1 min.
Scuola primaria 150 m 7 min. - 2 min.
Scuola secondaria 150 m 7 min. - 2 min.
Negozi 44 m 3 min. - 1 min.
Funivia/skilift 2.8 km 39 min. 16 min. 6 min.

Contatto

Riguarda : 1705 / Duplex / CH-7503 Samedan / CHF 3'300'000.-

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