Esclusività

Lussuosa dimora sul lago

CH-7500 St. Moritz, Via Grevas 45

CHF 6'850'000.-

Descrizione

L’appartamento maisonette con finiture e arredo pregiato si trova in prima fila con una vista indisturbata sul lago e sulle montagne circostanti.
Vi attende la seguente offerta:
Primo piano: ingresso importante con guardaroba spazioso. Cucina abitabile molto ampia con arredi di pregio. Antistante alla cucina vi è un balcone coperto.
Camera degli ospiti con cabina armadio e stanza da bagno en-suite con vasca. Toilette per gli ospiti separata. Sul lato del pendio si trovano la lavanderia con lavatrice e un ulteriore bagno con doccia, lavabo e toilette.
Secondo piano: soggiorno luminoso con caminetto, concepito come open space. Terrazzo nonché balcone con vista lago indisturbata.
Camera padronale con cabina armadio e ampia stanza da bagno con doccia e toilette. Lato pendio: ulteriore cabina armadio con armadi a muro.
Soppalco con ampie vetrate panoramiche. Di pertinenza dell’appartamento vi sono una cantina spaziosa e due posti auto in autorimessa.
A disposizione condominiale vi sono inoltre un’area fitness e benessere con sauna e bagno turco, la lavanderia e il deposito sci.

Le finiture e l'arredo dell'abitazione sono particolarmente curati. La casa trifamiliare Chesa al Lej si trova su un pendio baciato dal sole e confina con l’Hotel Palace, famoso in tutto il mondo.

N.B: possibilità di vendita a stranieri.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Lago
Negozi
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Vicino ad un campo da golf
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone
Terrazza/e
Interno
Ascensore
Mezzanino
Parzialmente ammobiliato
Caminetto
Doccia
WC ospiti
Sauna
Bagno turco
Fitness
Vestibolo
Armadio a muro
Cantina
Garage
Sgabuzzino
Doppi vetri
Luminoso
Vasca da bagno
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Forno a vapore
Forno a micro-onde
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavanderia privata
Lavanderia collettiva
Satellite
Connessione internet
Citofono
Portiere
Ventilazione controllata
Persiane avvolgibili
Pavimento
Parquet antico
Pietra
Stato
Molto buono
Esposizione
Sud
Est
Luce del sole
Buona
Mattutino
Vista
Bella vista
Panoramico
Lago
Montagne

Dati generali

Categoria
Duplex
Riferimento
1481
Piano
1
Numero locali
4.5
Numero camere
2
Numero bagni
3
Quantità di balconi
3
Superficie abitabile
~ 236 m²
Superficie balcone
~ 20 m²
Superficie cantina
~ 18 m²
Anno di costruzione
2010
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore ad acqua freatica
Imposta comunale
60 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 19'500.-/anno

Numero posti auto

Interno (incl.)
3x

Posizione

L’edificio Chesa al Lej si trova nelle immediate vicinanze del lago e direttamente sotto al noto Hotel Palace.

Ci sono molti luoghi al mondo che si differenziano dagli altri. Il solo nome evoca sogni e fa partire un film nei nostri pensieri. St. Moritz è uno di quei luoghi. E non solo perché qui James Bond è volato giù per le piste in «The Spy Who Loved Me». In fondo, qua, a 1856 m s.l.m. e nel mezzo dell’affascinante regione lacustre dell’Alta Engadina è stata inventata la ‘settimana bianca’ e le Olimpiadi invernali si sono svolte per ben due volte. Oggi, St. Moritz è la destinazione turistica numero uno al mondo in montagna. Il suo nome è protetto come marchio di qualità e si contraddistingue per stile, eleganza e classe in tutto il mondo.

Distanze

Trasporti pubblici
415 m
Scuola primaria
358 m
Negozi
170 m
Funivia/skilift
389 m
Posta
286 m
Banca
229 m

Contatto

Riguarda : 1481 / Duplex / CH-7500 St. Moritz / CHF 6'850'000.-

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