Esclusività

Lussuoso appart. all’ultimo piano di una casa engadinese – 2a casa

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Via Cumünela 89

CHF 2'950'000.-

Descrizione

L’appartamento in vendita, che consta di 4.5 locali, si estende su tutto il piano e risulta molto spazioso. Lo contraddistinguono le finiture di pregio e l’ampiezza dei suoi ambienti.

La ripartizione degli spazi:
dall’autorimessa, in cui si trovano due posti auto riservati all’appartamento, si giunge comodamente nell’appartamento con l’ascensore. La generosa altezza degli ambienti mansardati conferisce ulteriore ampiezza all’appartamento. Il fulcro è costituito dalla spaziosa zona giorno con zona pranzo. La cucina Bulthaup di prima qualità non lascia insoddisfatto alcun desiderio ed insieme alla zona pranzo offrono spazio a sufficienza per l’intera famiglia. La camera padronale presenta degli spazi molto generosi e dispone di una stanza da bagno molto ampia con doccia, vasca e lavabo doppio. La cameretta, anch’essa molto spaziosa, con area soppalcata dispone di una stanza da bagno privata con una doccia grande. La camera degli ospiti (terza camera da letto) è servita da una stanza da bagno con doccia e toilette. L’appartamento è dotato di numerosi armadi a muro in tutti gli ambienti oltre a una soffitta (all’interno dell’appartamento). All’interno dell’appartamento si trovano anche una lavatrice e un’asciugabiancheria. La cantina privata e la cantina vini sono collocati al seminterrato. Il giardino e un parcheggio esterno sono a disposizione dei condomini.

N.B: possibilità di vendita a stranieri.

Commenti

Costi contrattuali:
le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Centro città
Calmo/tranquillo
Negozi
Ristorante(i)
Fermata Bus
Parco giochi
Vicino ad un campo da golf
Pista da sci
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Giardino
Interno
Ascensore
Mezzanino
Travi a vista
Non ammobiliato
Caminetto
Doccia
Vasca da bagno
Armadio a muro
Cantina
Cantina vino
Solaio
Garage
Locale bicicletta
Deposito sci
Sgabuzzino
Lucernaio
Cucina aperta
Parcheggio sotterraneo
Dotazione
Cucina attrezzata
Isola in cucina
Fornello a induzione
Forno a vapore
Frigorifero
Lavastoviglie
Satellite
Citofono
Portiere
Pavimento
Parquet
Pietra
Stato
Molto buono
Esposizione
Sud
Luce del sole
Buona
Vista
Montagne
Stile
Moderno

Dati generali

Categoria
Penthouse
Riferimento
1913
Piano
Ultimo piano
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
3
Superficie abitabile
~ 188 m²
Superficie cantina
~ 15 m²
Anno di ristrutturazione
2008
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 7'000.-/anno
Part. fondo di ristrutturazione
CHF 5'000.-/anno
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 32'500.- a 31.12.2017
Altitudine (m)
1687 m

Numero posti auto

Interno (incl.)
2x

Posizione

Chesa Derungs, composta da 5 abitazioni, è ubicata in Via Cumünela, nel centro storico di La Punt.
La fermata dell’autobus così come negozi e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze.

Distanze

Stazione
1 km
Trasporti pubblici
100 m
Negozi
500 m
Funivia/skilift
5 km
Aeroporto
10 km
Posta
200 m
Banca
200 m

Contatto

Riguarda : 1913 / Penthouse / CH-7522 La Punt-Chamues-ch / CHF 2'950'000.-

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Signor Francesco STAZZONELLI
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