Descrizione
Il nome CHESA PRÜNELLA è sinonimo di eleganza alpina e profondo legame con le montagne dell’Engadina. Ispirato al Piz Prünella, che domina maestosamente il paesaggio, questo nuovo progetto residenziale coniuga la tradizionale cultura architettonica engadinese con uno stile di vita contemporaneo e di alta qualità.
La sua posizione privilegiata garantisce tranquillità, una vista a lungo raggio e un elevato livello di privacy. La combinazione di generosi ambienti abitativi letteralmente inondati di luce, materiali pregiati e aree esterne progettate con cura crea un’atmosfera intima ed esclusiva.
CHESA PRÜNELLA offre una casa per coloro che apprezzano la bellezza della natura e allo stesso tempo cercano il massimo comfort abitativo in Engadina.
Progettato dallo studio di architettura FH Architektur di Bever, profondamente radicato nella regione, il nuovo progetto edilizio convince per il suo perfetto inserimento nel paesaggio engadinese.
Questo esclusivo progetto residenziale prevede la realizzazione di quattro appartamenti dal design personalizzato con planimetrie ben studiate, in grado di soddisfare diverse esigenze abitative. Indipendentemente dal fatto che si tratti di un unico livello o di due, ogni unità convince per la chiara e ben studiata disposizione degli spazi.
L’architettura di CHESA PRÜNELLA riprende la tradizione edilizia alpina e la reinterpreta in chiave contemporanea. Il basamento dell’edificio, realizzato con il metodo di costruzione massiccia, costituisce la base per i piani superiori, realizzati con il metodo di costruzione ibrido in legno. Anche dal punto di vista estetico, l’involucro dell’edificio è suddiviso in basamento e piani superiori, con una facciata in legno accuratamente progettata conferendole calore e naturalezza. Il legno utilizzato si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante e crea un insieme coerente tra architettura e natura. Allo stesso tempo, la facciata convince per la sua durabilità e sostenibilità e sottolinea gli elevati standard di qualità del progetto.
Il calore viene generato mediante sonde geotermiche e la produzione di energia termica è affidata a una pompa di calore, un sistema di riscaldamento a basse emissioni. Rispetto ai sistemi di riscaldamento tradizionali, questo sistema ha un ingombro minore, può essere utilizzato con costi di esercizio inferiori e ha una vite utile maggiore. Un impianto fotovoltaico contribuisce inoltre alla produzione di energia elettrica per il proprio fabbisogno.
IL PROGRAMMA
I lavori di costruzione inizieranno nell’autunno 2026, mentre la consegna è prevista indicativamente per l’estate 2028.
L'APPARTAMENTO
La luminosa abitazione primaria di 5.5 locali si presenta come un ampio appartamento maisonette disposto su due piani e colpisce per il contatto diretto con la natura. La zona giorno e pranzo open space con ampie vetrate e con una moderna cucina lineare costituisce il punto focale dell’abitazione e vanta anche un affaccio sull’ampio patio esterno. La disposizione degli spazi al piano terra è completata da una camera ben strutturata e da un elegante bagno.
Praticità assoluta: un vialetto conduce al secondo ingresso dell’appartamento, rendendolo di fatto ancora più accessibile e flessibile nell’utilizzo.
Una scala interna conduce al piano superiore dell’appartamento, dove una zona aperta e luminosa con balcone antistante amplia piacevolmente lo spazio abitativo verso l’esterno. Su questo piano si trova una camera da letto con bagno en suite e, avendo questa camera un affaccio sul pendio, è stato ricavato un patio esterno riparato dove potersi rifugiare in tutta tranquillità. Altre due camere e un bagno separato completano questo piano e sottolineano la planimetria confortevole e funzionale di questo appartamento. Il piano superiore è accessibile anche tramite un ingresso indipendente.
La spaziosa lavanderia privata con funzione vano multiuso collocata al piano terra consente di mantenere l’ordine grazie a uno spazio contenitivo aggiuntivo e rappresenta una soluzione ideale per una gestione funzionale della quotidianità.
Le pertinenze dell’appartamento sono una cantina molto spaziosa al piano seminterrato e quattro posti auto nel garage sotterraneo. Inoltre, è disponibile un ampio deposito sci e biciclette ad uso comune.
Serve ulteriore spazio contenitivo? È possibile acquistare un ripostiglio aggiuntivo nel garage sotterraneo.
La sua posizione privilegiata garantisce tranquillità, una vista a lungo raggio e un elevato livello di privacy. La combinazione di generosi ambienti abitativi letteralmente inondati di luce, materiali pregiati e aree esterne progettate con cura crea un’atmosfera intima ed esclusiva.
CHESA PRÜNELLA offre una casa per coloro che apprezzano la bellezza della natura e allo stesso tempo cercano il massimo comfort abitativo in Engadina.
Progettato dallo studio di architettura FH Architektur di Bever, profondamente radicato nella regione, il nuovo progetto edilizio convince per il suo perfetto inserimento nel paesaggio engadinese.
Questo esclusivo progetto residenziale prevede la realizzazione di quattro appartamenti dal design personalizzato con planimetrie ben studiate, in grado di soddisfare diverse esigenze abitative. Indipendentemente dal fatto che si tratti di un unico livello o di due, ogni unità convince per la chiara e ben studiata disposizione degli spazi.
L’architettura di CHESA PRÜNELLA riprende la tradizione edilizia alpina e la reinterpreta in chiave contemporanea. Il basamento dell’edificio, realizzato con il metodo di costruzione massiccia, costituisce la base per i piani superiori, realizzati con il metodo di costruzione ibrido in legno. Anche dal punto di vista estetico, l’involucro dell’edificio è suddiviso in basamento e piani superiori, con una facciata in legno accuratamente progettata conferendole calore e naturalezza. Il legno utilizzato si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante e crea un insieme coerente tra architettura e natura. Allo stesso tempo, la facciata convince per la sua durabilità e sostenibilità e sottolinea gli elevati standard di qualità del progetto.
Il calore viene generato mediante sonde geotermiche e la produzione di energia termica è affidata a una pompa di calore, un sistema di riscaldamento a basse emissioni. Rispetto ai sistemi di riscaldamento tradizionali, questo sistema ha un ingombro minore, può essere utilizzato con costi di esercizio inferiori e ha una vite utile maggiore. Un impianto fotovoltaico contribuisce inoltre alla produzione di energia elettrica per il proprio fabbisogno.
IL PROGRAMMA
I lavori di costruzione inizieranno nell’autunno 2026, mentre la consegna è prevista indicativamente per l’estate 2028.
L'APPARTAMENTO
La luminosa abitazione primaria di 5.5 locali si presenta come un ampio appartamento maisonette disposto su due piani e colpisce per il contatto diretto con la natura. La zona giorno e pranzo open space con ampie vetrate e con una moderna cucina lineare costituisce il punto focale dell’abitazione e vanta anche un affaccio sull’ampio patio esterno. La disposizione degli spazi al piano terra è completata da una camera ben strutturata e da un elegante bagno.
Praticità assoluta: un vialetto conduce al secondo ingresso dell’appartamento, rendendolo di fatto ancora più accessibile e flessibile nell’utilizzo.
Una scala interna conduce al piano superiore dell’appartamento, dove una zona aperta e luminosa con balcone antistante amplia piacevolmente lo spazio abitativo verso l’esterno. Su questo piano si trova una camera da letto con bagno en suite e, avendo questa camera un affaccio sul pendio, è stato ricavato un patio esterno riparato dove potersi rifugiare in tutta tranquillità. Altre due camere e un bagno separato completano questo piano e sottolineano la planimetria confortevole e funzionale di questo appartamento. Il piano superiore è accessibile anche tramite un ingresso indipendente.
La spaziosa lavanderia privata con funzione vano multiuso collocata al piano terra consente di mantenere l’ordine grazie a uno spazio contenitivo aggiuntivo e rappresenta una soluzione ideale per una gestione funzionale della quotidianità.
Le pertinenze dell’appartamento sono una cantina molto spaziosa al piano seminterrato e quattro posti auto nel garage sotterraneo. Inoltre, è disponibile un ampio deposito sci e biciclette ad uso comune.
Serve ulteriore spazio contenitivo? È possibile acquistare un ripostiglio aggiuntivo nel garage sotterraneo.
Posizione
La casa plurifamiliare CHESA PRÜNELLA sorge in una posizione tranquilla ai margini del bosco, poco sopra la stazione ferroviaria di Pontresina, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano anche le fermate dell’Engadin Bus che serve sia il borgo di Pontresina che l’intera Alta Engadina. Ad essere comodamente raggiungibili a piedi sono anche il centro e i negozi di Pontresina.
Pontresina è conosciuto per essere un ridente e vivace borgo che offre una vasta gamma di associazioni e attività ricreative che spaziano dallo sport alla cultura. Questo orientamento alla comunità conferisce al borgo un’atmosfera accogliente, rendendo la vita qui particolarmente vivibile. Le vicine foreste e i paesaggi alpini invitano a praticare attività all’aperto, mentre l’affascinante centro trasuda l’autentico fascino engadinese.
Il progetto coniuga lo stile di vita alpino con la qualità della vita di un borgo versatile e ben collegato: «Pontresina non è solo un luogo dove vivere, ma una vera casa».
In primavera, Pontresina offre uno spettacolo naturale unico: gli stambecchi che scendono dal Piz Albris e pascolano vicinissimi al borgo. Ogni anno, gli imponenti animali si radunano sui primi prati privi di neve e incantano gli ospiti e la gente del posto con la loro maestosa presenza. In considerazione che sono ben pochi i luoghi che offrono una così impressionante vicinanza alla fauna selvatica delle Alpi, è bene ricordare che questa esperienza rende la primavera a Pontresina particolarmente indimenticabile.
Pontresina è conosciuto per essere un ridente e vivace borgo che offre una vasta gamma di associazioni e attività ricreative che spaziano dallo sport alla cultura. Questo orientamento alla comunità conferisce al borgo un’atmosfera accogliente, rendendo la vita qui particolarmente vivibile. Le vicine foreste e i paesaggi alpini invitano a praticare attività all’aperto, mentre l’affascinante centro trasuda l’autentico fascino engadinese.
Il progetto coniuga lo stile di vita alpino con la qualità della vita di un borgo versatile e ben collegato: «Pontresina non è solo un luogo dove vivere, ma una vera casa».
In primavera, Pontresina offre uno spettacolo naturale unico: gli stambecchi che scendono dal Piz Albris e pascolano vicinissimi al borgo. Ogni anno, gli imponenti animali si radunano sui primi prati privi di neve e incantano gli ospiti e la gente del posto con la loro maestosa presenza. In considerazione che sono ben pochi i luoghi che offrono una così impressionante vicinanza alla fauna selvatica delle Alpi, è bene ricordare che questa esperienza rende la primavera a Pontresina particolarmente indimenticabile.
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Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Stazione
- Fermata Bus
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Piscina coperta
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Museo
- Cinema
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Giardino condominiale
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Ascensore
- Garage
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Deposito sci
- Non ammobiliato
- Invetriatura tripla
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Lavanderia privata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
- Terminale per auto elettriche
- Citofono
- Layout completo
Pavimento
- A scelta
Stato
- Nuovo
- In costruzione
Esposizione
- Est
Vista
- Bella vista
- Foresta
- Montagne
Stile
- Moderno
