Descrizione
Una casa confortevole che combina quiete alpina e comfort abitativo contemporaneo: questo elegante appartamento di 4.5 locali si trova al primo piano della Chesa Soldanella e convince per la sua ben studiata ripartizione degli spazi, le finiture di alta qualità e i materiali senza tempo.
A Maloja, le escursioni a piedi e in bicicletta iniziano proprio sotto casa. La partenza dell’annuale maratona di sci di fondo in Engadina inizia letteralmente dietro l’angolo, sul magnifico lago di Sils. Il comprensorio sciistico Aela offre divertenti esperienze sugli sci nelle immediate vicinanze, mentre altri comprensori sciistici, quali Furtschellas/Corvatsch/Corviglia, sono raggiungibili in poco meno di dieci minuti. Inoltre, il lago di Como dista poco meno di un’ora di viaggio. La posizione centrale dell’appartamento offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza ai ristoranti e alle strutture ricettive nonché quella di avere la bottega Latteria Maloja proprio di fronte alla proprietà e quindi di avere la possibilità di fare la spesa quotidiana ed avere panini freschi per la colazione.
La luminosa zona giorno e pranzo conquista per la sua disposizione spaziosa, un accogliente caminetto e le caratteristiche finestre ad angolo che, a loro volta, garantiscono un’abbondante illuminazione naturale. Grazie all’ampia vetrata scorrevole, il balcone coperto si integra perfettamente nella zona giorno, estendendola in modo piacevole nei mesi più caldi.
La cucina moderna è dotata di elettrodomestici V-ZUG di alta qualità e dispone, tra l’altro, di un piano cottura a induzione, un forno e un forno a vapore, prestandosi dunque sia per l’uso quotidiano che per una cucina più sofisticata.
Tre ampie camere da letto, tutte dotate di armadi a tutta altezza e dunque di molto spazio contenitivo, offrono molteplici possibilità di utilizzo.
L’appartamento dispone di due bagni: il primo è dotato di doccia e luce naturale, mentre, adiacente alla camera da letto padronale, si trova il confortevole bagno en suite con vasca e doccia separata. Questa zona è completata da una lavanderia antistante, dotata di lavatrice e asciugatrice private.
Una cantina nel seminterrato fornisce ulteriore spazio contenitivo. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto nel garage sotterraneo, accessibile tramite un ascensore per auto (carico massimo: 3500 kg).
Maloja coniuga la posizione e il relax a contatto con la natura con un’elevata flessibilità: l’appartamento offre un pacchetto completo davvero convincente rispetto a posizione, qualità e prezzo.
A Maloja, le escursioni a piedi e in bicicletta iniziano proprio sotto casa. La partenza dell’annuale maratona di sci di fondo in Engadina inizia letteralmente dietro l’angolo, sul magnifico lago di Sils. Il comprensorio sciistico Aela offre divertenti esperienze sugli sci nelle immediate vicinanze, mentre altri comprensori sciistici, quali Furtschellas/Corvatsch/Corviglia, sono raggiungibili in poco meno di dieci minuti. Inoltre, il lago di Como dista poco meno di un’ora di viaggio. La posizione centrale dell’appartamento offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza ai ristoranti e alle strutture ricettive nonché quella di avere la bottega Latteria Maloja proprio di fronte alla proprietà e quindi di avere la possibilità di fare la spesa quotidiana ed avere panini freschi per la colazione.
La luminosa zona giorno e pranzo conquista per la sua disposizione spaziosa, un accogliente caminetto e le caratteristiche finestre ad angolo che, a loro volta, garantiscono un’abbondante illuminazione naturale. Grazie all’ampia vetrata scorrevole, il balcone coperto si integra perfettamente nella zona giorno, estendendola in modo piacevole nei mesi più caldi.
La cucina moderna è dotata di elettrodomestici V-ZUG di alta qualità e dispone, tra l’altro, di un piano cottura a induzione, un forno e un forno a vapore, prestandosi dunque sia per l’uso quotidiano che per una cucina più sofisticata.
Tre ampie camere da letto, tutte dotate di armadi a tutta altezza e dunque di molto spazio contenitivo, offrono molteplici possibilità di utilizzo.
L’appartamento dispone di due bagni: il primo è dotato di doccia e luce naturale, mentre, adiacente alla camera da letto padronale, si trova il confortevole bagno en suite con vasca e doccia separata. Questa zona è completata da una lavanderia antistante, dotata di lavatrice e asciugatrice private.
Una cantina nel seminterrato fornisce ulteriore spazio contenitivo. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto nel garage sotterraneo, accessibile tramite un ascensore per auto (carico massimo: 3500 kg).
Maloja coniuga la posizione e il relax a contatto con la natura con un’elevata flessibilità: l’appartamento offre un pacchetto completo davvero convincente rispetto a posizione, qualità e prezzo.
Posizione
Maloja, il cui nome deriva dal termine romancio per «ontaneto», è un luogo idilliaco con circa 300 abitanti e appartiene politicamente al comune di Bregaglia. Situato a circa 1 800 metri sul livello del mare, Maloja costituisce la porta di accesso tra l’Alta Engadina e la Bregaglia e unisce in modo unico il mondo alpino dei Grigioni al fascino meridionale della Svizzera italiana.
Il borgo affascina per la sua atmosfera autentica e rilassata, lontana dal trambusto e dal turismo di massa. Incorniciato dal suggestivo paesaggio montano e circondato da laghi, boschi e ampi sentieri escursionistici, Maloja offre numerose opportunità di svago e relax in ogni stagione. Essendo la natura praticamente sotto casa, si ha solo l’imbarazzo della scelta: escursionismo, sci di fondo, mountain bike o sci alpinismo.
Maloja ha molto da offrire anche dal punto di vista culturale. Il borgo è strettamente legato all’artista Giovanni Segantini e, con il suo paesaggio suggestivo, affascina da generazioni artisti e amanti della natura. Le famiglie apprezzano le dimensioni contenute del paese, la vicinanza alla natura e l’elevata qualità della vita.
Nonostante la sua posizione defilata, Maloja è ottimamente collegata: il centro di St. Moritz, con la sua variegata offerta di negozi, ristoranti e attività ricreative, è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. I collegamenti regolari forniti dall’autopostale vi porteranno comodamente nel cuore dell’Alta Engadina in circa 35 minuti.
Il borgo affascina per la sua atmosfera autentica e rilassata, lontana dal trambusto e dal turismo di massa. Incorniciato dal suggestivo paesaggio montano e circondato da laghi, boschi e ampi sentieri escursionistici, Maloja offre numerose opportunità di svago e relax in ogni stagione. Essendo la natura praticamente sotto casa, si ha solo l’imbarazzo della scelta: escursionismo, sci di fondo, mountain bike o sci alpinismo.
Maloja ha molto da offrire anche dal punto di vista culturale. Il borgo è strettamente legato all’artista Giovanni Segantini e, con il suo paesaggio suggestivo, affascina da generazioni artisti e amanti della natura. Le famiglie apprezzano le dimensioni contenute del paese, la vicinanza alla natura e l’elevata qualità della vita.
Nonostante la sua posizione defilata, Maloja è ottimamente collegata: il centro di St. Moritz, con la sua variegata offerta di negozi, ristoranti e attività ricreative, è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. I collegamenti regolari forniti dall’autopostale vi porteranno comodamente nel cuore dell’Alta Engadina in circa 35 minuti.
Commenti
Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Montagne
- Lago
- Negozi
- Strada commerciale
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Pista da sci
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Monumenti religiosi
- Dottore
- Vicino a una dogana
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio per visitatori
- Dalla strada
Interno
- Ascensore
- Garage
- Cucina aperta
- Cantina
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Caminetto
- Luminoso
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Fibra ottica
- Citofono
- Portiere
- Porta del garage elettrica
Pavimento
- Parquet
- Pietra
Stato
- Molto buono
Esposizione
- Sud
- Ovest
Vista
- Montagne
Stile
- Moderno
