Descrizione
IL PROGETTO
Le due case plurifamiliari ILS MUOTS, immerse nella natura, sono sinonimo di vita moderna e di alta qualità. Complessivamente saranno realizzati 6 invitanti appartamenti di 2.5 locali, 4 spaziosi appartamenti di 3.5 locali e 2 confortevoli appartamenti di 4.5 locali, tutti situati nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale Svizzero. Il progetto combina architettura contemporanea con planimetrie ben studiate, dando vita a spazi abitativi che coniugano armoniosamente comfort, funzionalità e qualità della vita.
Gli appartamenti sono caratterizzati da ambienti luminosi e spaziosi nonché da un design chiaro e moderno. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e un ambiente piacevole. Le planimetrie ben progettate consentono di sfruttare lo spazio in modo ottimale e offrono molteplici possibilità di arredamento.
I balconi generosi ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e diventano un rifugio privato immerso nel verde, dove godersi il relax e lasciarsi alle spalle la routine quotidiana.
Il progetto vanta inoltre un interessante rapporto qualità-prezzo e una riuscita combinazione tra ubicazione in una zona tranquilla immersa nella natura e una buona accessibilità.
IL CRONOPROGRAMMA
L’inizio dei lavori è previsto per la primavera del 2026, mentre la consegna è prevista per l’autunno del 2027.
L’APPARTAMENTO
Questo moderno appartamento di 2.5 locali si trova al piano terra dell’edificio B e convince per gli spazi aperti.
L’ampia zona giorno con cucina offre molto spazio per vivere e godersi la vita. Una camera da letto, un bagno e una toilette separata per gli ospiti garantiscono un ambiente confortevole.
Il patio esterno privato con ripostiglio dedicato estende lo spazio abitativo verso l’aperto e assicura ulteriore spazio contenitivo. Con una superficie di circa 100 m² offre inoltre uno spazio eccezionalmente ampio per gli amanti del giardinaggio, per giocare o per trascorrere momenti di relax immersi nel verde.
È possibile acquistare cantine e posti auto nel garage sotterraneo. Per i dettagli si prega di consultare il listino prezzi.
N.B.: tutti gli appartamenti sono abitazioni primarie o secondarie ai sensi della legge comunale.
Le due case plurifamiliari ILS MUOTS, immerse nella natura, sono sinonimo di vita moderna e di alta qualità. Complessivamente saranno realizzati 6 invitanti appartamenti di 2.5 locali, 4 spaziosi appartamenti di 3.5 locali e 2 confortevoli appartamenti di 4.5 locali, tutti situati nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale Svizzero. Il progetto combina architettura contemporanea con planimetrie ben studiate, dando vita a spazi abitativi che coniugano armoniosamente comfort, funzionalità e qualità della vita.
Gli appartamenti sono caratterizzati da ambienti luminosi e spaziosi nonché da un design chiaro e moderno. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e un ambiente piacevole. Le planimetrie ben progettate consentono di sfruttare lo spazio in modo ottimale e offrono molteplici possibilità di arredamento.
I balconi generosi ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e diventano un rifugio privato immerso nel verde, dove godersi il relax e lasciarsi alle spalle la routine quotidiana.
Il progetto vanta inoltre un interessante rapporto qualità-prezzo e una riuscita combinazione tra ubicazione in una zona tranquilla immersa nella natura e una buona accessibilità.
IL CRONOPROGRAMMA
L’inizio dei lavori è previsto per la primavera del 2026, mentre la consegna è prevista per l’autunno del 2027.
L’APPARTAMENTO
Questo moderno appartamento di 2.5 locali si trova al piano terra dell’edificio B e convince per gli spazi aperti.
L’ampia zona giorno con cucina offre molto spazio per vivere e godersi la vita. Una camera da letto, un bagno e una toilette separata per gli ospiti garantiscono un ambiente confortevole.
Il patio esterno privato con ripostiglio dedicato estende lo spazio abitativo verso l’aperto e assicura ulteriore spazio contenitivo. Con una superficie di circa 100 m² offre inoltre uno spazio eccezionalmente ampio per gli amanti del giardinaggio, per giocare o per trascorrere momenti di relax immersi nel verde.
È possibile acquistare cantine e posti auto nel garage sotterraneo. Per i dettagli si prega di consultare il listino prezzi.
N.B.: tutti gli appartamenti sono abitazioni primarie o secondarie ai sensi della legge comunale.
Posizione
Il piccolo borgo di Brail si trova a 1636 m s.l.m. e con i suoi circa 100 abitanti è la frazione più alta e allo stesso tempo più piccola del comune di Zernez.
Sotto il borgo scorre il re dei fiumi alpini: l’Inn. Esso scorre attraverso l’imponente gola di Brail ed è molto frequentato in estate da kayakisti e canoisti. Nelle immediate vicinanze si estende il Parco Nazionale Svizzero, che con la sua natura incontaminata e la sua impressionante biodiversità affascina sia gli amanti della natura sia gli appassionati di escursionismo.
Patrimonio culturale tra ponte e chiesa
La chiesa di San Tumesch, risalente a oltre 600 anni fa, è un gioiello culturale. Brail segna inoltre il confine linguistico tra i due idiomi romanci Vallader e Putér, simboleggiato dal Punt Ota (ponte alto), che si trova poco fuori dal paese in direzione di Cinuos-chel.
Abitare all’insegna del gusto e vivere attivamente
In inverno, la «Loipa dal Sulgal» (pista del sole) collega i borghi di S-chanf e Brail; un percorso consigliatissimo per gli appassionati dello sci di fondo.
Brail è anche una meta gastronomica di prim’ordine: il ristorante Vivanda all’interno dell’esclusivo hotel 5 stelle superior «IN LAIN» a cui sono stati riconosciuti una stella Michelin e 17 punti Gault-Milliau.
La località Zernez è comodamente raggiungibile in soli 12 minuti con l’autobus pubblico. Il centro comunale offre molte opportunità per il tempo libero, la formazione e la vita familiare. Oltre alla scuola, a diversi negozi e all’assistenza medica, nel comune sono presenti anche una piscina coperta, un centro sportivo e uno skilift per bambini.
Sotto il borgo scorre il re dei fiumi alpini: l’Inn. Esso scorre attraverso l’imponente gola di Brail ed è molto frequentato in estate da kayakisti e canoisti. Nelle immediate vicinanze si estende il Parco Nazionale Svizzero, che con la sua natura incontaminata e la sua impressionante biodiversità affascina sia gli amanti della natura sia gli appassionati di escursionismo.
Patrimonio culturale tra ponte e chiesa
La chiesa di San Tumesch, risalente a oltre 600 anni fa, è un gioiello culturale. Brail segna inoltre il confine linguistico tra i due idiomi romanci Vallader e Putér, simboleggiato dal Punt Ota (ponte alto), che si trova poco fuori dal paese in direzione di Cinuos-chel.
Abitare all’insegna del gusto e vivere attivamente
In inverno, la «Loipa dal Sulgal» (pista del sole) collega i borghi di S-chanf e Brail; un percorso consigliatissimo per gli appassionati dello sci di fondo.
Brail è anche una meta gastronomica di prim’ordine: il ristorante Vivanda all’interno dell’esclusivo hotel 5 stelle superior «IN LAIN» a cui sono stati riconosciuti una stella Michelin e 17 punti Gault-Milliau.
La località Zernez è comodamente raggiungibile in soli 12 minuti con l’autobus pubblico. Il centro comunale offre molte opportunità per il tempo libero, la formazione e la vita familiare. Oltre alla scuola, a diversi negozi e all’assistenza medica, nel comune sono presenti anche una piscina coperta, un centro sportivo e uno skilift per bambini.
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Costi contrattuali:
le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2,3 % del prezzo di acquisto sono ripartiti per metà ciascuno tra l’acquirente e il venditore.
le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2,3 % del prezzo di acquisto sono ripartiti per metà ciascuno tra l’acquirente e il venditore.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
Esterno
- Balcone/i
- Giardino
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Ascensore
- Garage
- WC ospiti
- Cantina
- Invetriatura tripla
- Luminoso
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Vasca da bagno
- Doccia
- Pannelli fotovoltaici
- Citofono
- Layout completo
Pavimento
- A scelta
Stato
- Nuovo
- In costruzione
