Descrizione
A pochi passi dal lago di St. Moritz, questa proprietà offre un ristorante affermato al piano terra e attraenti unità residenziali ai piani superiori. La proprietà è stata costruita nel 1900 e ristrutturata con cura nel 1990 e nel 1999. Oggi combina ristorazione, spazio abitativo e sostanza storica in una posizione ricercata.
Superficie utile totale:
Circa 670 m² NWF o 770 m² BWF + area accessoria di 60 m² e una grande terrazza di 65 m² all'ultimo piano
. seminterrato: circa 300 m² + area accessoria circa 30 m²
. piano terra: circa 150 m² + area accessoria circa 30 m²
. dal 1° piano all'ultimo piano: circa 320 m² + terrazza all'ultimo piano di 65 m²
L'utilizzo dei vari piani sono i seguenti:
Seminterrato:
Grande e caratteristica cantina e magazzino
Piano terra:
Ampio ristorante con cucina professionale (ristrutturata nel 1999) e varie sale adiacenti. L'attività dispone anche di un'ampia terrazza esterna, di diversi posti auto all'aperto e di un garage, attualmente utilizzato come deposito. Al piano terra si trovano anche le aree funzionali dell'intero edificio.
1-2 piano superiore e mansarda:
Diversi appartamenti più piccoli e un appartamento di 6,5 locali generosamente ristrutturato al 2° e ultimo piano con un'ampia terrazza (circa 65 m²) e un'attraente vista sul Lago di St. Moritz.
L'edificio è stato sottoposto a una manutenzione continua e a una ristrutturazione selettiva. Gli interni sono in parte modernizzati, con uno standard complessivo di finiture medio. Gli appartamenti sono accessibili tramite un ingresso laterale separato (Via Dimlej 1A), utilizzato anche dal ristorante.
Questa proprietà residenziale con ristorante non convince solo per la sua eccellente posizione, dove le opportunità si aprono a ogni angolo, ma anche per le sue diverse possibilità di investimento e sviluppo. Sia come puro investimento immobiliare, sia in combinazione con il comfort della propria casa o come base per concetti di utilizzo individuali: Qui posizione, flessibilità e potenziale futuro si combinano in modo speciale.
L'immobile viene venduto nell'ambito di una procedura di offerta e gli interessati hanno la possibilità di presentare un'offerta di acquisto entro un determinato periodo.
Il prezzo minimo di vendita sarà reso noto in via confidenziale su richiesta.
Superficie utile totale:
Circa 670 m² NWF o 770 m² BWF + area accessoria di 60 m² e una grande terrazza di 65 m² all'ultimo piano
. seminterrato: circa 300 m² + area accessoria circa 30 m²
. piano terra: circa 150 m² + area accessoria circa 30 m²
. dal 1° piano all'ultimo piano: circa 320 m² + terrazza all'ultimo piano di 65 m²
L'utilizzo dei vari piani sono i seguenti:
Seminterrato:
Grande e caratteristica cantina e magazzino
Piano terra:
Ampio ristorante con cucina professionale (ristrutturata nel 1999) e varie sale adiacenti. L'attività dispone anche di un'ampia terrazza esterna, di diversi posti auto all'aperto e di un garage, attualmente utilizzato come deposito. Al piano terra si trovano anche le aree funzionali dell'intero edificio.
1-2 piano superiore e mansarda:
Diversi appartamenti più piccoli e un appartamento di 6,5 locali generosamente ristrutturato al 2° e ultimo piano con un'ampia terrazza (circa 65 m²) e un'attraente vista sul Lago di St. Moritz.
L'edificio è stato sottoposto a una manutenzione continua e a una ristrutturazione selettiva. Gli interni sono in parte modernizzati, con uno standard complessivo di finiture medio. Gli appartamenti sono accessibili tramite un ingresso laterale separato (Via Dimlej 1A), utilizzato anche dal ristorante.
Questa proprietà residenziale con ristorante non convince solo per la sua eccellente posizione, dove le opportunità si aprono a ogni angolo, ma anche per le sue diverse possibilità di investimento e sviluppo. Sia come puro investimento immobiliare, sia in combinazione con il comfort della propria casa o come base per concetti di utilizzo individuali: Qui posizione, flessibilità e potenziale futuro si combinano in modo speciale.
L'immobile viene venduto nell'ambito di una procedura di offerta e gli interessati hanno la possibilità di presentare un'offerta di acquisto entro un determinato periodo.
Il prezzo minimo di vendita sarà reso noto in via confidenziale su richiesta.
Posizione
Benvenuti nell'incantevole comunità di St. Moritz, dove il fascino alpino incontra uno stile di vita esclusivo. Con una popolazione di 4.900 abitanti, St. Moritz emana un'atmosfera affascinante e personale che permette di vivere una comunità che si sostiene a vicenda e offre una ricca varietà di attività ed eventi durante tutto l'anno.
Qui vi attendono innumerevoli opportunità di svago che non lasciano nulla a desiderare. Dalle piste da sci di livello mondiale in inverno ai sentieri panoramici in estate, St. Moritz offre tutto l'anno attività per gli amanti dell'aria aperta e per i bon vivants.
Per le vostre esigenze di shopping, potrete contare su una vasta scelta di boutique, negozi e mercati che St. Moritz ha da offrire. Qui troverete di tutto, dalle esclusive griffe alle specialità locali, per godervi appieno il vostro stile di vita
Qui vi attendono innumerevoli opportunità di svago che non lasciano nulla a desiderare. Dalle piste da sci di livello mondiale in inverno ai sentieri panoramici in estate, St. Moritz offre tutto l'anno attività per gli amanti dell'aria aperta e per i bon vivants.
Per le vostre esigenze di shopping, potrete contare su una vasta scelta di boutique, negozi e mercati che St. Moritz ha da offrire. Qui troverete di tutto, dalle esclusive griffe alle specialità locali, per godervi appieno il vostro stile di vita
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Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Lago
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Vicino ad un campo da golf
- Comprensorio sciistico
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Terrazza/e
Interno
- Senza elevatore
- Box
- Cantina vino
Stato
- Ristrutturato
- Ripresa in condizione attuale
Esposizione
- Sud
Vista
- Bella vista
- Lago
- Montagne
