Casa a tempo det.. - casa unifam. con giardino - domicilio primario

CH-7523 Madulain, Via Spih 137

Canone di locazione CHF 2'860.-/mese
Spese accessorie Non comprese

Descrizione

Casa unifamiliare con affitto a tempo determinato, da ottobre 2023 fino alla fine di settembre 2025.

Il concetto di ripartizione degli spazi è ben studiato e risulta molto pratico. Al piano terra vi attende un’accogliente area ingresso con bussola e una piccola toilette per gli ospiti con doccia. I funzionali armadi a muro offrono invece spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti. Il soggiorno molto ampio si estende per tutta la larghezza della casa ed è dotato di una stufa che garantisce un piacevole tepore nelle fredde serate. La spaziosa cucina abitabile può tranquillamente ospitare l’intera famiglia e offre inoltre un accesso diretto al terrazzino.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un vano studio; sono dunque possibili svariati modi di utilizzare questi vani. Sullo stesso piano è inoltre presente una stanza da bagno con luce naturale, dotata di vasca e doccia. La soffitta offre ulteriore spazio di stivaggio ed è raggiungibile tramite una scala retrattile.
Oltre al locale termico e alla lavanderia, nel seminterrato si trovano anche un ampio locale multiuso con accesso diretto al giardino e due cantine, di cui una con pavimento in pietra naturale.

La casa dispone anche di un garage doppio, direttamente collegato, che offre un comodo parcheggio.

Nota bene: ai sensi della legislazione comunale, la casa è soggetta alla restrizione di diritto pubblico della proprietà e quindi può essere sfruttata unicamente come domicilio principale. La casa sarà affittata senza mobilio.
Non sono ammessi animali domestici.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Strada commerciale
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Vicino ad un campo da golf
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Terrazza/e
Giardino
Calmo/tranquillo
Garage
Mansardato
Interno
Senza elevatore
Cucina abitabile
WC ospiti
Cantina
Solaio
Non ammobiliato
Armadio a muro
Stufa
Luminoso
Animali domestici non ammessi
Dotazione
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Doccia
Vasca da bagno
Satellite
Pavimento
Piastrelle
Moquette
Esposizione
Sud
Ovest
Luce del sole
Buona
Vista
Bella vista
Montagne

Dati generali

Categoria
Villetta singola
Riferimento
6001
Numero locali
6
Numero camere
3
Numero bagni
2
Numero di terrazze
2
Superficie abitabile
~ 130 m²
Superficie terreno
~ 376 m²
Superficie terrazza
~ 30 m²
Locale disponibile
~ 30 m²
Superficie cantina
~ 57 m²
Anno di costruzione
1995
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
da subito
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
2 / CHF 260.-

Posizione

Madulain è un idilliaco borgo dell’Engadina che ospita 208 abitanti. Questo piccolo comune offre un ambiente tranquillo e pittoresco, ideale per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità.
Le attività per il tempo libero a Madulain sono varie e spaziano dall’escursionismo al ciclismo in un paesaggio montano da mozzare il fiato, nonché alle attività sportive invernali come lo sci e lo snowboard nei vicini comprensori sciistici. Inoltre, il comune è vicino alle piste di sci di fondo e offre quindi le condizioni ideali per gli appassionati di questo sport.
Sebbene i servizi di Madulain siano modesti, sono comunque presenti quelli per soddisfare appieno le esigenze quotidiane. Nel comune si trovano ristoranti, alberghi e pensioni dove si possono gustare le specialità locali. Per acquisti più importanti e una più ampia scelta di negozi, sono disponibili i vicini centri di Samedan e St. Moritz. Lì troverete supermercati, boutique, negozi e servizi di ogni genere per soddisfare le vostre esigenze.

La casa in affitto è situata su un dolce pendio con un’affascinante vista a lungo raggio. La fermata dei mezzi pubblici più vicina dista solo 290 metri.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 290 m 6 min. 6 min. 2 min.
Trasporti pubblici 360 m 7 min. 7 min. 2 min.
Scuola Secondaria II 2.2 km 32 min. 32 min. 6 min.
Negozi 1.4 km 19 min. 19 min. 2 min.
Posta 1.6 km 23 min. 8 min. 4 min.
Banca 2.1 km 29 min. 29 min. 4 min.
Ristoranti 470 m 6 min. 6 min. 2 min.

Contatto

Riguarda : 6001 / Villetta singola / CH-7523 Madulain, Via Spih 137 / CHF 2'860.-/mese

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Signora Regula CADALBERT
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