Casa indipendente in affitto con un periodo di locazione limitato fino alla fine di settembre 2025.
Il concetto di ripartizione degli spazi è ben studiato e risulta molto pratico. Al piano terra vi attende un’accogliente area ingresso con bussola e una piccola toilette per gli ospiti con doccia. I funzionali armadi a muro offrono invece spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti. Il soggiorno molto ampio si estende per tutta la larghezza della casa ed è dotato di una stufa che garantisce un piacevole tepore nelle fredde serate. La spaziosa cucina abitabile può tranquillamente ospitare l’intera famiglia e offre inoltre un accesso diretto al terrazzino.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un vano studio; sono dunque possibili svariati modi di utilizzare questi vani. Sullo stesso piano è inoltre presente una stanza da bagno con luce naturale, dotata di vasca e doccia. La soffitta offre ulteriore spazio di stivaggio ed è raggiungibile tramite una scala retrattile.
Oltre al locale termico e alla lavanderia, nel seminterrato si trovano anche un ampio locale multiuso con accesso diretto al giardino e due cantine, di cui una con pavimento in pietra naturale.
La casa dispone anche di un garage doppio, direttamente collegato, che offre un comodo parcheggio.
Nota bene: ai sensi della legislazione comunale, la casa è soggetta alla restrizione di diritto pubblico della proprietà e quindi può essere sfruttata unicamente come domicilio principale. La casa sarà affittata senza mobilio.
Non sono ammessi animali domestici.
Tour Virtuale
Casa a tempo det.. - casa unifam. con giardino - domicilio primario
CH-7523 Madulain, Via Spih 137
Canone di locazione | CHF 2'860.-/mese |
Spese accessorie | Non comprese |
Descrizione
Comodità
Dintorni
○ Villaggio
○ Strada commerciale
○ Ristorante(i)
○ Stazione
○ Fermata Bus
○ Vicino ad un campo da golf
○ Pista sci di fondo
○ Sentieri per escursioni
○ Pista ciclabile
Esterno
○ Terrazza/e
○ Giardino
○ Calmo/tranquillo
○ Garage
○ Mansardato
Interno
○ Senza elevatore
○ Cucina abitabile
○ WC ospiti
○ Cantina
○ Solaio
○ Non ammobiliato
○ Armadio a muro
○ Stufa
○ Luminoso
○ Animali domestici non ammessi
Dotazione
○ Vetroceramica
○ Forno
○ Frigorifero
○ Congelatore
○ Lavastoviglie
○ Lavatrice
○ Asciugatrice
○ Doccia
○ Vasca da bagno
○ Satellite
Pavimento
○ Piastrelle
○ Moquette
Esposizione
○ Sud
○ Ovest
Luce del sole
○ Buona
Vista
○ Bella vista
○ Montagne
Dati generali
Categoria
Villetta singola
Riferimento
6001
Numero locali
6
Numero camere
3
Numero bagni
2
Numero di terrazze
2
Superficie abitabile
~ 130 m²
Superficie terreno
~ 376 m²
Superficie terrazza
~ 30 m²
Locale disponibile
~ 30 m²
Superficie cantina
~ 57 m²
Anno di costruzione
1995
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
Da convenire
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno (incl.)
2 / CHF 260.-
Posizione
Madulain è un idilliaco borgo dell’Engadina che ospita 208 abitanti. Questo piccolo comune offre un ambiente tranquillo e pittoresco, ideale per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità.
Le attività per il tempo libero a Madulain sono varie e spaziano dall’escursionismo al ciclismo in un paesaggio montano da mozzare il fiato, nonché alle attività sportive invernali come lo sci e lo snowboard nei vicini comprensori sciistici. Inoltre, il comune è vicino alle piste di sci di fondo e offre quindi le condizioni ideali per gli appassionati di questo sport.
Sebbene i servizi di Madulain siano modesti, sono comunque presenti quelli per soddisfare appieno le esigenze quotidiane. Nel comune si trovano ristoranti, alberghi e pensioni dove si possono gustare le specialità locali. Per acquisti più importanti e una più ampia scelta di negozi, sono disponibili i vicini centri di Samedan e St. Moritz. Lì troverete supermercati, boutique, negozi e servizi di ogni genere per soddisfare le vostre esigenze.
La casa in affitto è situata su un dolce pendio con un’affascinante vista a lungo raggio. La fermata dei mezzi pubblici più vicina dista solo 290 metri.
Le attività per il tempo libero a Madulain sono varie e spaziano dall’escursionismo al ciclismo in un paesaggio montano da mozzare il fiato, nonché alle attività sportive invernali come lo sci e lo snowboard nei vicini comprensori sciistici. Inoltre, il comune è vicino alle piste di sci di fondo e offre quindi le condizioni ideali per gli appassionati di questo sport.
Sebbene i servizi di Madulain siano modesti, sono comunque presenti quelli per soddisfare appieno le esigenze quotidiane. Nel comune si trovano ristoranti, alberghi e pensioni dove si possono gustare le specialità locali. Per acquisti più importanti e una più ampia scelta di negozi, sono disponibili i vicini centri di Samedan e St. Moritz. Lì troverete supermercati, boutique, negozi e servizi di ogni genere per soddisfare le vostre esigenze.
La casa in affitto è situata su un dolce pendio con un’affascinante vista a lungo raggio. La fermata dei mezzi pubblici più vicina dista solo 290 metri.
Distanze
Località |
Distanza |
A piedi |
Trasporto |
Macchina |
Stazione | 290 m | 6 min. | 6 min. | 2 min. |
Trasporti pubblici | 360 m | 7 min. | 7 min. | 2 min. |
Scuola Secondaria II | 2.2 km | 32 min. | 32 min. | 6 min. |
Negozi | 1.4 km | 19 min. | 19 min. | 2 min. |
Posta | 1.6 km | 23 min. | 8 min. | 4 min. |
Banca | 2.1 km | 29 min. | 29 min. | 4 min. |
Ristoranti | 470 m | 6 min. | 6 min. | 2 min. |