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Sole del mattino a gogo! Appartamento di 4.5 locali al piano terra

CH-7504 Pontresina, Via da Bernina 21

CHF 2'080'000.-

Descrizione

Vi attende un moderno appartamento di 4.5 locali al piano terra con rifiniture interne di pregio. La prima camera da letto è spaziosa e vanta anche una cabina armadio. La seconda camera da letto colpisce invece per l’elegante parquet in larice e l’accesso al terrazzo. Le due stanze da bagno, anch’esse di alto livello, sono dotate di arredi moderni e servizi igienici di alta qualità che danno quel tocco in più e rendono gradevole l’ambiente. Un’ulteriore comodità è offerta dalla colonna lavasciuga presente nella stanza da bagno.

Una stanza più piccola, ideale da adibire come ufficio, completa l’offerta abitativa e gli armadi a muro in pregiato legno di larice offrono molto spazio per riporre le proprie cose.

La cucina abitabile non vanta soltanto dimensioni generose, ma anche elettrodomestici di alta qualità del marchio V-Zug. Nello specifico sono presenti un piano cottura a induzione, un forno a vapore combinato, un refrigeratore per bottiglie da vino, un grande frigorifero e persino una macchina da caffè incorporata. Il luminoso soggiorno invita a soffermarsi e la stufa garantisce un’atmosfera accogliente, soprattutto nelle giornate più fredde.

Un giardino d’inverno e una terrazza ad angolo sono un’altra peculiarità che consente di godersi la natura.

Un box auto e una cantina nel seminterrato sono le pertinenze dell’appartamento.

Un vano separato di fronte all’appartamento offre invece molto spazio per riporre le scarpe. È disponibile inoltre una lavanderia ad uso condominiale.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Parco giochi
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Area relax in giardino
Parcheggio per visitatori
Interno
Ascensore
Box
Cucina aperta
Cantina
Locale bicicletta
Deposito sci
Sgabuzzino
Non ammobiliato
Armadio a muro
Stufa
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Cucina attrezzata
Fornello a induzione
Forno
Forno a vapore
Frigorifero
Congelatore
Cantinette vino
Lavastoviglie
Macchina da caffè ad incasso
Lavatrice
Asciugatrice
Lavanderia collettiva
Doccia
Persiane avvolgibili
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Laminato
Stato
Molto buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Est
Luce del sole
Buona

Dati generali

Categoria
Appartamento piano terra
Riferimento
1622
Piano
Pianterreno
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
2
Totale superficie abitabile
~ 135 m²
Superficie terrazza
~ 24 m²
Superficie cantina
~ 8 m²
Superficie di vendita
~ 143 m²
Anno di costruzione
1967
Ultime ristrutturazioni
2020
Riscaldamento
Radiatore, Pavimento
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
75 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 11'000.-/anno
Quota parte
92/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 46'000.- il 30.06.2023
Altitudine (m)
1805 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Box (incl.)
1 / CHF 60'000.-

Posizione

Con i suoi 2'100 abitanti, Pontresina si trova a 1'805 metri s.l.m. in una valle laterale dell’Alta Engadina. Il borgo è caratterizzato da case storiche engadinesi, dall’eleganza dei grand hotel alpini della Belle Époque e si trova nei pressi del massiccio del Bernina con le due cime più famose dell’Engadina: Piz Palü e Piz Bernina.

A Pontresina vi attendono numerose opportunità di svago: sci e snowboard, escursionismo, tennis, mountain bike o arrampicate. Le montagne e le valli circostanti offrono infatti una scelta infinita di attività, sia per gli amanti dello sport all’aria aperta sia per gli amanti della natura.
Le infrastrutture di Pontresina sono eccellenti e il borgo dispone di strutture mediche, scuole e asili per soddisfare le esigenze dei residenti.

Per quanto riguarda lo shopping, Pontresina offre una buona selezione di negozi, tra cui un supermercato Coop, negozi di articoli sportivi, negozi di artigianato locale e di souvenir. Qui troverete tutto il necessario per le vostre esigenze quotidiane e non solo.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Trasporti pubblici 62 m 4 min. 4 min. 1 min.
Negozi 980 m 14 min. 14 min. 3 min.
Posta 890 m 13 min. 13 min. 2 min.
Banca 1 km 15 min. 15 min. 3 min.
Ristoranti 68 m 4 min. 4 min. 1 min.

Contatto

Riguarda : 1622 / Appartamento piano terra / CH-7504 Pontresina / CHF 2'080'000.-

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