Riservato

Lo stile rustico incontra il design e spazi ampi

CH-7524 Zuoz, Mareg 217A

CHF 2'180'000.-

Descrizione

L'ampiezza e l’armonia si manifestano subito varcando la soglia di questo appartamento maisonette di 5.5 locali. La zona giorno letteralmente inondata di luce con la sua pavimentazione moderna in piastrelle risulta molto accogliente. L'isola cucina si inserisce armoniosamente nella zona giorno open space quasi a sembrare un mobile, trasformando coloro che hanno poca voglia di cucinare in cuochi provetti. La zona giorno con il camino in muratura (etanolo) è come un'oasi di benessere. La vista dalla finestra del soggiorno o dal balcone esposto a sud-ovest sottolinea maggiormente questa impressione.

Sullo stesso piano si trova una camera da letto con pavimento in legno a listoni e accesso diretto alla stanza da bagno con vasca, lavabo, toilette e finestra oltre a uno studio con soffitto in legno e un'ulteriore stanza da bagno con doccia, toilette e lavabo. Dalla zona giorno, la scala architettonicamente ben integrata conduce al piano superiore, dove ci si imbatte in un angolo del soppalco che offre spazio per affinare la propria creatività. Su questo piano si trovano altre due camere da letto, una toilette separata e una stanza da bagno con doccia, doppio lavabo e lucernario.

All'appartamento sono stati assegnati nel seminterrato un'ampia cantina e un deposito sci condominiale, mentre nell'autorimessa sono stati assegnati due posti auto (in fila).



Il complesso residenziale Mareg è ben equipaggiato; ogni casa dispone di una lavanderia privata nonché di un ampio deposito sci e biciclette.

Agli appartamenti si accede a partire dal piano garage sia dal vano scale sia con l'ascensore.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Scuola materna
Scuola primaria
Liceo
Vicino ad un campo da golf
Pista da sci
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Dottore
Esterno
Balcone
Parcheggio
Interno
Ascensore
Garage
WC ospiti
Cantina
Locale bicicletta
Deposito sci
Non ammobiliato
Armadio a muro
Camino decorativo
Doppi vetri
Mezzanino
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Forno a vapore
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Lavanderia collettiva
Doccia
Vasca da bagno
Citofono
Portiere
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Stato
Molto buono
Esposizione
Sud
Est
Luce del sole
Favorevole
Vista
Bella vista

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
2101
Piano
Ultimo piano
Numero locali
5.5
Numero camere
4
Numero bagni
3
Numero servizi
1
Quantità di balconi
1
Totale superficie abitabile
176.3 m²
Superficie balcone
7 m²
Superficie cantina
18 m²
Superficie di vendita
180 m²
Anno di costruzione
2008
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
75 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 6'600.-/anno
Quota parte
38/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 46'022.- il 31.12.2019
Altitudine (m)
1716 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
2

Posizione

Il complesso residenziale Mareg è composto da 4 case plurifamiliari realizzate da un architetto locale nel 2008 e si trova nelle immediate vicinanze del centro storico così come, dal lato opposto, della zona agricola. Poco distanti dalla casa si trovano la stazione ferroviaria, diversi negozi e ristoranti. Il plesso scolastico Lyceum Alpinum così come il campo da golf a 18 buche sono raggiungibili in pochi minuti.

Con i suoi circa 1 300 abitanti, Zuoz si trova sul famoso percorso della maratona di sci di fondo dell'Engadina. Oltre alla storica piazza con le imponenti case patrizie, il borgo colpisce per i suoi 300 giorni di sole all'anno. Zuoz offre inoltre un comprensorio sciistico per famiglie con cinque impianti di risalita e un campo da golf a 18 buche. Sono anche presenti dei negozi di generi alimentari e di altri prodotti di uso quotidiano. St. Moritz è raggiungibile in 20 minuti di auto.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 210 m 3 min. 3 min. 2 min.
Trasporti pubblici 210 m 3 min. 3 min. 2 min.
Scuola primaria 270 m 5 min. 5 min. 3 min.
Ginnasio 360 m 7 min. 7 min. 4 min.
Negozi 160 m 4 min. 4 min. 3 min.
Posta 230 m 3 min. 3 min. 2 min.
Banca 170 m 4 min. 4 min. 3 min.
Ristoranti 190 m 4 min. 4 min. 3 min.

Contatto

Riguarda : 2101 / Proprietà per piani / CH-7524 Zuoz / CHF 2'180'000.-

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