Abitazione di 4.5 locali nel verde per gli amanti della tranquillità

CH-7523 Madulain, Via Gravulaina 112

CHF 1'195'000.-

Descrizione

All'ingresso lo sguardo cade sul pratico e spazioso armadio guardaroba nonché sulla pregiata pavimentazione in granito, presente anche nella zona giorno open space con cucina. La pietra rende gli ambienti eleganti e conferisce loro uno stile senza tempo. Dalla zona giorno si accede al balcone con vista a lungo raggio, il quale valorizza appieno la posizione periferica della casa.
Dal soggiorno, scendendo tre gradini, si giunge alla camera da letto. Questo elemento architettonico delimita piacevolmente la zona notte. La camera da letto dispone inoltre di un'adiacente stanza da bagno con doppio lavabo, toilette e vasca. Anche qui il rivestimento del pavimento e delle pareti è in granito. L'appartamento dispone inoltre di altre due camere e di un'ulteriore stanza da bagno con lavabo, toilette e doccia. Il rivestimento delle pareti e del pavimento è sempre in granito.

Di fianco all'ingresso si trova la lavanderia privata con spazio a sufficienza per riporre gli oggetti.

Di pertinenza dell'appartamento vi sono una cantina e due posti auto in garage. Nel deposito sci ad uso condominiale è disponibile un armadio privato.

La comunione dei comproprietari per piani si compone di 11 abitazione e un garage sotterraneo con 17 posti auto.

N.B:
. L'appartamento in oggetto è un'abitazione primaria/principale ai sensi della legge comunale.
. Al momento l'appartamento è affittato, ma sarà nuovamente disponibile a partire da ottobre 2022.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Strada commerciale
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Scuola materna
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone
Interno
Ascensore
Garage
Cucina aperta
Cantina
Sgabuzzino
Non ammobiliato
Doppi vetri
Dotazione
Cucina attrezzata
Lavanderia collettiva
Doccia
Vasca da bagno
Citofono
Portiere
Pavimento
Parquet
Pietra
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Est
Vista
Bella vista
Montagne

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
2000
Piano
1
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
2
Superficie abitabile
88 m²
Totale superficie abitabile
101 m²
Superficie balcone
6 m²
Superficie cantina
12 m²
Superficie di vendita
108 m²
Anno di costruzione
2009
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
01.10.2022
Spese PPP
CHF 7'600.-/anno
Quota parte
101/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 57'000.- il 31.12.2020
Altitudine (m)
1697 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
2

Posizione

La casa plurifamiliare Lodola si trova in direzione di Zuoz, in una posizione tranquilla con una vista panoramica, nella zona periferica settentrionale.

Con i suoi 230 abitanti, Madulain è il comune più piccolo dell'Alta Engadina. Il borgo incanta con le sue tipiche case engadinesi e la quotidianità vissuta nella preservazione della cultura romancia. Il paesaggio offre percorsi variegati per i pattini in linea, le mountainbike ed escursionisti d'estate, nonché tracciati di fondo d'inverno. Anche il campo da golf a 18 buche a Zuoz è raggiungibile in pochi minuti in automobile.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 430 m 8 min. 8 min. 2 min.
Trasporti pubblici 250 m 5 min. 5 min. 1 min.
Asilo 1.8 km 30 min. 30 min. 5 min.
Scuola primaria 1.9 km 27 min. 19 min. 5 min.
Scuola secondaria 3.7 km 47 min. 54 min. 8 min.
Ginnasio 2.1 km 31 min. 23 min. 7 min.
Negozi 290 m 4 min. 4 min. 1 min.
Posta 1.8 km 23 min. 23 min. 4 min.
Banca 2 km 26 min. 26 min. 5 min.
Ristoranti 550 m 7 min. 7 min. 2 min.

Contatto

Riguarda : 2000 / Proprietà per piani / CH-7523 Madulain / CHF 1'195'000.-

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