Nuova costruzione

Nuova costruzione, maisonette di 4.5 locali - abitazione secondaria

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Via Alvra Sur 5

CHF 2'650'000.-

Descrizione

Siete alla ricerca di un appartamento di proprietà con terrazzo e giardino oltre a una buona esposizione sul versante meridionale?
In tal caso l'appartamento maisonette di 4.5 locali potrebbe ben presto divenire la vostra nuova casa.

L'appartamento in oggetto è uno di sei unità abitative del progetto di nuova costruzione Residenza Albula, i cui ambienti si sviluppano dal secondo al terzo e ultimo piano. Il terrazzo esposto a sud si estende lungo tutta la larghezza dell'appartamento e nella parte posteriore dell'abitazione si trova il giardino assegnato a quest'ultima. La casa plurifamiliare è attualmente in fase di costruzione; la sua ultimazione è prevista per dicembre 2021. Pertanto, le richieste di finiture individuali possono essere considerate a seconda dell'avanzamento dei lavori.

Come si evince dal nome, la proprietà Residenza Albula, ancora in fase di realizzazione, si trova ai piedi del passo dell'Albula. Orientata verso sud, in una zona tranquilla e soleggiata ai piedi dell'Albula, questa nuova residenza si contraddistingue per la sua architettura all'avanguardia, pur mantenendo l'estetica e i materiali tipici engadinesi così da inserirsi armoniosamente nel contesto circostante.

La Residenza Albula si sviluppa su 4 livelli per un totale di 6 unità di circa 200 mq l'una.

Al piano mezzanino si trovano il garage sotterraneo con 14 posti auto e le pertinenze, ovvero le cantine e il deposito sci e biciclette.
Oltre agli ampi interni, ogni unità dispone di spazi esterni individuali e soleggiati.

Possibilità di vendita a stranieri.

N.B.: le visualizzazioni pubblicate sono indicative e non hanno valore contrattuale.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Montagne
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Scuola materna
Scuola primaria
Vicino ad un campo da golf
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone
Terrazza/e
Panchina
Interno
Ascensore
Garage
Locale bicicletta
Deposito sci
Sgabuzzino
Invetriatura tripla
Luminoso
Dotazione
Telefono
Satellite
Citofono
Videotelefono
Pavimento
A scelta
Stato
Nuovo
In costruzione
Esposizione
Sud
Luce del sole
Ottimale
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Vista libera
Montagne
Stile
Moderno

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1910
Piano
Secondo piano/terzo piano
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
2
Numero di terrazze
1
Totale superficie abitabile
~ 190.2 m²
Superficie terrazza
~ 33.2 m²
Giardino
~ 90.4 m²
Superficie cantina
~ 10 m²
Superficie dei pavimenti
~ 190 m²
Superficie di vendita
~ 216 m²
Anno di costruzione
2021
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Imposta comunale
67.5 %
Disponibilità
Da convenire
Altitudine (m)
1700 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (non incl.)
2 / CHF 100'000.-

Posizione

Nell'idilliaca Alta Engadina, nel cantone dei Grigioni, ai piedi del passo dell'Albula sorge la piccola e pittoresca località La-Punt-Chamues-ch. Posizionato in zona strategica, a metà strada fra il Parco nazionale svizzero e St. Moritz, questo bellissimo villaggio offre numerose mete escursionistiche e panorami mozzafiato; una location ideale sia per chi cerca una residenza per le vacanze sia per coloro che vogliono vivere immersi nella natura pur non rinunciando a tutte le comodità.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 350 m 9 min. 9 min. 3 min.
Trasporti pubblici 350 m 10 min. 10 min. 3 min.
Ginnasio 4 km 62 min. 29 min. 10 min.
Negozi 570 m 11 min. 11 min. 4 min.
Aeroporto 6.5 km 97 min. 36 min. 10 min.
Posta 570 m 11 min. 11 min. 4 min.
Banca 3.9 km 57 min. 36 min. 9 min.

Contatto

Riguarda : 1910 / Proprietà per piani / CH-7522 La Punt-Chamues-ch / CHF 2'650'000.-

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