Tour Virtuale

Appartamento di 4.5 locali nel quartiere Muragls abitazione secondaria

CH-7504 Pontresina, Via d'Arövens 37

CHF 1'820'000.-

Descrizione

L’appartamento di 4.5 locali ampiamente ristrutturato nel 2011 si trova al secondo piano della casa plurifamiliare Palüdin. La casa a tre piani si trova in un contesto tranquillo in prossimità della zona agricola.

A sinistra dell’ingresso si giunge all’ampio soggiorno con stufa a legna, alla zona pranzo e al balcone soleggiato esposto a ovest. Adiacente a questi ambienti si trova la cucina separata dotata di elettrodomestici V-ZUG e una piccola zona pranzo. La zona d’ingresso, la cucina e la zona giorno sono dotate di pavimenti in gres porcellanato grigio ardesia di facile manutenzione.

Le tre camere da letto con pavimenti in parquet sono rivolte a nord e godono di una vista libera sul bosco e sui prati.

Tra le camere da letto e la zona giorno si trovano le due stanze da bagno, di cui una con doccia e l’altra con vasca e finestra.

All’appartamento sono stati assegnati un posto auto in garage (sistema di parcheggio automatizzato) al piano terra dell’immobile e una cantina. A disposizione dei condomini vi è una lavanderia e un deposito sci.

La comunione dei proprietari per piani con 20 unità abitative comprende le case Arsura, Palüdin e Pradais.

Commenti

N.B: Possibilità di vendita a stranieri.

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Verdeggiante
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Dottore
Esterno
Balcone/i
Calmo/tranquillo
Interno
Senza elevatore
Garage
Cantina
Deposito sci
Non ammobiliato
Stufa
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Vasca da bagno
Doccia
Portiere
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Stato
Come nuovo
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Nord
Ovest
Luce del sole
Buona
Vista
Bella vista

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1604
Piano
2
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
2
Quantità di balconi
1
Totale superficie abitabile
105.8 m²
Superficie balcone
7.2 m²
Superficie di vendita
109.5 m²
Anno di costruzione
1977
Anno di ristrutturazione
2011
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
01.04.2023
Spese PPP
CHF 6'400.-/anno
Quota parte
58/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 59'000.- il 31.12.2021
Altitudine (m)
1810 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1 / CHF 45'000.-

Posizione

Pontresina, con i suoi 2 000 abitanti, si trova a 1 805 metri s.l.m. in una valle laterale dell’Alta Engadina. Il borgo nei pressi del massiccio del Bernina con le due cime più famose dell’Engadina, Piz Palü e Piz Bernina, è caratterizzato da case storiche engadinesi e dall’eleganza dei grand hotel alpini della Belle Époque.
Pontresina offre molteplici possibilità per i bon vivants e gli amanti dell’azione: sci e snowboard, alpinismo, mountain bike, escursioni, tennis e molto altro ancora, tutto a portata di mano. Inoltre, ci sono molte strutture ed eventi culturali.

La casa plurifamiliare Palüdin si trova nel quartiere di Muragls, in direzione di Samedan. Il centro storico è raggiungibile a piedi in 20 minuti, mentre la fermata dell’autobus Godin si trova a 400 metri in Via Maistra.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 1.6 km 30 min. 17 min. 5 min.
Trasporti pubblici 360 m 5 min. 5 min. 1 min.
Negozi 1 km 20 min. 13 min. 4 min.
Posta 1.6 km 30 min. 18 min. 5 min.
Banca 1.9 km 26 min. 12 min. 7 min.
Ristoranti 870 m 11 min. 6 min. 2 min.

Contatto

Riguarda : 1604 / Proprietà per piani / CH-7504 Pontresina / CHF 1'820'000.-

?
Accetto le condizioni relative al trattamento dei dati*
(*) Campi obbligatori
Signora Regula CADALBERT
+41 81 834 45 45
+41 79 304 73 88