L’appartamento in vendita, che consta di 4.5 locali, si trova al secondo piano e sarà ampiamente ristrutturato.
Sono previsti i seguenti lavori:
- pavimentazione nuova
- ristrutturazione dei bagni
- cucina nuova con elettrodomestici Siemens
- porte interne nuove e portoncino abitazione nuovo
- rifacimento impianto elettrico
Il risultato sarà un appartamento moderno con una suddivisione contemporanea degli spazi: una zona giorno con una cucina aperta e luminosa, fra cui verrà posta la zona pranzo come piacevole separazione degli ambienti. Il balcone offre una vista indisturbata a lungo raggio. La camera padronale è collegata con una stanza da bagno en suite. Un’altra comodità: la lavanderia collocata all’interno dell’appartamento, ma in un locale separato. Completano l’offerta atre due camere e una stanza da bagno con doccia.
A seconda del momento dell’acquisto e tenendo conto di eventuali costi aggiuntivi, sarà possibile influenzare la ristrutturazione.
Di pertinenza dell’appartamento vi è un garage singolo al piano terra della proprietà. La cantina si trova sullo stesso piano dell’appartamento. A disposizione dei condomini vi sono una lavanderia e un deposito sci. La PPP Chesa Anemona è composta da 15 appartamenti con relativi garage.
Residenza secondaria
appartamento di 4.5 locali con possibilità di co-progettazione
CH-7503 Samedan, Via Nouva 27
CHF 1'540'000.-
Descrizione
Commenti
Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
○ Villaggio
○ Negozi
○ Strada commerciale
○ Banca
○ Posta
○ Ristorante(i)
○ Stazione
○ Fermata Bus
○ Vicino ad un campo da golf
○ Comprensorio sciistico
○ Pista sci di fondo
○ Sentieri per escursioni
○ Pista ciclabile
○ Ospedale / Clinica
○ Dottore
Esterno
○ Balcone/i
Interno
○ Ascensore
○ Garage
○ Cantina
○ Deposito sci
○ Non ammobiliato
Pavimento
○ A scelta
Stato
○ Ristrutturato
○ In ristrutturazione
Esposizione
○ Sud
○ Est
Luce del sole
○ Buona
Vista
○ Bella vista
○ Montagne
Dati generali
Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1712
Piano
2
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
2
Totale superficie abitabile
109 m²
Superficie balcone
5 m²
Superficie cantina
9 m²
Superficie di vendita
116 m²
Anno di costruzione
1967
Ultime ristrutturazioni
2023
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 7'000.-/anno
Part. fondo di ristrutturazione
CHF 10'600.-/anno
Quota parte
98/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 204'000.- il 31.12.2022
Altitudine (m)
1720 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno (incl.)
1 / CHF 60'000.-
Posizione
Il borgo di Samedan con i suoi 3 750 abitanti si trova nel cuore dell’Alta Engadina. Il borgo è un nodo intermodale per la Ferrovia retica e dispone di un campo di aviazione. Altre sue peculiarità sono una vivace vita di paese e variegate opportunità di shopping, oltre a esperienze naturalistiche di ogni tipo.
Chesa Anemona si trova in una posizione tranquilla e soleggiata alla fine del paese in direzione di Bever. La fermata dell’autobus Samedan Spital dista 350 metri ed è raggiungibile in pochi minuti. Anche il centro storico dista soltanto 10 minuti a piedi.
Chesa Anemona si trova in una posizione tranquilla e soleggiata alla fine del paese in direzione di Bever. La fermata dell’autobus Samedan Spital dista 350 metri ed è raggiungibile in pochi minuti. Anche il centro storico dista soltanto 10 minuti a piedi.
Distanze
Località |
Distanza |
A piedi |
Trasporto |
Macchina |
Trasporti pubblici | 320 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
Scuola primaria | 1 km | 18 min. | 13 min. | 4 min. |
Negozi | 630 m | 15 min. | 15 min. | 2 min. |
Posta | 870 m | 11 min. | 5 min. | 2 min. |
Ospedale | 550 m | 7 min. | 7 min. | 1 min. |
Ristoranti | 910 m | 12 min. | 6 min. | 2 min. |