Mansarda di 3.5 locali per gli amanti del legno e della vista

CH-7504 Pontresina, Via Maistra 37

CHF 870'000.-

Descrizione

L'appartamento in vendita, che consta di 3.5 vani, si trova all'ultimo piano della casa plurifamiliare Chesa Graziella ed è così composto:
a destra dell'ingresso dell'appartamento si trova la stanza da bagno con vasca, wc, lavabo e bidet. L'abbaino all'interno della camera da letto sul lato opposto rende la stanza molto luminosa e al contempo accogliente.
La seconda camera da letto è dotata di pratici armadi a muro e offre altri posti letto in una zona aperta collocata sopra agli armadi, a cui si accede tramite una scala a pioli da appoggio.
La cucina aperta in stile moderno è orientata verso sud-ovest ed offre molto spazio per riporre le suppellettili. Dalla cucina si accede direttamente al balcone con una vista indisturbata mozzafiato. La zona giorno, anch'essa con un abbaino, è accogliente e luminosa. Oltre ai pavimenti in legno, tutte le stanze hanno dei bellissimi soffitti in legno con travi a vista.

Di pertinenza dell'appartamento vi sono una cantina spaziosa con lavatrice e asciugatrice oltre a un posto auto. A disposizione dei condomini vi è un deposito sci e biciclette.

La comunione dei comproprietari per piani Chesa Graziella si compone di 7 abitazioni e un garage sotterraneo.

N.B:
. Al momento l'appartamento è affittato, ma sarà nuovamente disponibile a partire da dicembre 2022.
. Attualmente l'appartamento in vendita è un'abitazione primaria/principale ai sensi della legge comunale. Ai sensi della legge sulle abitazioni secondarie del Comune di Pontresina, la cancellazione dell'obbligo di abitazione primaria potrà essere richiesta a fronte della prova che la relativa abitazione primaria è stata utilizzata come tale per 20 anni.

Contattateci per maggiori informazioni, nonché per fissare un sopralluogo dell'appartamento.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Montagne
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone
Interno
Ascensore
Garage
Cucina aperta
Cantina
Locale bicicletta
Deposito sci
Armadio a muro
Doppi vetri
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavanderia privata
Vasca da bagno
Citofono
Portiere
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Ovest
Luce del sole
Buona
Vista
Bella vista
Montagne

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1618
Piano
1
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
1
Superficie abitabile
48 m²
Totale superficie abitabile
58 m²
Superficie balcone
4 m²
Superficie cantina
12 m²
Superficie di vendita
64 m²
Anno di costruzione
2005
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 6'500.-/anno
Quota parte
86/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 99'000.- il 30.06.2021
Altitudine (m)
1805 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1

Posizione

La casa «Graziella» si trova in zona periferica, sul confine comunale di Pontresina. Il centro storico dista poche centinaia di metri ed è comodamente raggiungibile a piedi. La casa plurifamiliare è stata costruita secondo l'inconfondibile stile engadinese e si trova in posizione elevata e leggermente arretrata rispetto alla strada.

Pontresina, il borgo all'ingresso dei monti e dei ghiacciai intorno al Piz Bernina, non è soltanto un'interessante meta turistica, ma anche un luogo dove lavorare e abitare con una qualità di vita molto alta. Pontresina dispone infatti di infrastrutture moderne, solide finanze comunali, aziende innovative e una società aperta al dialogo. Pontresina offre ai suoi residenti e ospiti una vasta gamma di attività per il tempo libero.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 1.1 km 23 min. 10 min. 4 min.
Trasporti pubblici 220 m 5 min. 5 min. 1 min.
Negozi 610 m 9 min. 9 min. 2 min.
Posta 1.6 km 24 min. 10 min. 6 min.
Banca 1.5 km 21 min. 12 min. 6 min.
Ristoranti 310 m 4 min. 4 min. 1 min.

Contatto

Riguarda : 1618 / Proprietà per piani / CH-7504 Pontresina / CHF 870'000.-

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