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3.5 locali con tre balconi in centro - abitazione secondaria

CH-7504 Pontresina, La Senda 4

CHF 1'990'000.-

Descrizione

Benvenuti nel centro di Pontresina. Questo grazioso appartamento di 3.5 locali è un connubio perfetto fra stile e posizione al top. È infatti situato nel ricercato centro del paese, accanto al rinomato Hotel Müller, e si presenta come un’opzione estremamente interessante per una abitazione secondaria.

L’appartamento si trova al primo piano e offre un ambiente confortevole. Dispone di due stanze da bagno; una è letteralmente inondata di luce e dotata di vasca, mentre l’altra ha una doccia. Entrambe le stanze da bagno sono rifinite con eleganti top in granito.

Una peculiarità di questo appartamento sono senza dubbio i tre balconi, che offrono a ogni stanza un meraviglioso spazio esterno.

La cucina a pianta aperta vanta eleganti ante bianche ed elettrodomestici di alta qualità. Inoltre, i pavimenti in legno sottolineano l’atmosfera accattivante di questo appartamento e gli conferiscono un carattere caldo e invitante.

Due ulteriori vantaggi di questo appartamento sono il posto auto disponibile nell’autorimessa e una cantina con colonna lavasciuga.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Centro città
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Farmacia
Stazione
Fermata Bus
Parco giochi
Piscina coperta
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Museo
Cinema
Esterno
Balcone/i
Area relax in giardino
Parcheggio per visitatori
Interno
Ascensore
Garage
Cucina aperta
Cantina
Sgabuzzino
Non ammobiliato
Armadio a muro
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Doccia
Vasca da bagno
Citofono
Pavimento
Parquet
Granito
Stato
Molto buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Ovest
Luce del sole
Buona
Vista
Bella vista
Montagne

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1623
Piano
1
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
2
Quantità di balconi
3
Superficie abitabile
74.2 m²
Totale superficie abitabile
88 m²
Superficie balcone
18 m²
Superficie cantina
8 m²
Superficie di vendita
97 m²
Anno di costruzione
2013
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Imposta comunale
75 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 5'600.-/anno
Quota parte
93/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 65'000.- il 30.06.2023
Altitudine (m)
1810 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1 / CHF 65'000.-

Posizione

Il condominio Chesa Mandra si trova nel centro di Pontresina, non lontano da Via Maistra e a pochi passi da vari negozi e ristoranti.

Con i suoi 2'100 abitanti, Pontresina si trova a 1'805 metri s.l.m. in una valle laterale dell’Alta Engadina. Il borgo è caratterizzato da case storiche engadinesi, dall’eleganza dei grand hotel alpini della Belle Époque e si trova nei pressi del massiccio del Bernina con le due cime più famose dell’Engadina: Piz Palü e Piz Bernina.

A Pontresina vi attendono numerose opportunità di svago: sci e snowboard, escursionismo, tennis, mountain bike o arrampicate. Le montagne e le valli circostanti offrono infatti una scelta infinita di attività, sia per gli amanti dello sport all’aria aperta sia per gli amanti della natura.
Le infrastrutture di Pontresina sono eccellenti e il borgo dispone di strutture mediche, scuole e asili per soddisfare le esigenze dei residenti.

Per quanto riguarda lo shopping, Pontresina offre una buona selezione di negozi, tra cui un supermercato Coop, negozi di articoli sportivi, negozi di artigianato locale e di souvenir. Qui troverete tutto il necessario per le vostre esigenze quotidiane e non solo.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 670 m 10 min. 10 min. 3 min.
Trasporti pubblici 240 m 4 min. 4 min. 1 min.
Negozi 150 m 3 min. 3 min. 1 min.
Funivia/skilift 5.2 km 79 min. 30 min. 10 min.
Posta 230 m 4 min. 4 min. 1 min.
Banca 86 m 2 min. 2 min. -
Ristoranti 46 m 1 min. 1 min. -
Parco / Verde urbano 10 m 1 min. - -

Contatto

Riguarda : 1623 / Proprietà per piani / CH-7504 Pontresina / CHF 1'990'000.-

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