Riservato

Mansarda di 3 locali in posizione idilliaca ai margini del bosco

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Chüderas 25

Prezzo su richiesta

Descrizione

L'appartamento mansardato di 3 locali, costruito nel 1973, è stato interamente ristrutturato nel 2014 e rifinito con uno standard elevato. Nell'ambito della ristrutturazione sono state rinnovate anche le finestre, l'isolamento del tetto e le tubature dell'acqua dell'appartamento.

Salendo pochi gradini dall'ingresso dell'appartamento si giunge alla zona giorno open space con caminetto e balcone, da cui si può godere di una fantastica vista grazie alla posizione rialzata della proprietà. La cucina con frontali bianchi e un piano di lavoro in granito grigio chiaro è luminosa e dotata di elettrodomestici V-ZUG. Una penisola separa per metà la cucina dalla zona giorno. Sul retro dell'appartamento, accessibile dalla zona giorno, si trova un ripostiglio separato.

La camera da letto esposta a nord ha un bagno privato con luce naturale verso la stanza, mentre la seconda camera da letto ha un grande lucernario. Un altro bagno con vasca e luce naturale completa l'offerta abitativa. Nella zona giorno e nelle camere da letto vi è un parquet in rovere con listoni lunghi.

All'appartamento è stato assegnato un box auto. Sono presenti per uso condominiale lavatrice e asciugabiancheria.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Montagne
Negozi
Strada commerciale
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Scuola materna
Scuola primaria
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone/i
Interno
Senza elevatore
Garage
Cucina aperta
Sgabuzzino
Caminetto
Doppi vetri
Lucernaio
Travi a vista
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Lavanderia collettiva
Vasca da bagno
Doccia
Citofono
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Pietra
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Nord
Vista
Vista libera
Montagne
Sono interessatoDocumentazione PDF

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1908
Piano
Ultimo piano
Numero locali
3
Numero camere
2
Numero bagni
2
Superficie abitabile
~ 74 m²
Totale superficie abitabile
~ 81 m²
Superficie balcone
~ 6 m²
Superficie veranda
~ 7 m²
Superficie cantina
~ 3 m²
Superficie di vendita
~ 88 m²
Anno di costruzione
1973
Anno di ristrutturazione
2014
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 6'500.-/anno
Quota parte
220/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 31'700.- il 31.10.2021
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1 / CHF 50'000.-

Posizione

Sono le antiche case engadinesi con i loro sgraffiti artistici a valorizzare l'affascinante borgo di 700 abitanti ai piedi del versante meridionale del passo dell'Albula. Questo borgo letteralmente baciato dal sole nel cuore dell'Alta Engadina offre una variegata offerta di attività all’aperto sia d’inverno sia d’estate. La Punt Chamues-ch dispone di tre fermate dell'Engadin Bus e di una stazione della ferrovia retica. Nel borgo sono presenti un negozio di alimentari e una panetteria.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Trasporti pubblici 260 m 3 min. 3 min. 1 min.
Negozi 520 m 9 min. 6 min. 2 min.
Banca 4.1 km 56 min. 19 min. 9 min.
Ospedale 5.7 km 90 min. 17 min. 10 min.
Ristoranti 220 m 9 min. 9 min. 5 min.

Contatto

Riguarda : 1908 / Proprietà per piani / CH-7522 La Punt-Chamues-ch

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Signora Regula CADALBERT
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