L'appartamento mansardato di 3 locali, costruito nel 1973, è stato interamente ristrutturato nel 2014 e rifinito con uno standard elevato. Nell'ambito della ristrutturazione sono state rinnovate anche le finestre, l'isolamento del tetto e le tubature dell'acqua dell'appartamento.
Salendo pochi gradini dall'ingresso dell'appartamento si giunge alla zona giorno open space con caminetto e balcone, da cui si può godere di una fantastica vista grazie alla posizione rialzata della proprietà. La cucina con frontali bianchi e un piano di lavoro in granito grigio chiaro è luminosa e dotata di elettrodomestici V-ZUG. Una penisola separa per metà la cucina dalla zona giorno. Sul retro dell'appartamento, accessibile dalla zona giorno, si trova un ripostiglio separato.
La camera da letto esposta a nord ha un bagno privato con luce naturale verso la stanza, mentre la seconda camera da letto ha un grande lucernario. Un altro bagno con vasca e luce naturale completa l'offerta abitativa. Nella zona giorno e nelle camere da letto vi è un parquet in rovere con listoni lunghi.
All'appartamento è stato assegnato un box auto. Sono presenti per uso condominiale lavatrice e asciugabiancheria.
Riservato
Mansarda di 3 locali in posizione idilliaca ai margini del bosco
CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Chüderas 25
Prezzo su richiesta
Descrizione
Commenti
Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
○ Villaggio
○ Montagne
○ Negozi
○ Strada commerciale
○ Ristorante(i)
○ Stazione
○ Fermata Bus
○ Bambini benvenuti
○ Scuola materna
○ Scuola primaria
○ Pista sci di fondo
○ Sentieri per escursioni
○ Pista ciclabile
Esterno
○ Balcone/i
Interno
○ Senza elevatore
○ Garage
○ Cucina aperta
○ Sgabuzzino
○ Caminetto
○ Doppi vetri
○ Lucernaio
○ Travi a vista
Dotazione
○ Cucina attrezzata
○ Vetroceramica
○ Forno
○ Frigorifero
○ Congelatore
○ Lavastoviglie
○ Lavatrice
○ Asciugatrice
○ Lavanderia collettiva
○ Vasca da bagno
○ Doccia
○ Citofono
Pavimento
○ Piastrelle
○ Parquet
○ Pietra
Stato
○ Buono
○ Ripresa in condizione attuale
Esposizione
○ Nord
Vista
○ Vista libera
○ Montagne
Dati generali
Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1908
Piano
Ultimo piano
Numero locali
3
Numero camere
2
Numero bagni
2
Superficie abitabile
~ 74 m²
Totale superficie abitabile
~ 81 m²
Superficie balcone
~ 6 m²
Superficie veranda
~ 7 m²
Superficie cantina
~ 3 m²
Superficie di vendita
~ 88 m²
Anno di costruzione
1973
Anno di ristrutturazione
2014
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 6'500.-/anno
Quota parte
220/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 31'700.- il 31.10.2021
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno (incl.)
1 / CHF 50'000.-
Posizione
Sono le antiche case engadinesi con i loro sgraffiti artistici a valorizzare l'affascinante borgo di 700 abitanti ai piedi del versante meridionale del passo dell'Albula. Questo borgo letteralmente baciato dal sole nel cuore dell'Alta Engadina offre una variegata offerta di attività all’aperto sia d’inverno sia d’estate. La Punt Chamues-ch dispone di tre fermate dell'Engadin Bus e di una stazione della ferrovia retica. Nel borgo sono presenti un negozio di alimentari e una panetteria.
Distanze
| Località |
Distanza |
A piedi |
Trasporto |
Macchina |
| Trasporti pubblici | 260 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Negozi | 520 m | 9 min. | 6 min. | 2 min. |
| Banca | 4.1 km | 56 min. | 19 min. | 9 min. |
| Ospedale | 5.7 km | 90 min. | 17 min. | 10 min. |
| Ristoranti | 220 m | 9 min. | 9 min. | 5 min. |