Tour Virtuale

App. di 2.5 locali nel tranquillo borgo di Maloja - abit. secondaria

CH-7516 Maloja, Strada Cantonale 365

CHF 780'000.-

Descrizione

La casa plurifamiliare Casa la Planüra è ubicata fra l’ufficio postale e l’Atelier Segantini. L'appartamento di 2.5 locali in vendita si trova al piano terra della proprietà.

L'appartamento ha una disposizione dei vani molto ben congegnata, è molto luminoso e grazie al suo orientamento a sud gode di un’ottima esposizione al sole. L’ingresso molto spazioso funge anche da divisorio per tutte le stanze, compreso un ripostiglio con attacco per la lavatrice. La cucina separata con finestra è dotata di elettrodomestici V-Zug (installati nell’anno di costruzione). Dal soggiorno, dove si trova un grande caminetto, si accede al balcone coperto. L’intero appartamento è dotato di pavimenti in ceramica di colore chiaro e di facile manutenzione. Risulta molto luminoso anche il bagno dotato di vasca. In autorimessa si possono riporre biciclette e sci in un deposito separato. La lavanderia con due colonne lavasciuga (pagamento con monete) è a disposizione dei condomini. All’appartamento è stato assegnato un posto auto esterno.
La casa plurifamiliare è composta da 24 unità abitative e da un’autorimessa al piano interrato.

N.B.: l'appartamento è affittato e, in caso di vendita, il nuovo proprietario subentrerà nel contratto in essere.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Montagne
Negozi
Strada commerciale
Ristorante(i)
Fermata Bus
Parco giochi
Scuola materna
Scuola primaria
Pista da sci
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Monumenti religiosi
Esterno
Terrazza/e
Interno
Garage
Cantina
Caminetto
Dotazione
Piano cottura
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Vasca da bagno
Pavimento
Pietra

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1109
Piano
Pianterreno
Numero locali
2.5
Numero camere
1
Numero bagni
1
Numero di terrazze
1
Superficie abitabile
~ 67 m²
Totale superficie abitabile
~ 75.5 m²
Superficie terrazza
~ 9 m²
Superficie di vendita
~ 80 m²
Anno di costruzione
1993
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Imposta comunale
80 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 4'000.-/anno
Part. fondo di ristrutturazione
CHF 20'000.-/anno
Quota parte
37/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 178'000.- il 30.06.2021
Altitudine (m)
1812 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno (incl.)
1 / CHF 10'000.-

Posizione

Maloja significa «ontaneto»; il borgo ha 300 abitanti ed è una frazione del Comune Bregaglia. Il borgo si trova sul confine con la Svizzera italiana e colpisce per la sua atmosfera easy, la natura e la sua cultura. È molto apprezzato da escursionisti, amanti dell’arte e famiglie. St. Moritz è raggiungibile in auto in 25 minuti o in 35 minuti con l'autopostale.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Trasporti pubblici 40 m - - -
Negozi 270 m 4 min. 4 min. -
Posta 33 m - - -
Banca 6.1 km 92 min. 14 min. 9 min.
Ristoranti 82 m 1 min. 1 min. -

Contatto

Riguarda : 1109 / Proprietà per piani / CH-7516 Maloja / CHF 780'000.-

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