La casa plurifamiliare Palüdin si trova in un contesto molto tranquillo in Via d'Arövens a Pontresina. L’appartamento in vendita si trova al secondo piano e colpisce per il suo ben studiato concetto di ripartizione degli spazi.
Proseguendo dritti dall’ingresso si giunge alla spaziosa zona giorno con caminetto e al balcone soleggiato esposto a ovest. Adiacente a questi spazi si trova la cucina separata. Anche la camera da letto è rivolta a ovest e gode del sole serale. La stanza da bagno ha una vasca.
Le finiture dell’appartamento risalgono per lo più all’epoca della costruzione dell’immobile e risultano obsolete. Le finestre sono state rinnovate nel 2011.
All’appartamento sono stati assegnati 1 posto auto in garage (sistema di parcheggio automatizzato) e una cantina. A disposizione dei condomini vi è una lavanderia e un deposito sci.
La casa plurifamiliare Palüdin a tre piani è composta da 8 appartamenti. La comunione dei proprietari per piani con 20 unità abitative comprende le case Arsura, Palüdin e Pradais.
N.B.:
L'appartamento è affittato e, in caso di vendita, il nuovo proprietario subentrerà nel contratto in essere.
Tour Virtuale
Apt. di 2.5 locali, zona tranquilla e balcone soleggiato ab. second.
CH-7504 Pontresina, Via d'Arövens 37
CHF 790'000.-
Descrizione
Commenti
N.B: Possibilità di vendita a stranieri.
Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.
Comodità
Dintorni
○ Villaggio
○ Verdeggiante
○ Negozi
○ Strada commerciale
○ Banca
○ Ristorante(i)
○ Stazione
○ Fermata Bus
○ Comprensorio sciistico
○ Pista sci di fondo
○ Sentieri per escursioni
○ Pista ciclabile
○ Dottore
Esterno
○ Balcone/i
Interno
○ Senza elevatore
○ Garage
○ Cantina
○ Deposito sci
○ Parzialmente ammobiliato
○ Caminetto
○ Luminoso
Dotazione
○ Piano cottura
○ Forno
○ Frigorifero
○ Congelatore
○ Lavastoviglie
○ Lavanderia collettiva
○ Vasca da bagno
○ Portiere
Pavimento
○ Piastrelle
○ Moquette
Stato
○ Ripresa in condizione attuale
Esposizione
○ Ovest
Vista
○ Bella vista
Dati generali
Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1616
Piano
2
Numero locali
2.5
Numero camere
1
Numero bagni
1
Quantità di balconi
1
Totale superficie abitabile
~ 51.3 m²
Superficie balcone
~ 6.2 m²
Superficie cantina
~ 3.5 m²
Superficie di vendita
~ 54.5 m²
Anno di costruzione
1977
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 3'200.-/anno
Quota parte
29/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 59'000.- il 31.12.2021
Altitudine (m)
1810 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno (incl.)
1 / CHF 45'000.-
Posizione
Pontresina, con i suoi 2 000 abitanti, si trova a 1 805 metri s.l.m. in una valle laterale dell’Alta Engadina. Il borgo nei pressi del massiccio del Bernina con le due cime più famose dell’Engadina, Piz Palü e Piz Bernina, è caratterizzato da case storiche engadinesi e dall’eleganza dei grand hotel alpini della Belle Époque.
Pontresina offre molteplici possibilità per i bon vivants e gli amanti dell’azione: sci e snowboard, alpinismo, mountain bike, escursioni, tennis e molto altro ancora, tutto a portata di mano. Inoltre, ci sono molte strutture ed eventi culturali.
La casa plurifamiliare Palüdin si trova nel quartiere di Muragls, in direzione di Samedan. Il centro storico è raggiungibile a piedi in 20 minuti, mentre la fermata dell’autobus Godin si trova a 400 metri in Via Maistra.
Pontresina offre molteplici possibilità per i bon vivants e gli amanti dell’azione: sci e snowboard, alpinismo, mountain bike, escursioni, tennis e molto altro ancora, tutto a portata di mano. Inoltre, ci sono molte strutture ed eventi culturali.
La casa plurifamiliare Palüdin si trova nel quartiere di Muragls, in direzione di Samedan. Il centro storico è raggiungibile a piedi in 20 minuti, mentre la fermata dell’autobus Godin si trova a 400 metri in Via Maistra.
Distanze
| Località |
Distanza |
A piedi |
Trasporto |
Macchina |
| Stazione | 1.6 km | 30 min. | 17 min. | 5 min. |
| Trasporti pubblici | 360 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Negozi | 1 km | 20 min. | 13 min. | 4 min. |
| Posta | 1.6 km | 30 min. | 17 min. | 5 min. |
| Banca | 1.9 km | 26 min. | 12 min. | 7 min. |
| Ristoranti | 870 m | 11 min. | 6 min. | 2 min. |