Tour Virtuale

Appartamento di 2.5 con vista bosco e prati abitazione secondaria

CH-7504 Pontresina, Via d'Arövens 37

CHF 760'000.-

Descrizione

La casa plurifamiliare Palüdin si trova in un contesto molto tranquillo in Via d'Arövens a Pontresina. L’appartamento in vendita è collocato al primo piano e colpisce per il suo ben studiato concetto di ripartizione degli spazi.

Proseguendo dritti dall’ingresso si giunge alla spaziosa zona giorno con caminetto e al balcone soleggiato esposto a ovest. Adiacente a questi spazi si trova la cucina separata. Anche la camera da letto è rivolta a ovest e gode del sole serale. La stanza da bagno ha una vasca.

Le finiture dell’appartamento risalgono per lo più all’epoca della costruzione dell’immobile e risultano obsolete. Le finestre sono state rinnovate nel 2011.

All’appartamento sono stati assegnati 1 posto auto in garage (sistema di parcheggio automatizzato) e una cantina. A disposizione dei condomini vi è una lavanderia e un deposito sci.

La casa plurifamiliare Palüdin a tre piani è composta da 8 appartamenti. La comunione dei proprietari per piani con 20 unità abitative comprende le case Arsura, Palüdin e Pradais.

N.B.:
L'appartamento è affittato e, in caso di vendita, il nuovo proprietario subentrerà nel contratto in essere.

Commenti

N.B: Possibilità di vendita a stranieri.

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Verdeggiante
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone/i
Calmo/tranquillo
Interno
Senza elevatore
Garage
Cantina
Deposito sci
Parzialmente ammobiliato
Caminetto
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Piano cottura
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Vasca da bagno
Pavimento
Piastrelle
Laminato
Stato
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Ovest
Luce del sole
Buona
Vista
Bella vista

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1605
Piano
1
Numero locali
2.5
Numero camere
1
Numero bagni
1
Quantità di balconi
1
Totale superficie abitabile
~ 51.3 m²
Superficie balcone
~ 6.2 m²
Superficie cantina
~ 3.5 m²
Superficie di vendita
~ 54.5 m²
Anno di costruzione
1977
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 3'200.-/anno
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 59'000.- il 31.12.2021
Altitudine (m)
1810 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1 / CHF 45'000.-

Posizione

Pontresina, con i suoi 2 000 abitanti, si trova a 1 805 metri s.l.m. in una valle laterale dell’Alta Engadina. Il borgo nei pressi del massiccio del Bernina con le due cime più famose dell’Engadina, Piz Palü e Piz Bernina, è caratterizzato da case storiche engadinesi e dall’eleganza dei grand hotel alpini della Belle Époque.
Pontresina offre molteplici possibilità per i bon vivants e gli amanti dell’azione: sci e snowboard, alpinismo, mountain bike, escursioni, tennis e molto altro ancora, tutto a portata di mano. Inoltre, ci sono molte strutture ed eventi culturali.

La casa plurifamiliare Palüdin si trova nel quartiere di Muragls, in direzione di Samedan. Il centro storico è raggiungibile a piedi in 20 minuti, mentre la fermata dell’autobus Godin si trova a 400 metri in Via Maistra.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 1.6 km 30 min. 17 min. 5 min.
Trasporti pubblici 360 m 5 min. 5 min. 1 min.
Negozi 980 m 13 min. 13 min. 2 min.
Posta 1.6 km 30 min. 20 min. 5 min.
Banca 1.9 km 26 min. 12 min. 7 min.
Ristoranti 870 m 11 min. 11 min. 2 min.

Contatto

Riguarda : 1605 / Proprietà per piani / CH-7504 Pontresina / CHF 760'000.-

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Signora Regula CADALBERT
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