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Appartamento di 2.5 locali con vista a lungo raggio sulla valle

CH-7503 Samedan, Promulins 11c

CHF 880'000.-

Descrizione

Il grazioso appartamento di 2.5 locali si trova al secondo piano della Residenza Quadratscha, in una zona centrale di Samedan. Questa ben tenuta casa plurifamiliare non solo è vicina alla stazione delle ferrovie retiche e alla fermata dell’autobus, ma vanta anche una magnifica vista a lungo raggio dal balcone.

L’appartamento è caratterizzato da un soggiorno a pianta aperta con una cucina dotata di penisola che serve sia come tavolo da pranzo ma che al contempo funge anche da elegante divisorio per la zona giorno. Il caldo pavimento in legno conferisce all’appartamento un'atmosfera accogliente. La terrazza si estende per tutta la larghezza del soggiorno, rendendolo molto luminoso e invogliando al contempo di trascorrere momenti di relax all’aperto.

La stanza da bagno colpisce per il doppio lavabo, la vasca da bagno e la luce naturale ed è accessibile en suite dalla spaziosa camera da letto.

Un posto auto in autorimessa, dotata di una stazione di ricarica elettrica, offre comfort moderno. Una spaziosa cantina offre ulteriore spazio per riporre le proprie cose.

Sono inoltre presenti un deposito sci ben attrezzato, un ampio deposito biciclette e una lavanderia ad uso condominiale.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Vicino ad un campo da golf
Pista da sci
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Ospedale / Clinica
Esterno
Balcone/i
Parcheggio per visitatori
Interno
Ascensore
Garage
Cucina aperta
Cantina
Locale bicicletta
Deposito sci
Non ammobiliato
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Vasca da bagno
Terminale per auto elettriche
Citofono
Portiere
Pavimento
Parquet
Pietra
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Nord
Est
Luce del sole
Buona
Mattutino

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1713
Piano
2
Numero locali
2.5
Numero camere
1
Numero bagni
1
Quantità di balconi
1
Superficie abitabile
~ 52 m²
Totale superficie abitabile
~ 60 m²
Superficie balcone
~ 5.3 m²
Superficie cantina
~ 8 m²
Superficie di vendita
~ 62.7 m²
Anno di costruzione
2006
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 4'500.-/anno
Quota parte
23/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 260'256.- il 30.09.2023
Altitudine (m)
1721 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1 / CHF 60'000.-

Posizione

Il borgo di Samedan con i suoi 3 750 abitanti si trova nel cuore dell’Alta Engadina. Esso è considerato un nodo intermodale per la Ferrovia retica e dispone di un campo di aviazione. Altre sue peculiarità sono una vivace vita di paese con una buona selezione di negozi.

Le attività per il tempo libero sono numerose, tra cui le escursioni sulle montagne circostanti, gli sport acquatici sul vicino lago e una varietà di opzioni sciistiche in inverno.

Le eccellenti infrastrutture di Samedan comprendono scuole, strutture sanitarie e buoni collegamenti con i trasporti pubblici. I negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 320 m 5 min. 5 min. 1 min.
Negozi 580 m 8 min. 8 min. 2 min.
Funivia/skilift 820 m 16 min. 16 min. 4 min.
Posta 210 m 8 min. 6 min. 2 min.
Banca 330 m 6 min. 6 min. 2 min.
Ospedale 190 m 11 min. 11 min. 2 min.
Ristoranti 180 m 7 min. 7 min. 2 min.

Contatto

Riguarda : 1713 / Proprietà per piani / CH-7503 Samedan / CHF 880'000.-

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