Riservato

Bilocale sul pendio – seconda casa

CH-7503 Samedan, Crusch 4

Prezzo su richiesta

Descrizione

In vendita un appartamento di 2 locali dal design pratico che colpisce per la sua posizione: essendo leggermente rialzata, garantisce non solo una vista magnifica ma anche un’esposizione ottimale. All’interno dell’appartamento troviamo un pavimento in legno di alta qualità che rende gli interni accoglienti e senza tempo. La cucina open space si integra perfettamente nell’ambiente, mentre il balcone molto spazioso amplia la zona giorno e offre un piacevole spazio esterno. Una stanza da bagno con doccia completa l’offerta abitativa.

L’ubicazione dell’appartamento in un contesto tranquillo e la vicinanza alla natura sono un connubio perfetto. Ciò nonostante, il centro storico è raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Di pertinenza dell’appartamento vi sono due posti auto e una cantina che offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti. A disposizione dei condomini vi sono una lavanderia e un deposito biciclette con una stazione di ricarica dedicata alle biciclette elettriche.

La comunione dei comproprietari di piano è costituita dai due edifici Quadratscha V / VI con un’autorimessa sotterranea. In autorimessa è presente la stazione di base per le stazioni di ricarica per le auto elettriche.

Essendo l’appartamento affittato, sarà il nuovo proprietario a subentrare nel contratto in essere.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Strada commerciale
Banca
Posta
Stazione
Fermata Bus
Vicino ad un campo da golf
Pista da sci
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone/i
Interno
Ascensore
Garage
Cucina aperta
Cantina
Deposito sci
Non ammobiliato
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavanderia collettiva
Doccia
Citofono
Portiere
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Est
Luce del sole
Buona
Vista
Bella vista
Montagne
Sono interessatoDocumentazione PDF

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1711
Piano
2
Numero locali
2.5
Numero camere
1
Numero bagni
1
Quantità di balconi
1
Superficie abitabile
56 m²
Totale superficie abitabile
66 m²
Superficie balcone
6.3 m²
Superficie cantina
12 m²
Superficie di vendita
69 m²
Anno di costruzione
2003
Riscaldamento
Pavimento
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 3'990.-/anno
Quota parte
21.7/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 451'321.- il 31.12.2022
Altitudine (m)
1721 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
2 / CHF 120'000.-

Posizione

Il borgo di Samedan con i suoi 3 750 abitanti si trova nel cuore dell’Alta Engadina. Esso è considerato un nodo intermodale per la Ferrovia retica e dispone di un campo di aviazione. Altre sue peculiarità sono una vivace vita di paese con una buona selezione di negozi. Le attività per il tempo libero sono numerose, tra cui le escursioni sulle montagne circostanti, gli sport acquatici sul vicino lago e una varietà di opzioni sciistiche in inverno.
Le eccellenti infrastrutture di Samedan comprendono scuole, strutture sanitarie e buoni collegamenti con i trasporti pubblici. I negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.
La proprietà in vendita si trova in una posizione molto ambita su un pendio e vanta una vista indisturbata.
La fermata dell’autobus più vicina dista solo 45 metri, mentre la stazione ferroviaria dista 450 metri ed è dunque altrettanto comodamente raggiungibile

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 380 m 7 min. 7 min. 1 min.
Trasporti pubblici 50 m 3 min. 3 min. 1 min.
Negozi 330 m 6 min. 6 min. 1 min.
Funivia/skilift 760 m 15 min. 15 min. 4 min.
Posta 160 m 3 min. 3 min. 1 min.
Banca 320 m 6 min. 6 min. 2 min.
Ospedale 160 m 6 min. 6 min. 1 min.
Ristoranti 150 m 3 min. 3 min. -

Contatto

Riguarda : 1711 / Proprietà per piani / CH-7503 Samedan

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Signora Regula CADALBERT
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