In zona privilegiata a St. Moritz Bad Ampio a. di 2.5 locali - 2° casa

CH-7500 St. Moritz, Via Surpunt 35

CHF 810'000.-

Descrizione

Vendiamo questo spazioso appartamento di 2.5 locali in zona privilegiata a St. Moritz Bad. Tuttavia, la sua ubicazione da sogno è soltanto una delle molteplici peculiarità.

L'appartamento si trova al 4° piano di un condominio costruito nel 1971. La casa plurifamiliare con ascensore è in buone condizioni, essendo sempre stata sottoposta a regolare manutenzione. L'appartamento in oggetto è stato ristrutturato nel 2017 ed è stato dotato di una cucina nuova e di una stanza da bagno moderna con doccia. La ben studiata ripartizione degli spazi è un altro punto di forza e consente ai futuri inquilini di sfruttare gli spazi in base alle proprie esigenze.

Disposizione degli spazi:
Spaziosa area ingresso che costituisce un disimpegno di collegamento della cucina e del soggiorno. Dall'ingresso si giunge alla spaziosa cucina separata in stile moderno, dotata di elettrodomestici al passo con i tempi.
Il soggiorno è dotato di una parete attrezzata in cui poter inserire due letti a scomparsa. Un'ampia vetrata e la portafinestra fanno penetrare molta luce in questo ambiente. La camera da letto, anch'essa servita da balcone, così come la stanza da bagno dispongono di un disimpegno comune a cui si accede dal soggiorno. La moderna stanza da bagno con un'ampia doccia è dotata inoltre di una lavatrice. Il balcone dispone di una pratica struttura in vetro (elementi inclinabili) e offre una vista indisturbata sullo scenario alpino. Completano l'offerta una cantina nel seminterrato e un posto auto esterno sotto casa.

N.B: possibilità di vendita a stranieri.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.



Comodità

Dintorni
Villaggio
Montagne
Lago
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Comprensorio sciistico
Funivia
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Esterno
Balcone
Parcheggio
Interno
Ascensore
Cantina
Non ammobiliato
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavatrice
Lavanderia collettiva
Doccia
Pavimento
Piastrelle
Laminato
Linoleum
Stato
Buono
Ristrutturato
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Ovest
Vista
Vista libera

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1431
Piano
4
Numero locali
2.5
Numero camere
1
Numero bagni
1
Quantità di balconi
1
Superficie abitabile
~ 67 m²
Totale superficie abitabile
~ 78 m²
Superficie balcone
~ 9 m²
Superficie cantina
~ 7.5 m²
Superficie di vendita
~ 82 m²
Anno di costruzione
1971
Anno di ristrutturazione
2017
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
60 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 5'500.-/anno
Quota parte
16/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 800'000.- il 30.09.2020
Altitudine (m)
1822 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno (incl.)
1

Posizione

La casa si trova in una zona molto centrale in prossimità del lago di St. Moritz. Percorrendo un breve tratto a piedi, si giunge alla fermata dell’autobus di linea EngadinBus, a diversi negozi e ristoranti così come all’Hotel Sonne aperto tutto l’anno. Sempre nelle immediate vicinanze, si trovano anche la piscina con area benessere Ovaverva e la stazione a valle Signal che conduce al comprensorio sciistico Corviglia. In sintesi: la variegata offerta di infrastrutture e servizi si trova direttamente sotto casa.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Stazione 1.1 km 24 min. 14 min. 4 min.
Trasporti pubblici 270 m 5 min. 5 min. 2 min.
Aeroporto 5.4 km 91 min. 35 min. 11 min.
Posta 470 m 8 min. 8 min. 2 min.
Banca 470 m 9 min. 6 min. 2 min.

Contatto

Riguarda : 1431 / Proprietà per piani / CH-7500 St. Moritz / CHF 810'000.-

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