Tour Virtuale

Piccolo ma grazioso app. per vacanze in posizione «ski-in ski-out»

CH-7513 Silvaplana-Surlej, Via Sturetscha 7

CHF 710'000.-

Descrizione

L’appartamento per le vacanze, che consta di 1.5 locali, è sinonimo di una dimora piccola ma graziosa, ubicata ai piedi del comprensorio sciistico Corvatsch, nelle immediate vicinanze del lago di Silvaplana; una meta molto popolare tra gli appassionati di sport acquatici. L’appartamento collocato al primo piano della casa plurifamiliare Chesa Guardaval è a pianta aperta, ha una cucina ben attrezzata (piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, frigorifero con freezer), nonché un’elegante stanza da bagno con Closomat®. La zona giorno è dotata di due letti a scomparsa di alta qualità.

La peculiarità di questo appartamento è la terrazza soleggiata esposta a sud-ovest. Le pertinenze dell’appartamento sono: un posto auto in autorimessa, un armadietto per gli sci con serratura, una cantina e 3 armadi doppi nella zona del corridoio al primo piano (stesso piano dell’appartamento).

Ad uso condominiale: bella piscina e sauna, deposito sci, lavanderia. All’ultimo piano sono inoltre collocate tre camere per gli ospiti che possono essere affittate dai proprietari per piani per i loro ospiti.

La proprietà è stata ampiamente ristrutturata negli ultimi anni sia nella zona esterna sia in quella del garage e si presenta in ottime condizioni.

Nota bene: l’appartamento sarà venduto con il mobilio.
Contattaci per ricevere maggiori dettagli di questa interessante offerta.

Commenti

Costi contrattuali:
Le spese notarili, le tasse del Registro fondiario e l’imposta sul trapasso di proprietà pari al 2.3 % del prezzo di acquisto sono a carico dell’acquirente.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Montagne
Lago
Negozi
Strada commerciale
Ristorante(i)
Fermata Bus
Parco giochi
Scuola materna
Scuola primaria
Comprensorio sciistico
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Dottore
Esterno
Terrazza/e
Interno
Ascensore
Garage
Cucina aperta
Cantina
Sauna
Piscina
Mobile
Armadio a muro
Doppi vetri
Luminoso
Dotazione
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Lavanderia collettiva
Doccia
WiFi
Citofono
Portiere
Pavimento
Piastrelle
Stato
Buono
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Ovest
Luce del sole
Buona

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
1320
Piano
1
Numero locali
1.5
Numero bagni
1
Totale superficie abitabile
~ 43 m²
Superficie balcone
~ 11 m²
Superficie cantina
~ 4 m²
Superficie di vendita
~ 48.5 m²
Anno di costruzione
1970
Anno di ristrutturazione
2018
Riscaldamento
Radiatore
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Imposta comunale
62 %
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 5'250.-/anno
Part. fondo di ristrutturazione
CHF 1'000'000.-/anno
Quota parte
14/1000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 379'000.- il 31.12.2021
Altitudine (m)
1815 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
1 / CHF 50'000.-

Posizione

La casa plurifamiliare Chesa Guardaval si trova in posizione centrale nella frazione Surlej del Comune di Silvaplana. La fermata dell’autobus e il negozio di articoli sportivi «Skiservice Corvatsch» si trovano a un tiro di schioppo. La stazione a valle del comprensorio Corvatsch, che in inverno offre accesso a oltre 120 chilometri di piste, si trova a 5 minuti a piedi. In estate, a Silvaplana e d’intorni vi sono innumerevoli percorsi escursionistici e per MTB con variabili pressoché infinite.
Presso l’Hotel Nira Alpina, vicino alla stazione a valle del comprensorio Corvatsch, si trovano una panetteria, una pizzeria, un bar sul tetto e un ristorante gourmet. Nel borgo di Silvaplana, facilmente raggiungibile a piedi o con il bus navetta, troverete negozi e tanti altri servizi per le necessità quotidiane.

Distanze

Località

Distanza

A piedi

Trasporto

Macchina

Trasporti pubblici 100 m 1 min. 1 min. -
Negozi 290 m 5 min. 5 min. 1 min.
Funivia/skilift 220 m 8 min. 8 min. 2 min.
Posta 1.4 km 19 min. 8 min. 5 min.
Banca 3.8 km 65 min. 21 min. 9 min.
Ristoranti 270 m 6 min. 6 min. 2 min.

Contatto

Riguarda : 1320 / Proprietà per piani / CH-7513 Silvaplana-Surlej / CHF 710'000.-

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Signora Regula CADALBERT
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